Acto jurídico ad solemnitatem

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

FACULTADES DE DISPOSICIÓN Las facultades de disposición de bienes no requieren ser literales sino que basta que se acredite que el encargo conferido en ese sentido es indubitable.

FORMULARIO REGISTRAL OTORGADO BAJO LA VIGENCIA DE NORMAS QUE REGÍAN AL REGISTRO PREDIAL URBANO "No procede la inscripción de la compraventa de un predio en mérito a formulario registral otorgado al amparo de las normas que regían al Registro Predial Urbano, que se presenta al Registro con posterioridad al 31/10/2008".

ACTO CONSIGO MISMO La división y partición celebrada entre dos condóminos en la que uno de ellos intervino por poder otorgado por el otro no se adecúa al supuesto de acto consigo mismo regulado en el artículo 166 del Código Civil.

Cesión de Derechos

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

ACREDITACIÓN DEL PAGO DEL IMPUSTO PREDIAL EN DONACIÓN El ejercicio fiscal cuyo pago del impuesto predial debe acreditarse en una donación es el correspondiente a la fecha de suscripción de la escritura pública.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN POR FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL No procede la inscripción de la rectificación de calidad de bien de propio a social, si a la fecha cierta de transferencia del predio a la adjudicataria, la sociedad conyugal de la que formaba parte a había fenecido.

• El contrato en general. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo II

1. Antecedentes de este artículo. 2. Sistemas legales. 3. Antecedentes doctrinales. 4. Solución adoptada por el artículo 1425. 5. Justificación de la solución adoptada. 6. Alcances del artículo 1425. 7. Efecto del artículo 1425. Bibliografía artículo 1425.

FACULTADES DE ENAJENACIÓN Las facultades otorgadas al representante para la enajenación o disposición de bienes, comprende la facultad de celebrar contratos de anticipo de herencia (donación).

FACULTADES DE DISPOSICIÓN "De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. FACULTADES DE DISPOSICIÓN El artículo 156 del Código Civil no exige que de manera literal o...

INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES Ante el Registro no se prueba el incumplimiento de obligaciones contractuales. Si el ejercicio de algún derecho se encuentra sujeto a dicho incumplimiento, bastará con acreditar ante el Registro que se ha requerido a la otra parte el cumplimiento de la prestación en el plazo correspondiente y con la declaración del acreedor de ejecutar lo establecido en el contrato...

VALOR DE LOS BIENES DADOS EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA "Tratándose de donaciones u otras liberalidades efectuadas por el causante en vida, no resulta exigible que en la escritura pública aclaratoria se consigne la valorización total del inmueble, si de la escritura pública aclarada se puede inferir dicho valor."

INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A DOCUMENTOS FEHACIENTES INSCRITOS O ANOTADOS Es inscribible un acto dispositivo que consta en un documento fehaciente ya inscrito o anotado preventivamente.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN El artículo 156 del Código Civil no exige que de manera literal o específica se señalen los actos para los que se le ha facultado al apoderado, sino únicamente que no existan dudas respecto al encargo conferido.

ACREDITACIÓN DE FACULTADES No procede exigir la acreditación de facultades de disposición de los representantes de la persona jurídica vendedora, si en el Régimen de Poderes y Estatuto inscrito constan dichas facultades.

REGLAS Y LÍMITES PARA LA CALIFACIÓN REGISTRAL "De conformidad con el Iiteral b.2) del art.33 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando una Sala del Tribunal Registral conozca en via de apelación un título con las mismas caracteristicas de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido".

OMISIÓN EN LA EXTENSIÓN DEL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN La omisión en la extensión del asiento de inscripción constituye un supuesto de inexactitud registral, que se rectifica mediante la nueva calificación del título, aunque este cuente con la constancia de inscripción autorizada por el Registrador.

ACEPTACIÓN DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA No procede admitir la aceptación tácita de la donación de inmuebles efectuada por los padres a favor de sus hijos, debiendo constar en el instrumento público correspondiente la aceptación expresa de dicha donación. VALOR DE LOS BIENES DONADOS El valor real de los bienes inmuebles donados debe constar de manera expresa en la escritura pública respectiva.

PARTE NOTARIAL OTORGADO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA "En la calificación de parte judicial otorgado en ejecución de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pública, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluación de la minuta inserta que motivó el ejercicio de la tutela jurisdiccional para su formalización, sino también de los actuados judiciales obrantes en

INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A DOCUMENTOS FEHACIENTES INSCRITOS O ANOTADOS Es inscribible un acto dispositivo que consta en un documento fehaciente ya inscrito o anotado preventivamente.

DONACIÓN DE VEHÍCULO EFECTUADA POR UNA EMBAJADA A FAVOR DE UNA ENTIDAD DEL ESTADO "Es título para la inscripción de la donación de bienes muebles por parte de una embajada extranjera a favor de una entidad pública, la Resolución Administrativa de la entidad pública donataria."

EXTINCIÓN DE ASIENTO POR CUMPLIMIENTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA. Al constar en el registro el cumplimiento de la condición resolutoria, corresponde cancelar e asiento por extinción de derecho. INAPLICACIÓN DE LA LEY 26639 A LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO. No procede extinguir el supuesto previsto en el artículo 3 de la ley 26639 las hipotecas otorgadas a...