definicion prescripcion adquisitiva

INDEPENDIZACIÓN VÍA DE REGULARIZACIÓN La independización de predio urbano por regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333 procede sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz o en los casos de prescripción adquisitiva notarial.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES "Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el Registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al Juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

En el supuesto de que no existan planos en los títulos archivados o estos carezcan de elementos técnicos suficientes, el Área de Catastro está facultado a evaluar y considerar la descripción literal a fin de determinar si el polígono en consulta se encuentra formando parte de un predio ya inscrito. Las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas para...

COPROPIEDAD La reducción del área del predio en virtud a prescripción adquisitiva de parte del mismo no modifica las alícuotas de copropiedad sobre el área que no fue objeto de prescripción adquisitiva.

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

SUBDIVISIÓN No procede la inscripción de subdivisión al amparo de la Ley 27157 cuando el título de propiedad del predio fue emitido por COFOPRI con posterioridad al 20 de julio de 1999.

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY Nº 27157 La subdivisión de predio urbano por regularización de edificaciones al amparo de la Ley Nº 27157 procederá solo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz, lo cual podrá determinarse de la existencia de unidades inmobiliarias...

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

INADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL No procede inscribir la independización provisional y transferencia de dominio de un lote que integra una habilitación urbana con autorización de venta garantizada, cuando en la partida registral se encuentra inscrita una sentencia que deja sin efecto la aprobación del proyecto de las obras de dicha habilitación, debiendo por tanto adecuar el...

• El Catastro en el Perú: estudio teórico, jurídico y de gestión

APLICACIÓN, INAPLICACIÓN E INTERPRETACIÓN DE DISPOSICIONES LEGALES POR EL NOTARIO La aplicación, inaplicación e interpretación de disposiciones legales dentro de un procedimiento notarial no contencioso forma parte de la motivación de las actuaciones o declaraciones del notario, y constituye un asunto propio de la validez de tales actos. Por ende, no es un aspecto calificable en sede registral.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES "Los alcances de calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el Registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al Juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACiÓN No procede rectificar la partida de un lote independizado mediante la resolución municipal que aprueba los estudios preliminares y autorización de estudios definitivos de habilitación urbana, a fin de consignar que se trata de un predio rústico y no de un predio urbano, aun cuando la habilitación urbana que lo comprende no cuente con recepción de obras, ya que la...

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL A CARGO DE COFOPRI No procede inscribir en mérito del procedimiento contemplado en la Ley Nº 27157, la regularización de la subdivisión de un lote integrante de una habilitación urbana, cuyo saneamiento físico legal estuvo a cargo de Cofopri, cuando el ente formalizador evaluó que se trataba de un lote y no de dos o más sublotes.

REGULARIZACiÓN DE FÁBRICA EN URBANIZACiÓN POPULAR Las acciones de saneamiento físico legal a cargo de Cofopri inscritas con posterioridad al 21 de julio de 1999, no constituyen obstáculos para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regul.arización conforme a la Ley N° 27157, cuando Cofopri sólo ha rectificado el plano perimétrico aprobada con anterioridad por...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos o medidas perimétricas en mérito a escritura pública unilateral otorgada por el propietario, cuando la oficina de Catastro no puede determinar que el polígono resultante se ubica dentro del ámbito gráfico del predio inscrito, por falta de información o información deficiente en los...

INMATRICULACIÓN EN ZONA DE PLAYA DE DOMINIO RESTRINGIDO Es procedente la inmatriculación de un predio ubicado en la zona de playa de dominio restringido del Estado a favor de un privado si el derecho de este fue adquirido antes del 09.09.1997, fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 26856.

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO A efectos de proceder con la inmatriculación se requiere se adjunte el instrumento público con la antigüedad requerida de cinco años.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

SUBDIVISIÓN No procede la inscripción de subdivisión al amparo de la Ley 27157 cuando el título de propiedad del predio fue emitido por COFOPRI con posterioridad al 20 de julio de 1999.

PRINCIPIO DE LEGITIMACION ¿Conforme el principio de legitimación, los asientos registrales se presumen ciertos, producen todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen por las instancias registrales o se declare judicial o arbitralmente su invalidez.¿ IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia en cuanto a la...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine que el polígono resultante se ubica...

ADECUACIÓN CON LOS ANTECEDENTES REGISTRALES La determinación de la adecuación del título con la partida registral implica la evaluación conjunta de los asientos registrales vigentes y complementariamente con los títulos archivados siempre que no perjudique la legitimación de los asientos.