art 2011 codigo civil

PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN CONTRA FECHAS CONSIGNADAS EN LA DECISIÓN DEL REGISTRADOR Procede interponer recurso de apelación contra la fecha máxima de reingreso y/o pago de mayor derecho o contra la fecha de vencimiento del asiento de presentación consignada en la esquela formulada por el registrador. La apelación formulada para obtener plazos refiere a un desacuerdo o impugnación a las...

INTERVENCiÓN DE TESTIGO A RUEGO No procede a denegar la inscripción, cuando se ha omitido consignar en la introducción de la escritura pública la comparecencia del testigo a ruego, si ésta se subsanó en la conclusión de la misma escritura pública. REVOCATORIA DE TRASLADO DE NOTARIO Al momento de la revocación del traslado de un notario a una provincia distinta a la de su origen, el notario será...

Discrepancia entre plano de distribución y formulario registral Ante la discrepancia existente entre la información consignada en el plano de independización y/o distribución con el ítem 4 del FOR, debe prevalecer la contenida en el plano. Calificación registral Si se solicita la inscripción de la modificación de independización como consecuencia de la ampliación de fábrica, debe verificarse que...

ASPECTOS TÉCNICOS DE LA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA El registrador no podrá cuestionar el contenido de las declaraciones del verificador plasmadas en el formulario registral, así como en los documentos que lo sustentan, puesto que se trata de aspectos netamente especializados y técnicos de competencia exclusiva del verificador.

No procede inscribir el reglamento interno e independización, cuando de la evaluación de toda la documentación presentada para su inscripción, se determina que no existe concordancia entre los datos consignados en el reglamento interno, plano de independización y su memoria descriptiva

FUNCIONES NOTARIALES DE LOS JUECES DE PAZ Corresponde que el registrador verifique si operaron las condiciones establecidas para la actuación notarial del juez de paz que expidió la documentación que forma parte del título. En tal sentido, el registrador deberá oficiar al Colegio de Notarios correspondiente, a fin que emita constancia si se presentan las condiciones que justificaban la actuación...

PRECISIÓN DEL TÍTULO MATERIAL EN LA TRANSFERENCIA DE SECCIONES EXCLUSIVAS A LA JUNTA DE PROPIETARIOS POR CONVERSIÓN A BIEN COMÚN Es necesario precisar, en la escritura pública de transferencia de sección (o parte de ella) de propiedad exclusiva a la Junta de Propietarios por conversión a bien común, el título en virtud del cual se transfiere. Si la Junta de Propietarios acordó que adquiriría la...

ACTUALIZACIÓN DE DATOS COMO ACTO INSCRIBILE. Es procedente la inscripción de la actualización de los datos relevantes de la identidad de la persona en mérito de documentos fehacientes.

... pro-inscripción implícito en el artículo 2011 del Código Civil, concordado con el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral de un determinado inmueble en mérito a sus antecedentes registrales y la documentación proporcionada por el administrado, cuando existen suficientes elementos de conexión que nos llevan a concluir en forma indubitable que se trata de la misma persona.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO A efectos de proceder con la independización de un predio rústico sin cambio de uso la resolución municipal respectiva o el FUHU y el Anexo E deben señalar que el predio se ubica en zona de expansión urbana.

NOTIFICACION A LOS COLINDANTES EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO CATASTRAL-REGISTRAL.- En el procedimiento catastral - registral, la notificaciones se realizan a los predios colindantes; además las notificaciones a los titulares registrales y titulares catastrales de los predios colindantes deberán realizarse en sus domicilios que figuran en la base de datos del RENIEC, tratándose de personas...

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS ERIAZOS A FAVOR DE TERCEROS.-Procede inmatricular predios eriazos a favor de terceros, siempre que se acredite que el dominio le ha sido transferido por el Estado de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia.

Traslado de asiento No procede el traslado de un asiento -vía rectificación- cuando existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.

Calificación de actos administrativos emitidos en virtud a la ley 31056 En la calificación de actos administrativos como los instrumentos formalizadores emitidos en virtud a la Ley 31056, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS EMITIDOS EN VIRTUD A LA LEY 31056 En la calificación de actos administrativos como los instrumentos formalizadores emitidos en virtud a la Ley 31056, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No...

Aplicación de precedentes Los precedentes de observancia obligatoria son aplicables a partir del día siguiente de su publicación, sea que propicien o no la inscripción, incluso a los títulos presentados con anterioridad a su aprobación. De forma excepcional se aplicarán antes de su publicación cuando propicien la inscripción. Cuando se varíe un precedente y el nuevo criterio no es favorable al...

Segunda regularización de edificaciones La segunda regularización de edificación está permitida por única vez, conforme a la Única Disposición Complementaria de la Ley 30830, en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N.° 27157, modificado por el Decreto Supremo N.° 008-2018-VIVIENDA, siempre que se cumplan con los presupuestos ahí...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA MUNICIPAL DE LOTES DE POSESIONES INFORMALES De conformidad con el artículo 80 del Decreto Supremo Nº 006-2006-VIVIENDA, las municipalidades provinciales son competentes para tramitar la prescripción adquisitiva de lotes individuales ubicados en posesiones informales, centros urbanos informales o urbanizaciones populares que hayan concluido su etapa de formalización...

DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS La determinación de linderos y medidas perimétricas a través de los procedimientos establecidos en las normas correspondientes, no constituye acto previo para la inscripción de una modificación de fábrica en vía de regularización, si estos datos constan en los títulos archivados de los antecedentes registrales de la respectiva partida.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por el representante de la persona jurídica se requiere acreditar que éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA "Para la inscripciòn de la independizaciòn de un predio rural ubicado en zona catastrada se requiere que el certificado de informaciòn catastral del àrea remanente se encuentre adecuado a los antecedentes registrales vigentes correspondientes, conforme al literal a) del artìculo 32 del Reglamento General de los Registros Pùblicos."

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales; no obstante, no podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para...

TOLERANCIAS CATASTRALES En el marco de la calificación que involucra al propiciar las inscripciones, la discrepancia mínima de medidas perimétricas y área de los lotes resultantes en una subdivisión no debe constituir obstáculo para la inscripción de la subdivisión de un predio, si ésta se encuentra dentro del rango de las tolerancias catastrales y registrales contenidas en la Directiva N° 001-200