demanda desalojo

Declaramos la nulidad de la sentencia contenida en la resolución 8 de fecha catorce de abril del año dos mil veintitrés emitida por el juzgado civil de puente piedra que resolvió: 1. declarando infundada la demanda de desalojo por ocupación precaria interpuesta, 2. se exonera de la condena de costas y costos del proceso a la parte vencida por haber tenido motivos justificables para interponer...

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Una sentencia que no se encuentra debidamente fundamentada consecuentemente es nula si no ha dado respuesta a las alegaciones de las partes en el proceso, incurriendo en el denominado vicio de motivación aparente.

Posesión precaria:el proceso sobre desalojo por ocupante precario a que se contrae el artículo 911 del código civil establece que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del...

El interés para obrar.- conocido también como el interés procesal consiste en el actual y concreto estado de necesidad de tutela jurisdiccional en que se encuentra una persona determinada, y, se fija por solicitar la intervención del respectivo órgano jurisdiccional al no tener otra vía alternativa eficaz, con la finalidad de que resuelva el conflicto de intereses en el cual es parte. un claro...

Sumilla. no aparece un apartamiento inmotivado de la regla 4, del iv pleno casatorio civil, pues la legitimación para obrar activa de la demandante se encuentra respaldada por su calidad de propietaria del inmueble y por tanto su derecho a la restitución del bien, conforme al artículo 586 del código procesal civil.

De acuerdo a la regla vinculante establecida en el numeral 5. 3 del iv pleno casatorio civil, modificado por el precedente contenido en el numeral 8 del ix pleno casatorio civil, el juez debe promover previamente de manera expresa el contradictorio si advierte la eventualidad de declarar de oficio la invalidez absoluta y evidente del título posesorio invocado, conforme al artículo 220 del código...

Se advierte una falta de interés para obrar del demandante al no haber cumplido con el requisito previo señalado por el artículo 1365 del código civil -aviso vía notarial de ponerle fin al contrato de ejecución continuada con una anticipación no menor de treinta días-, incurriendo así en causal de improcedencia.

Sumilla: la sala superior no ha interpretado erróneamente el artículo 1220 del código civil, ya que ha determinado que el monto de la anticresis se encuentra cancelado íntegramente mediante consignación judicial, lo cual se encuentra sustentado en el artículo 1256 del código civil, por cuanto en la consignación de pago se señaló expresamente que se realizaba a efectos de cancelar la deuda de la...

El artículo 911 del código civil precisa que la ocupación precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. en el caso de autos, los supuestos títulos que habrían justificado la posesión de los demandados fueron tachados y la misma fue estimada, quedando firme; por lo que, resulta manifiesta la condición de ocupante precario de los demandados al no desvirtuar...

En un proceso de desalojo por precario se ventila la restitución del bien y el título posesorio. no es posible pronunciarse sobre la validez del acto jurídico: i) cuando la nulidad no sea manifiesta, a tenor de lo prescrito en el artículo 220 del código civil y lo establecido en el ix pleno casatorio civil; y, ii) cuando exista otro proceso donde se debate la referida nulidad, pues se estaría...

Ocupante precario: se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

No cabe confundir el derecho del propietario con el derecho del poseedor, razón por la cual el título posesorio excede “el documento que haga elusión exclusiva al título de propiedad” y está constituido por “acto o hecho que justifique el derecho al disfrute del derecho de posesión”.

Confirmar la resolución apelada de fecha dieciséis de marzo de dos mil veintitrés, obrante a folios treinta y tres a treinta y cuatro, que resuelve: rechazar la demanda presentada por doña lindomera salazar gonzáles viuda de muñoz, sobre desalojo por ocupante precario contra elías suarez ojeda y luisa otilia ojeda peña; con lo demás que ella contiene. notifíquese y devuélvase al juzgado de origen

En mérito al artículo 911 del código civil que estipula &o de casación deviene en infundado, pues ni", este recurso de casación deviene en infundado, pu", este recurso de casación deviene en infundado, pues ningún medio probatorio adjuntado por la parte demandada, enerva la eficacia del título de propiedad que ha adjuntado la demandante a fojas cinco. asimismo, en tanto los procesos...

En materia de desalojo por ocupación precaria, si los demandados ostentan una cláusula adicional de transferencia, que a su vez tiene como antecedente una minuta de compraventa, ambas con ingreso notarial, ello constituye título que justifica su posesión; siendo así, no se está frente a lo previsto en el artículo 911 del código civil y en el fundamento 61 del cuarto pleno casatorio recaído en el...

Sumilla: la interpretación correcta del artículo 911 del código civil, conforme al iv pleno casatorio - casación número 2195-2011-ucayali, es que la carencia de título del poseedor no se refiere al documento que haga alusión exclusiva al título de propiedad, sino a cualquier acto jurídico o circunstancia que hayan expuesto tanto la parte demandante como la demandada en los fundamentos fácticos de

Ocupante precario:se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

El análisis del cumplimiento de las formalidades para la resolución del contrato que sirve de sustento para la posesión de la parte demandada, debe realizarse atendiendo a las reglas de la buena fe contractual, dicho ello, concluyéndose que no hay certeza de que haya sido notificada válidamente, corresponde declarar infundada la demanda.

La “guardianía” no significa que no se deba devolverel bien que se ocupa, y en el caso que existan beneficiossociales pendientes de pago por parte de su empleador, nootorga derecho a retención si tal “crédito” no ha sido verificado.

Sumilla: el fallo debe exponer las razones suficientes que lo sustentan, acorde a la naturaleza del proceso y las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso.

Título para poseer.- con la muerte del causante, los herederos adquieren los derechos y obligaciones de este; en tal sentido, existiendo testamento mediante el cual se dispuso de los bienes, estas cláusulas testamentarias entran en vigor, independientemente de su inscripcion en el registro de predios. Art. 911 cc.

Debe diferenciarse el acto jurídico del documento que la contiene; la legalización de la minuta puede contener firma notarial falsificada, pero ello podría no afectar el acto jurídico. Artículo 225 del código civil.

El pago de arriendo luego del requerimiento de devolución del inmueble, no constituye una renovación del contrato de arrendamiento, por cuanto el propietario tiene derecho a recibir el pago por dicho concepto mientras el demandado continúe poseyendo el bien.