decreto legislativo 1089 su reglamento

ACUMULACIÓN DE PREDIOS No procede solicitar en la acumulación de predios, la autorización del órgano jurisdiccional que ordenó inscribir la medida cautelar, cuando el traslado a la nueva partida de dicha medida cautelar no implica una nueva determinación de la prioridad de rango de la misma. Solo será exigible su acreditación cuando ante la concurrencia de gravámenes y medidas cautelares, éstas...

1. INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RURALES. La documentación técnica requerida para la nmatriculación de predios rurales se rige por las disposiciones contenidas en el artículo 20 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios. 2. TÍTULO DE PROPIEDAD E INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS.- La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios bedrá contar con la

ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR ¿A efectos de matricular un predio rural en zona no catastrada en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de acuerdo con el artículo 19 inciso a) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere ¿ adicionalmente a los requisitos en este último reglamento -, que la naturaleza...

1. TERCERO REGISTRAL.- No debe confundirse el tercero registral del artículo 2014 del Código Civil con el tercero del artículo 2038 del mismo texto legal. 2. EFECTO DE LA NULIDAD DE ACUERDO DE LA ASAMBLEA GENERAL.- La sentencia firme que declara la nulidad de un acuerdo de asamblea general retrotrae sus efectos al momento mismo en el que se produjo su adopción, por lo que repercute en los actos...

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.º 31145, aprobado por el Decreto Supremo N.º 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIÓN En el instrumento público de compraventa e independización de un predio se refleja la voluntad del titular registral para efectuar la transferencia y su desmembración. En tal sentido, dicho documento debe guardar concordancia con la documentación técnica presentada. SERVIDUMBRE No procede la inscripción de servidumbre cuando existe discrepancia en cuanto al área...

SUSPENSIÒN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN Para la suspensiòn del plazo de vigencia del asiento de presentaciòn, establecido en el literal a) del artìculo 29 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, el registrador deberà verificar que los tìtulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el tìtulo...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.- Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

Decisiónpor estos fundamentos, los jueces y las juezas integrantes de la sala penal transitoria de la corte suprema de justicia de la república, acordaron:i. declarar infundado el recurso de casación interpuesto por el actor civil jhon imer salazar dolores por la causal de inobservancia de inciso 2, artículo 429, del código procesal penal, en el extremo referido a la infracción del literal d,...

CALIFICACiÓN REGISTRAL Si existe discrepancia entre la solicitud de inscripción y los datos conformantes del título, debe estarse a lo manifestado en este último. Así si en la solicitud de inscripción se consigna como acto la primera de dominio y este discrepa con la documentación y título sobre independización, el título debe ser calificado con los actos inscribibles en el título.

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la Oficina de Catastro...

ADJUDICACIÓN DE ÁREA REMANENTE Para la inscripción de la adjudicación sobre el área remanente existente en una partida registral, no se requiere adjuntar documentación técnica, por cuanto el objeto de transferencia recae sobre la totalidad del predio inscrito en dicha partida.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN Cuando se solicita la adjudicación por división y partición de parte material de un predio se requiere independizar dicha área, para lo cual debe adjuntarse los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios para cada tipo de predio.

DISCREPANCIA ENTRE DOCUMENTACiÓN TÉCNICA Y CERTIFICADO NEGAtIVO DE ZONA CATASTRADA Las discrepancias mlnlmas entre la documentaclon tecnlca y el certificado negativo de zona catastrada, en cuanto al cuadro de coordenadas UTM de la cuadricula "norte" y "este", no es obstáculo para la inscripción de una oindependización, cuando existen otros elementos que permiten identificar al predio.

LA IMPOSIBILIDAD DE QUE EL ÁREA DE CATASTRO EMITA UN PRONUNCIAMIENTO CERTERO NO ES OBSTÁCULO PARA LA INSCRIPCIÓN.- No impide la independización de un predio por compraventa que el área de catastro informe que está imposibilitada de determinar si la porción materia de venta se ubica dentro del predio matriz.

SUSPENSIÒN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN "Para la suspensiòn del plazo de vigencia del asiento de presentaciòn, establecido en el literal a) del artìculo 20 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pùblicos, el Registrador deberà verificar que los tìtulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

1. PARTIDA CERRADA POR AGOTAMIENTO DE ÁREA.- La inexistencia de área en la partida registral de la cual se pretende independizar un terreno constituye defecto insalvable que impide la inscripción, por lo tanto, amerita la tacha sustantiva del título, de conformidad con el inciso d) del artículo 42 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos. 2. CANCELACIÓN DE ASIENTOS.- Corresponde...

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la Oficina de Catastro...

COMPRAVENTA EFECTUADA POR EL CÓNYUGE BAJO EL CÓDIGO CIVIL DE 1936 Bajo la vigencia del Código Civil de 1936, lo actos de adquisición de bienes podían efectuarlos cualquiera de los cónyuges, reputándose éstos como bienes de la sociedad conyugal. INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS Para la inmatriculación de predios rústicos, además del título inmatriculador al que hace referencia el artículo 2018...

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la Oficina de Catastro...

INMATRICULACIÓN- SUPERPOSICIÓN PARCIAL ¿No puede inmatricularse un predio que conforme al informe del Área de Catastro se superpone parcialmente con predios inscritos¿.

IMPROCEDENCIA DE TACHA ESPECIAL No procede formular tacha especial, por el supuesto regulado en el artículo 43-A, inc c) del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando la documentación técnica presentada, si bien no contiene los requisitos y la formalidad debida, se advierta que existe otro acto o derecho inscribible, que sí está contenido en un instrumento con la formalidad prevista...

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES ¿La documentación técnica presentada para la independización de predios rurales deberá ser elaborada y visada por verificador catastral inscrito en el índice de Verificadores de la SUNARP, conforme al artículo 89 del D.S. N° 032-2008-VIVIENDA, modificado por el artículo 1 del Decreto Supremo N° 013-2016-MINAGRI, en concordancia con...

SUPERPOSICIÓN SOBRE EL ÁREA REMANENTE No procede formular observación a una independización cuando la superposición advertida por el área de catastro, se encuentra referida al área remanente del predio materia de independización, puesto que lo relevante es que con la independización no se generen nuevas superposiciones.