Compraventa entre cónyuges

Si bien es posible a los magistrados aplicar el derecho que corresponde al caso, también resulta indispensable manifestar por qué se va a descartar la norma invocada por la demandante, más aún si una cosa es decidir por ausencia de manifestación de voluntad (como solicita la recurrente) y otra por vulneración el orden público o las buenas costumbres (como quiere la sala superior). Art. vii del...

La norma procesal permite la acumulación cuando existe pluralidad de pretensiones y de personas, sin que ello restringa el pronunciamiento de fondo de la controversia reclamada en razón de que las pretensiones se tramiten en distintas vías procedimentales y las partes seas distintas en una u otra pretensión acumulada.

TRANSFERENCIA DE PREDIO REALIZADA POR EL CAUSANTE ANTES DE SU FALLECIMIENTO.- Procede la inscripción de la trasferencia de un predio efectuada por el causante antes de su fallecimiento a favor de terceros aun cuando en la partida registral de dicho predio se haya inscrito la adjudicación del bien a favor de su sucesión a título universal, siempre que su inscripción no perjudique terceros, de...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre que se encuentre...

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD No procede la inscripción de copropiedad del bien a favor de los ex cónyuges, como consecuencia del fenecimiento del régimen de gananciales, en mérito al divorcio inscrito en el Registro Personal, cuando se determina que el predio no fue adquirido durante la vigencia del matrimonio disuelto.

Desistimiento parcial de la rogatoria Procede el desistimiento parcial de la rogatoria únicamente cuando se refiere a actos separables, y siempre que dicha reserva o desistimiento no afecte los elementos esenciales del otro u otros actos inscribibles. Transferencia de cuotas ideales En la compraventa de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere,...

La conclusión arribada por la sala superior sobre la calidad de bien propio del bien materia de litis, resulta ser la correcta, pues si bien la demandada resulta ser cónyuge de santos domingo sagastegui valiente, sin embargo, la adquisición del bien por parte de su cónyuge se realizó el 27 de agosto de 1999, mientras que el matrimonio fue celebrado el 7 de septiembre del 2007, esto es, que la...

No se advierte infracción normativa del artículo 319 de código civil, en tanto no se acredita el emplazamiento con la demanda de divorcio a efectos que se considere el fenecimiento de la sociedad de gananciales o la escritura pública de separación de bien de común acuerdo, lo que permite concluir a este supremo tribunal que el referido predio tiene la condición de bien social, no pudiendo...

En sede casatoria no es atendible una revaloración probatoria por no estar de acuerdo con el resultado del proceso.

REQUISITO INDISPENSABLE PARA QUE EL TRIBUNAL REGISTRAL PUEDA EVALUAR UN PRONUNCIAMIENTO DE LA PRIMERA INSTANCIA.-Para resolver una apelación es preciso que el Registrador se haya pronunciado negativamente respecto de la solicitud del interesado. En este orden, si el Registrador no calificó la petición del usuario, el Tribunal Registral devolverá el título a la primera instancia para su examen.

ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES SOCIALES En cuanto a los actos de adquisición de bienes inmuebles sociales, en el artículo 315 del Código Civil se norma que es necesaria la intervención de ambos cónyuges.

La litis se debe resolver en concordancia con la pretensión contenida en la demanda, exceder dicha pretensión constituye afectación al principio de congruencia y con ello al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones

Transferencia de sección inmobiliaria La transferencia de la sección inmobiliaria de propiedad exclusiva comprende todos los bienes que la conforman, incluso los aires si estos fueron reservados a su favor.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL.-No es posible rectificar la inexactitud si el título archivado en que se funda la solicitud carece del acto necesario para realizarla.

Inscripción de recepción de obras con variación de área, linderos y medidas perimétricas. Estando inscrita la recepción de obras con variación de área, linderos y medidas perimétricas de los lotes preindependizados, el registrador deberá modificar dichos datos en las partidas correspondientes a cada lote, sin requerir la presentación de documentación adicional.

FACTORES DE CONEXIÓN PARA DETERMINAR LA IDENTIDAD DE LA PERSONA. Es procedente la inscripción de la transferencia de dominio no obstante existan discrepancias en los datos de uno de contratantes, cuando de la confrontación de los documentos fehacientes presentados y los antecedentes registrales, existen elementos de conexión suficientes que permitan determinar de manera indubitable que se trata...

TRASLADO DE GRAVÁMENES POR PARTICIÓN.- Los gravámenes que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios en un bien deben trasladarse a todas las partidas registrales resultantes de la división y partición de dicho bien.