acta protocolizacion

RECTIFICACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD DEL SUCESOR AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES En aplicación del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, concordado con el artículo 7 del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas, procede la rectificación del asiento de inscripción de sucesión intestada a fin de consignar el número del...

CALIFICACIÓN DE ACTA NOTARIAL DE SUCESIÓN INSTESTADA No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En tal sentido, no procede cuestionar la calidad de heredero declarada.

TRANSACCIÒN RESPECTO DE LA CALIDAD DE HEREDERO La transacciòn constituye un medio para extinguir obligaciones, y siendo que una caracterìstica de toda obligaciòn es su caràcter patrimonial, sòlo se puede disponer por la transacciòn de derechos o situaciones evaluables pecuniariamente. En tal sentido, la calidad de heredero no puede ser objeto de transacciòn extrajudicial.

TRACTO SUCESIVO ¿En aplicación del principio de tracto sucesivo no procede inscribir traslado de dominio por sucesión testamentaria cuando se advierta que no existe adecuación del título (causante) con los asientos registrales (titularidad registral)¿.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN El TESTAMENTO Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación; debiendo tenerse en cuenta adicionalmente el principio de...

Procede disponer la cancelación de una hipoteca si, de la verificación de los antecedentes registrales, se advierte la adjudicación por remate del predio en virtud al laudo arbitral como consecuencia de la ejecución de otra hipoteca, cuando se produjo la cesión de derechos que hizo el acreedor hipotecario en favor del acreedor hipotecario ejecutante durante el desarrollo del proceso arbitral.

Si bien es facultad de los jueces ejercer el control de eficacia de los actos jurídicos y declarar de oficio la nulidad de los mismos, ello corresponderá siempre que se trate de una nulidad manifiesta y que sea sometida a debate asegurando el contradictorio

RECTIFICACIÓN AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES Procede la rectificación del nombre del titular registral cuando existan suficientes elementos de conexión entre el Registro y los documentos aportados por el interesado, que prueben de modo fehaciente, que el nombre correcto es el que figura en los documentos presentados. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Y ANTECEDENTE REGISTRAL Forma parte de la...

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Procede la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión intestada en los supuestos donde el documento de identidad que consta en el asiento o en el título archivado (libreta electoral) del Registro de Predios no figure en el título que contiene la sucesión intestada ni tampoco se aprecie información respecto del documento de identidad del causante; siempre...

1.1. INMATRICULACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.-Según precedente de observancia obligatoria aprobado por este Tribunal, las instancias registrales deben verificar que el proceso judicial o procedimiento notarial de prescripción se haya seguido contra el titular registral del predio a usucapir, cuando este se encuentre inscrito. En este orden, si el predio...

PACTO SOCIAL Toda modificación del pacto social requiere acuerdo unánime de los socios. CALIFICACIÓN INTEGRAL La calificación de un título es integral. Esto significa que las instancias registrales deben evaluar todos los aspectos calificables y pronunciarse sobre ellos de manera simultánea. Es válida la observación sucesiva formulada por el Registrador Público siempre que los defectos advertidos

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través del representante de una cooperativa, se requiere acreditar que este cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

ANOTACIÓN DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La anotación de demanda de otorgamiento de la escritura pública reserva prioridad para la inscripción de la escritura pública que se otorgue en ejecución de sentencia, inscripción que retrotraerá sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de demanda, por lo tanto las inscripciones incompatibles posteriores le...

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la independización de predios rurales ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de dicho reglamento. OMISIÓN DE DATOS EN EL TÍTULO Si en el documento administrativo que da...

PRINCIPIO DE ROGACIÓN ¿De conformidad al artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, aún cuando no haya sido invocado por el interesado¿. COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES ENTRE PLURALIDAD DE PARTES ¿En los contratos de compraventa de cuotas ideales de dos o más copropietarios a favor

Es que justamente por el daño ocasionado al señor danfer manuel peredachávez (ex-trabajador)- accidente de trabajo con consecuencia muerte - es quedon emiterio dionicio pereda cortez (padre) y doña navidad leonor chávezguatemala. 2003 su fecha 22 de febrero del 2002 ( reparaciones y costas )yupanqui (madre) acudieron a la instancia judicial en calidad de padres yherederos de su hijo fallecido...

La litis se debe resolver en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes; responderlos con razones suficientes que esclarezcan la controversia; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones.

La traslación de dominio no constituye un acto de disposición, que haya requerido la voluntad del titular del derecho, sino que implica la sustitución, por mandato legal, del causante por sus herederos. En ese sentido, la orden judicial de inhibición para disponer o gravar inscrita no constituye obstáculo para la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión intestada. Supuesto de error

INHIBITORIA EN SEDE REGISTRAL ¿Procede formular inhibitoria en los casos en que se discuta judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL ¿Uno de los aspectos a evaluar en la calificación registral es que el título traslativo de dominio se adecue a los antecedentes registrales, por lo que para la inscripción de una transferencia de dominio por sucesión intestada debe verificarse que el causante es la misma persona que el titular del predio, para lo cual corresponde, en caso de...

No es viable denunciar en sede casatoria un agravio que no fue denunciado oportunamente en sede de instancia. asimsimo, en el caso de autos no se vulnera el principio de prohibición de reforma en peor porque una declaraión de improcedencia no tiene la calidad de cosa juzgada

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO A efectos de proceder con la inmatriculación se requiere se adjunte el instrumento público con la antigüedad requerida de cinco años.

En virtud del principio dispositivo, el proceso civil se promueve solo a iniciativa de parte, la que debe invocar legitimidad e interés. sin embargo, su correcta interpretación debe efectuarse considerando por un lado, que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o una incertidumbre jurídica, ambas con relevancia jurídica, haciendo efectivos los derechos...