declaratoria fabrica peru

Los artículos 2013 y 2014 del código civil desarrollan el principio e instituto de la buena fe registral según el cual se protege al tercero quien efectuó un acto jurídico basado en la buena fe, con quien tiene facultades inscritas en el registro para poder efectuarlos. para su aplicación deben concurrir copulativamente los siguientes requisitos: a) que, el adquirente de un derecho lo haga a...

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DESISTIMIENTO DE APELACIÓN Procede aceptar el desistimiento del recurso de apelación en segunda instancia, siempre que sea formulado por el presentante del título o la persona a quien éste represente, mediante escrito con firma certificada y antes de la expedición de la resolución respectiva. Si el apelante fuese notario, no se requiere la certificación de su firma.

“el derecho a la debida motivación de las resolucionescontenido en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución políticadel perú, componente del debido proceso, exige que los órganosjurisdiccionales expresen las razones o justificaciones objetivasque los llevan a tomar una determinada decisión en torno a uncaso concreto; esas razones o justificaciones deben provenir nosólo del ordenamiento...

DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.-De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador estenderá el asiento de dominio favor de la sociedad conyugal, para tal efecto se adjuntará la copia certificada de la partida de...

No procede la rectificación de la calidad del bien de un predio independizado bajo los alcances del D.S. Nº 027-81-JUS, cuando en la partida matriz no se encuentra inscrito el reglamento interno que comprenda a dicho predio, pues para el ámbito registral aquel aún no tiene existencia física, debido a la falta de inscripción de dicho acto.

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA DEL FOR La subsanación de errores incurridos en el FOR puede efectuarse mediante anexo 4 o documento privado con firmas certificadas de los propietarios y el verificador responsable.

La buena fe prevista en el artículo 2014 del código civil se refiere siempre al conocimiento extraregistral que pueda tener el tercero con respecto a la realidad jurídica de la finca; y en este sentido, es una cuestión de hecho que puede ser objeto de prueba. en principio, se presume la buena fe del tercero inscrito, pero esa situación puede ser desvirtuada con prueba en contrario convincente y...

Tema recurrente en la casuística procesal actual es el problema de contraposición: reivindicación vs prescripción adquisitiva de dominio. razonablemente: ¿que tratamiento debemos darle?

Tema recurrente en la casuística procesal actual es el problema de contraposición: reivindicación vs prescripción adquisitiva de dominio. razonablemente: ¿que tratamiento debemos darle?

DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.- De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para tal efecto se adjuntará la copia certificada de la partida de...

I.ÁREA REMANENTE.-Para la inscripción de prescripción adquisitiva de dominio sobre parte de un predio de mayor extensión, es exigible la presentación de planos del área remanente y que esta conste en el instrumento público que declara la propiedad por prescripción o en instrumento público aclaratorio posterior, conforme al numeral 5.5 de la Directiva N.º 013-2003-SUNARP-SN, salvo que el Área de...

1. INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A DOCUMENTOS FEHACIENTES INSCRITOS O ANOTADOS.- Es inscribible un acto dispositivo que consta en un documento fehaciente ya inscrito o anotado preventivamente. 2. TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA.- De conformidad con el artículo 5 del Decreto Supremo n° 001-83-VI, la Empresa Nacional

La justificación externa exige: (i) que toda motivación debe ser congruente, de lo que sigue que no cabe que sea contradictoria; (ii) que toda motivación debe ser completa, por lo que deben motivarse todas las opciones; y, (iii) que toda motivación debe ser suficiente, por lo que es necesario ofrecer las razones jurídicas que avalen su decisión. Artículo 139 inciso 5 de la constitución política...

SANEAMIENTO DE BIENES DE PROPIEDAD ESTATAL En la calificaciòn registral de los procedimientos de sanemaiento seguidos al amparo del D.S. Nª 130-2001-EF, debe verificarse el cumplimiento de los requisitos formales a que se refiere dicha normativa, su adecuaciòn al antecedente registral y la concordancia con la documentaciòn presentada. INFORME DE CATASTRO EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO DE...

ESTADO CIVIL EN EL PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 En el proceso de regularización de fábrica, en caso el propietario sea casado, adicionalmente deberá anexarse original o copia certificada de la partida de matrimonio, a fin de verificar si la fábrica es social, en cumplimiento al tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

Hay motivación insuficiente, entre otros supuestos, cuando no se expresa la justificación a las premisas que no son aceptadas por las partes, no se indican los criterios de inferencia, no se explican los criterios de valoración o no se explica por qué se prefiere una alternativa y no la otra.

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

La posesión del bien inmueble por quien compró y no inscribió quiebra la buena fe registral de quien compró pero no posee: se reconoce a la posesión como situación extra registral y como dato fáctico, que desvirtúa la buena fe registral, puesto que, todo comprador debe tener la mínima diligencia del caso a fin de verificar quién o quiénes detentan la posesión del bien materia de adquisición antes

Sumilla: “…la ahora demandante no ha refutado lo resuelto por elindecopi en cuanto a los retrasos en la tramitación de saneamiento de losinmuebles que vendió a los denunciantes, pese a que pudo hacerlo con sudemanda. se ha limitado a señalar que cumplió con los respectivosprocedimientos, cuando su incumplimiento se dio básicamente por su faltade diligencia en el trámite del saneamiento físico...

AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N° 29090 Los documentos conformantes del expediente de ampliación y remodelación de fábrica tramitada al amparo de la Ley N° 29090 deben ser concordantes entre sí, por constituir un acto administrativo emitido por la autoridad municipal. FIDEICOMISO SOBRE PREDIO MATERIA DE ACUMULACIÓN Constituye uno de los presupuestos para efectos de...

Prescripción versus reivindicación. que si bien la sentencia emitida en un proceso de prescripción tiene carácter declarativo, pues esta acción busca el reconocimiento de un derecho, a partir de una situación de hecho determinada que se configura con el tiempo del ejercicio de la posesión en cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 950 del código civil; sin embargo, para oponer...