registro de mandatos y poderes

• Diario Oficial El Peruano

EFECTOS DE LA CANCELACIÓN ADMINISTRATIVA DE UN ASIENTO REGISTRAL.-Uno de los efectos de la cancelación administrativa de un asiento registral por suplantación de identidad, al amparo de la Ley 30313 y su Reglamento, es tachar el título pendiente que está vinculado al Registro de Bienes o al que haga sus veces y que contenga a su vez el acto de disposición o gravamen del bien relacionado con el...

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FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través del representante de una cooperativa, se requiere acreditar que este cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

ACREDITACIÓN E INTERPRETACIÓN DE LEY EXTRANJERA ¿En el caso de actos celebrados en el extranjero y cuya legislación resulte aplicable, debe tenerse presente que en mérito del principio de rogación, el administrado deberá aportar el instrumento o título que da lugar a la inscripción respectiva, el cual, estará conformado no solo por el documento en que se fundamenta inmediata y directamente el...

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

DISCREPANCIA DE NOMBRE La discrepancia en los nombres que aparecen en los documentos presentados y el indicado en el antecedente registral no dará mérito a la observación del título, cuando de manera razonable y a través de elementos o factores de conexión pueda establecerse que se trata de la misma persona.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia respecto del nombre sólo puede ser obstáculo para la inscripción si no existen otros elementos obrantes en el Registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que...

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS La prórroga del plazo del contrato de de explotación minera constituye acto inscribible en el Registro de Derechos Mineros. RENOVACIÓN DE CESIÓN MINERA Siendo que en el contrato de explotación minera inscrito intervinieron el titular de la concesión minera y el operador minero, para efectos de la renovación o prórroga del plazo de este contrato...

IDENTIDAD ENTRE PROPIETARIA Y VENDEDORA A efectos de acreditar que se trata de la misma persona identificada en el antecedente registral, deben existir elementos de conexiòn entre èste y la diferente documentaciòn que se acompaña en el tìtulo, que permita concluir con certeza que la propietaria con derecho inscrito y quien interviene como vendedora es la misma persona.

• Códigos

ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMO De conformidad con el artículo 166 del Código Civil, se encuentra dentro de los supuestos acto consigo mismo el contrato celebrado por una persona que es representante de ambas partes contratantes.

ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMO Adolece de defecto subsanable el acto jurídico que el representado concluya consigo mismo, en nombre propio o como representante de otro, cuando el representado no lo hubiese autorizado específicamente, salvo que su contenido ha sido determinado de modo que excluya la posibilidad de un conflicto de intereses.

AMPLIACIÓN DE TESTAMENTO No resulta exigible que en el título que da mérito a la inscripción de la ampliación del testamento se consigne el número del documento oficial de identidad de la testadora cuando ésta no se encontró registrada en el Registro Único de Personas Naturales del Reniec.

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho invocado en la demanda, esto es mantener una situación descrita en el mismo mandato judicial. Así, tratándose de aquellas que han sido inscritas, en tales términos, no podrá acceder título alguno que modifique o altere la situación de la partida registral.

Representación. Cuando se presente para su inscripción un contrato de compraventa de bienes donde las partes actúan por representación, el registrador debe verificar ésta. De acuerdo a la primera disposición complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas, es posible que el representante de una persona jurídica actúe en nombre de esta sin necesidad de que

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.¿

PRINCIPIO DE ROGACIÓN ¿Conforme lo establecido por el articulo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria está contenida en el título que se presenta, por tanto, no solo debe estarse a lo señalado en la solicitud de inscripción sino a la documentación adjuntada al título¿

INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO DE MANDATO EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS Conforme al literal d) del artículo 2 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas, resulta procedente la inscripción de las facultades de representación otorgadas mediante un contrato de mandato, en virtud del cual el mandatario representará a la persona jurídica mandante en los actos que se le hayan...

REGULARIZACIÓN DE TRACTO SUCESIVO ¿No resulta necesario exigir la presentación de instrumento aclaratorio cuando en la calificación registral se advierte que con el instrumento de aclaración y rectificación presentado lo que se busca es regularizar el tracto sucesivo¿.

RECTIFICACIÒN DE NOMBRE "Es procedente la rectificaciòn del nombre del titular de dominio cuando existen elementos de conexiòn que permitan acreditar de manera indubitable que se trata de la misma persona, aunque no sea posible concatenar los nùmeros de los documentos de identidad".

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN «Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por los representantes de una persona jurídica, se requiere acreditar que estos cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos. Sin embargo, la intervención de un representante sin facultades de disposición no invalida la transferencia si...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil para realizar actos de disposición se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer los bienes del representado, otorgado por escritura pública bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer conste en forma expresa o literal, sino tan solo de...

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CALIFICACIÒN DEL BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido en el artìculo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratàndose de la anotaciòn de un bloqueo, sòlo corresonde calificar: las formalidades extrìnsecas, la acreditaciòn del tracto sucesivo y la inexistencia de obstàculos insalvables que aparezcan en la partida registral "