definicion prescripcion adquisitiva

CANCELACIÓN DE CARGA Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, inclusive las de naturaleza administrativa, en aplicación del artículo 3 de la Ley Nº 26639.

COMPRAVENTA ¿Procede la inscripción de la compraventa cuando a la fecha de presentación del título el fideicomiso que recaía sobre el bien inmueble objeto de transferencia se encuentra cancelado¿.

ESCRITURA IMPERFECTA No procede admitir escrituras imperfectas de transferencia de propiedad de inmuebles ubicados fuera de la jurisdicción del juez de paz otorgadas antes de la vigencia de la Ley de Justicia de Paz.

CADUCIDAD DE CARGAS "Procede la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3° de la Ley N° 26639".

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÒN PREVENTIVA "No procede la anotaciòn preventiva en los supuestos de falta de inscripciòn de actos previos"

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. No se está ante un acto aclaratorio o modificatorio...

Identificación del bien objeto de transferencia La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia, materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan su identificación.

Exigencia de documentación técnica de área remanente La presentación de documentación técnica del área remanente constituye un requisito para la inscripción definitiva de la adquisición de parte de un predio de mayor extensión por trato directo al amparo del Decreto Legislativo N.º 1192, mas no cuando se solicita la anotación preventiva.

SUSPENSION DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el inciso a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título

AMPLIACIÓN DE ASIENTO DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Procede ampliar el asiento de Habilitación Urbana de Oficio para consignar la lotización que la conforman, de acuerdo con los artículos 37 inc. b) y 41 inc. b del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y ser un dato relevante para terceros que debe ser publicitado en virtud del artículo 50 del Reglamento General de los Registros...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL TÍTULO SUPLETORIO.- Si en la escritura pública de formación de título supletorio de predio no inscrito, se indica que el derecho del solicitante proviene de un particular, debe verificarse su emplazamiento. No le compete al Registro cuestionar la procedencia del trámite de título supletorio realizado por el notario.

INDEPENDIZACIÓN VÍA DE REGULARIZACIÓN La independización de predio urbano por regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333 procede sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz o en los casos de prescripción adquisitiva notarial.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES "Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el Registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al Juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

En el supuesto de que no existan planos en los títulos archivados o estos carezcan de elementos técnicos suficientes, el Área de Catastro está facultado a evaluar y considerar la descripción literal a fin de determinar si el polígono en consulta se encuentra formando parte de un predio ya inscrito. Las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas para...

COPROPIEDAD La reducción del área del predio en virtud a prescripción adquisitiva de parte del mismo no modifica las alícuotas de copropiedad sobre el área que no fue objeto de prescripción adquisitiva.

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

SUBDIVISIÓN No procede la inscripción de subdivisión al amparo de la Ley 27157 cuando el título de propiedad del predio fue emitido por COFOPRI con posterioridad al 20 de julio de 1999.

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY Nº 27157 La subdivisión de predio urbano por regularización de edificaciones al amparo de la Ley Nº 27157 procederá solo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz, lo cual podrá determinarse de la existencia de unidades inmobiliarias...

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

INADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL No procede inscribir la independización provisional y transferencia de dominio de un lote que integra una habilitación urbana con autorización de venta garantizada, cuando en la partida registral se encuentra inscrita una sentencia que deja sin efecto la aprobación del proyecto de las obras de dicha habilitación, debiendo por tanto adecuar el...

APLICACIÓN, INAPLICACIÓN E INTERPRETACIÓN DE DISPOSICIONES LEGALES POR EL NOTARIO La aplicación, inaplicación e interpretación de disposiciones legales dentro de un procedimiento notarial no contencioso forma parte de la motivación de las actuaciones o declaraciones del notario, y constituye un asunto propio de la validez de tales actos. Por ende, no es un aspecto calificable en sede registral.

• El Catastro en el Perú: estudio teórico, jurídico y de gestión

2.1 Instituciones competentes y funciones - 2.1.1. Entidades de la Administración General del Estado - 2.1.2 Entidades de la Administración local - 2.1.3 Entidad de la Administración regional: Gobiernos Regionales - 2.1.4 Entramado institucional - 2.2 Relaciones de coordinación y colaboración - 2.2.1 Relaciones orgánicas de coordinación y colaboración - 2.2.2 Relaciones funcionales de...

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES "Los alcances de calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el Registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al Juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...