decreto legislativo nº 1049

DOMICILIO DEL TESTADOR La falta de indicación de domicilio o consignación de domicilio incompleto en el testamento no impiden identificar la oficina registral competente para su inscripción, debiendo presumirse que si se solicita la inscripción ante determinada oficina registral, ello obedece a que se trata del domicilio del testador.

Formalidad del instrumento notarial de adjudicación por remate arbitral El parte notarial de adjudicación por remate arbitral deberá contener obligatoriamente el acta de protocolización, el laudo, el convenio arbitral, la transcripción del acta de remate y el auto de adjudicación, así como la constancia de la notificación de cada una de estas piezas procesales, en aplicación sistemática del...

LEVANTAMIENTO DE MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR EN PROCESO ARBITRAL Procede extender el levantamiento de la medida cautelar de no innovar ordenada en otro proceso arbitral, en virtud de laudo arbitral que así lo dispone y sustentado en la cesión de derechos que hizo el otro acreedor hipotecario en favor del acreedor hipotecario ejecutante, siempre que la finalidad de ambos mandatos arbitrales no...

CANCELACIÓN DE GRAVÁMENES EN PROCESO ARBITRAL En aplicación supletoria del artículo 739 del Código Procesal Civil, procede cancelar todos los gravámenes que obran inscritos en la partida de un predio, en virtud de la adjudicación por remate del predio dispuesta por laudo arbitral como consecuencia de la ejecución de garantía hipotecaria en un proceso arbitral.

Competencia notarial para iniciar el procedimiento no contencioso de sucesión intestada De conformidad con el literal m) del artículo 130 del Decreto Legislativo del Notariado, el Colegio de Notarios respectivo tiene la atribución de autorizar a un notario de una provincia a ejercer la función en otra diferente dentro del distrito notarial en los supuestos de vacancia o ausencia mientras persista

NOTARIO FACULTADO PARA OTORGAR EL ACTA PROTOCOLAR DE RECTIFICACIÓN DE UNA ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA POR NOTARIO CESADO ¿Habiendo fallecido un Notario Público y por tanto haber cesado en su función notarial, resulta materialmente imposible que dicho notario cumpla con lo establecido en el segundo párrafo del artículo 48 del D. Leg. N° 1049, lo cual jurídicamente ocasiona que el Acta Protocolar de

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. PLURALIDAD DE REGLAMENTOS INTERNOS La inscripción del...

• Diario Oficial El Peruano

PRECIO Debe formularse observación cuando en la escritura pública, el precio sólo consta en letras y no en números.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial, es decir que el notario debe verificar dentro del procedimiento notarial si se dieron o no los supuestos para la aplicación de dicha norma legal.

CALIDAD DEL BIEN ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales. Sin embargo, dicha presunción de ganancialidad puede quedar desvirtuada si el notario competente verifica que la propiedad del predio le corresponde a uno solo de los cónyuges

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA ¿ TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD POR SUCESIÓN Procede la inscripción de la transferencia de propiedad por sucesión cuando de la información que obra en el Registro pueda determinarse, a través de elementos de conexión, que el titular de dominio de un predio y el causante sean la misma persona.

Naturaleza de pasadizo común El pasadizo común de los lotes resultantes de una subdivisión es de naturaleza común a dichas unidades inmobiliarias

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

RECTIFICACIÓN AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES Procede rectificar el nombre de un heredero en el Registro de Testamentos, en mérito a documentos fehacientes que demuestren indubitablemente la inexactitud registral, de conformidad con el artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos.

INTERPRETACION DE ACTO JURIDICO ¿De conformidad con lo previsto por el artículo 168 del Código Civil, las cláusulas de los actos jurídicos deben ser interpretadas de manera sistemática, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas".

OTORGAMIENTO DE PODER N oes insribible el poder cuyo objeto es la delegación de la patria potestad, o alguna de sus facultades, a favor del apoderado con ralción a la autorización de viaje del menor cuando la voluntad del poderdante no está plenamente predeterminada

Facultades del gerente general de sociedad anónima cerrada sin directorio De conformidad con el artículo 247 de la Ley General de Sociedades, en las sociedades anónimas cerradas que carezcan de directorio todas las funciones de este órgano establecidas en esta ley serán asumidas por el gerente general. En tal sentido, si al gerente general se le designó por tiempo definido y este plazo venció...

Facultades del gerente general de sociedad anónima cerrada sin directorio De conformidad con el artículo 247 de la Ley General de Sociedades, en las sociedades anónimas cerradas que carezcan de directorio todas las funciones de este órgano establecidas en esta ley serán asumidas por el gerente general. En tal sentido, si al gerente general se le designó por tiempo definido y este plazo venció...

LEGALIZACIÒN DE APERTURA DE LIBROS No corresponde que el registrador verifique si se han cumplido o no los presupuestos y requisitos para la legalizaciòn de apertura del libro de actas de una junta de propietarios, por cuanto ello es competencia del notario.

CARACTERÌSTICA DEL DERECHO REAL DE USUFRUCTO Los derechos reales como el usufructo se rige por el principio de legalidad (art. 881 del Còdigo Civil), es decir que sus alcances y efectos estàn señalados en la Ley, lo que la diferencia del derecho de obligaciones en el cual se rige el principio de autonomìa de la voluntad. En ese sentido, cualquier menciòn respecto a los alcances del usufructo...