competencia notarial asuntos no contenciosos

• Diario Oficial El Peruano

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CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN DE SOLICITUD DE SUCESIÓN INTESTADA A efectos de cancelar una anotación preventiva de sucesión intestada tramitada en la vía notarial, en la que se presentó oposición y se derivó la documentación al Poder Judicial, bastará con presentar solicitud de cancelación suscrita por notario que dispuso la anotación.

Falta de competencia notarial en caso de oposición Cualquier notario carece de competencia para instaurar un nuevo procedimiento de sucesión intestada sobre un mismo causante, si de la partida registral se advierte que se extendió una anotación preventiva de sucesión intestada que después fue cancelada por oposición; salvo se acredite el desistimiento expreso a la oposición formulada

Requisitos de convocatoria notarial a junta general Cuando el artículo 117 de la Ley General de Sociedades hace referencia a la «citación al órgano encargado» se refiere a ponerle en conocimiento de la solicitud de convocatoria a junta general y no a que el pronunciamiento notarial por el que se convoca consigne tal hecho. En consecuencia, el Registrador debe verificar que el Notario deje...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL TESTIMONIO DEL ACTA NOTARIAL DEL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley 27333 se presentará a los Registros Públicos copias certificadas por notario público de los planos y memoria descriptiva del área a independizar y remanente, no obstante, teniendo en cuenta la finalidad

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En aplicación del numeral 46.1.1 del T.U.O. de la Ley N° 27444, no es necesario presentar planos con sus respectivas memorias descriptivas para proceder a la independización de un área materia de prescripción adquisitiva de dominio y que forma parte de un predio de mayor extensión cuando dicha documentación forma parte del título archivado que dio origen a la...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL "No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial, es decir que el notario debe verificar dentro del procedimiento notarial si se dieron o no los supuestos para la aplicación de dicha norma legal

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO No procede cuestionar en sede registral la calidad de propio de la adquisición de un bien mediante un procedimiento notarial, en tanto constituye el fondo de lo resuelto por el notario en el citado procedimiento. No es necesaria una declaración literal de la calidad del bien, si ello se desprende de los actuados y de la propia...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL Si bien no corresponde a las circunstancias instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial en los títulos referidos a la declaración de prescripción adquisitiva de dominio tramitados como asuntos no contenciosos de competencia notarial, sí corresponde a las instancias registrales...

Competencia notarial para iniciar el procedimiento no contencioso de sucesión intestada De conformidad con el literal m) del artículo 130 del Decreto Legislativo del Notariado, el Colegio de Notarios respectivo tiene la atribución de autorizar a un notario de una provincia a ejercer la función en otra diferente dentro del distrito notarial en los supuestos de vacancia o ausencia mientras persista

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No constituye impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la habilitación urbana, si dicha área se encuentra dentro de la partida invocada...

EMPLAZAMIENTO EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO A efectos de confrontar la adecuación del título de prescripción adquisitiva de dominio con la partida registral en la que se ha de inscribir, no se requiere verificar el emplazamiento a los sucesores del titular registral que obren registrados en otras partidas registrales.

REPRESENTACIÓN SUCESORIA POR PREMORIENCIA ¿Procede rectificar por error de concepto un asiento registral inexacto de transferencia de propiedad por sucesión intestada, excluyendo a la heredera cónyuge supérstite, cuando a la fecha de presentación del título que sustentó tal asiento se desprendía del registro que se trataba de un caso de representación sucesoria del descendiente por premoriencia¿.

IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO No procede inscribir declaraciones de prescripción adquisitiva de dominio respecto de bienes de dominio público por tratarse de bienes inalienables e imprescriptibles.

Inclusión de heredero No procede la inscripción o anotación de la transferencia de dominio a favor de un supuesto descendiente del causante en calidad de heredero, en mérito de la partida de nacimiento de éste. La declaración de herederos es de competencia del juez o del notario.

FALTA DE COMPETENCIA NOTARIAL EN CASO DE OPOSICIÓN.-Si de la patida registral notarial por haberse formulado oposición, ello implica que cualquier notario carece de competencia para instaurar un nuevo procedimiento de prescripción adquisitiva sobre ese mismo predio.

• Yachaq: Revista de Derecho

En el mercado legal peruano, los escribanos que ya habían extendido su participación, han adquirido nuevo protagonismo en tiempos de pandemia al ser catalogados como bien sustancial. Sin embargo, el negocio de la fe, al haberse construido sobre el principio de inmediación debe de adecuarse a los presentes tiempos disruptivos. Este artículo pasa revista a este hecho en el contexto de las...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es dar fe de que de los documentos adjuntados corresponden al proceso de prescripción adquisitiva de dominio¿.

CADUCIDAD DE ANOTACIÒN PREVENTIVA DE SUCESIÒN INTESTADA NOTARIAL El criterio contenido en el precedente de observancia obligatoria aprobado en el XIX Pleno del Tribunal Registral relativo a la cancelaciòn por caducidad de la anotaciòn preventiva judicial de sucesiòn intestada, resulta aplicable por extensiòn a las anotaciones preventivas de sucesiòn intestada de origen notarial.

MEDIDA CAUTELAR DE INHIBICIÓN La medida cautelar de inhibición ordenada por la autoridad judicial competente no supone obstáculo para la inscripción definitiva de la declaración de prescripción adquisitiva de dominio de parte de un predio matriz cuando de la información proveniente de los antecedentes registrales se concluye que el inmueble afectado con el mandato de inhibición es uno distinto...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

COMPETENCIA NOTARIAL EN NUEVO PROCEDIMEINTO DE SUCESIÓN INTESTADA SOBRE EL MISMO CAUSANTE, EN CASO DE OPOSICIÓN ¿Si de la partida registral se advierte que se extendió una anotación preventiva de sucesión intestada, la misma que fue levantada por orden judicial a raíz de una oposición formulada, cualquier notario carece de competencia para instaurar un nuevo procedimiento de sucesión intestada...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BUQUE O NAVE EN SEDE NOTARIAL Conforme a la Ley N° 27157, al T.U.O. de su Reglamento aprobado por D.S. N° 035-2006-VIVIENDA y a la Ley N° 27333, el notario es competente para conocer procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio únicamente sobre predios urbanos y no respecto de cualquier tipo de bien inmueble; en consecuencia, no resulta procedente...

CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS.- El artículo 117 de la Ley General de Sociedades dispone que la convocatoria debe realizarse con citación al órgano encargado, por lo que el registrador debe verificar que el notario deje expresa en el instrumento que se cumplió con la citación.