acta protocolizacion

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN DE SEGUNDA INSTANCIA. Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas caracterícticas en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetrse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimeinto...

1. De lo expuesto, concluimos que la demandada no cuenta con justo título que le permita continuar ejerciendo la posesión sobre el inmueble ubicado en jirón mercaderes n° 104 manzana 2 lote 12 sector ii distrito de cabana, inscrito en la partida n° p09085364. por consiguiente, dado que se han dado los supuestos necesarios para amparar la demanda, en la lógica interpretativa correcta del artículo 9

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EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO "Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN Procederá registrar el traslado de dominio en la partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante. IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA No corresponde formular observación cuando exista coincidencia respecto del nombre completo del...

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN DE UNA E.I.R.L..- Resulta improcedente inscribir una trasferencia por sucesión intestada efectuada fuera del plazo establecido por el artículo 34 del Decreto Ley N° 21621, sólo a efectos de que se inicie el procedimiento de liuidación y extinción de la empresa.

REGULARIZACIÓN DE EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA "Es procedente la regularización de la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada que ha incurrido en causal de disolución de pleno derecho establecida en el artículo 34 del D. Ley 21621, sin requerirse acuerdo expreso al respecto".

Transferencia por sucesión de una E.I.R.L. Resulta procedente inscribir una transferencia por sucesión intestada efectuada fuera del plazo establecido por el artículo 34 del Decreto Ley 21621, sólo a efectos de que se inicie el procedimiento de liquidación y extinción de la empresa.

CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA DE SOCIOS "Corresponde al notario verificar si se ha cumplido con los presupuestos para la convocatoria notarial a junta de socios de una sociedad comercial de responsabilidad limitada, en mérito a lo dispuesto por el Art. 53 de la Ley N° 26662".

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHÍCULO ¿En el procedimiento de prescripción adquisitiva notarial de vehículo, no compete al Registro cuestionar los aspectos procedimentales, ni el fondo o la motivación de la declaración.¿

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHÍCULO En el procedimiento de prescripción adquisitiva notarial de vehículo, no compete al Registro cuestionar los aspectos procedimentales, ni el fondo o la motivación de la declaración.¿

En los procesos de interdicto de recobrar no se discute el derecho de propiedad, sino el despojo generado por los actos del demandado respecto de la posesión que ejercía sobre el predio el demandante. por lo que si se prueba que el actor se encontraba en posesión del predio al momento del despojo y fue desposeído por la parte demanda, entonces la demanda debe ser estimada.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

EMPLAZAMIENTO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO A efectos de confrontar la adecuación del título de prescripción adquisitiva de dominio con la partida registral en la que se ha de inscribir, no se requiere verificar el emplazamiento a los sucesores del titular registral que obren registrados en otras partidas registrales.

SUCESIÓN INTESTADA YA INSCRITA ¿A efecto de denegar la inscripción de una sucesión intestada por estar inscrita una sucesión del misma causante, se requiere tener la certeza de que se trata de la misma persona¿

TRASLADO DE FÁBRICA A LA PARTIDA INDEPENDIZADA En caso de que el predio matriz cuente con declaratoria de fábrica inscrita, y se pretenda la prescripción adquisitiva de dominio sobre parte del predio, deberá precisarse si comprende al inmueble edificado, con la finalidad de que se traslade a la partida independizada la edificación que le corresponda, ello en aplicación del penúltimo párrafo del...

EMPLAZAMIENTO A LOS TITULARES DE LOS PREDIOS COLINDANTES EN UNA RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN SEDE NOTARIAL ¿Se encuentra dentro del ámbito de la calificación registral del título que contiene la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas en sede notarial, la verificación de notificación a los propietarios de los predios colindantes, para ello bastará con...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR MUTUO ACUERDO A efectos de rectificar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un predio por mutuo acuerdo no se requerirá que los predios colindantes se encuentren inmatriculados. En ese caso, no será necesario acreditar el dominio de dichos colindantes.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

NATURALEZA DE LA TRASLACIÓN DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA La traslación de dominio por sucesión intestada no constituye un acto de disposición, que haya requerido la voluntad del titular del derecho, sino que implica la sustitución, por mandato legal, del causante por sus herederos. En ese sentido, procede la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión de un predio que estuvo...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue instrumento aclaratorio. En ese sentido, procederá la inscripción solicitada siempre que del cotejo efectuado entre el título y la partida registral se advierta que el transferente cuenta con...

Regularización de independización Si como consecuencia del desmembramiento de un área se generaron dos o más secciones físicas individualizadas que no guardan continuidad y coexisten en el predio matriz, se procederá a su independización conforme al segundo párrafo del artículo 59 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre y cuando se cuente con documentación técnica...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TÍTULOS SOBRE DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Corresponde a las instancias registrales verificar que se hayan cumplido los requisitos establecidos en el literal f) del artículo 5 de la Ley 27333. Así, el Registrador debe verificar que la escritura pública respectiva contenga la solicitud presentada y se inserten los avisos y el acta de presencia del...

• Diario Oficial El Peruano