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ACEPTACIÓN DE HERENCIA.- La aceptación expresa de la herencia resulta ser un acto inscribible en el Registro de testamento; sin embargo, esta solo puede ser hecha -al igual que la renuncia- dentro de los tres o seis meses que establece el artículo 673 del Código Civil, luego de lo cual se configura la aceptación legal.

El principio de motivación de las fallos judiciales constituye una exigencia que está regulada como garantía constitucional consagrada en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, el cual asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias.

• Diario Oficial El Peruano

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.- El acceso al Registro de una compraventa de inmueble se da en virtud de instrumento público o formulario registral de ser el caso.

• Diario Oficial El Peruano

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO Solo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento incluso si este contiene cláusulas sobre restricciones convencionales de la propiedad.

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN. El reglamento interno y la independización deben ser aprobados por todos los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO ¿El principio de tracto sucesivo obliga al registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho; en ese sentido, no podrá observarse la solicitud de inscripción de compraventa cuando se advierta que existe adecuación entre el vendedor y el titular registral publicitado en los asientos...

CANCELACIÓN DE GARANTÍA UNILATERAL QUE NO HA SIDO ACEPTADA POR EL ACREEDOR Procede la cancelación de una garantía unilateral en cualquier momento por la sola voluntad del constituyente, siempre que no conste en la partida registral la aceptación del acreedor.

DOMICILIO DEL TESTADOR La falta de indicación de domicilio en el parte notarial de otorgamiento del testamento no impide identificar la Oficina Registral competente para su inscripción, debiendo presumirse que si se solicita la inscripción ante determinada Oficina Registral ello obedece a que se trata del domicilio del testador.

Aprobar la expedición del certificado literal de partida registral, de los diferentes registros jurídicos, con firma electrónica y código de verificación, a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea - SPRL. El servicio que se aprueba tiene ámbito nacional.

VINCULACIÓN O CORRELACIÓN DE PARTIDAS ENTRE EL SIR Y EL SARP La Dirección Técnica Registral reconoce la existencia de dos técnicas o métodos relacionados a la vinculación o correlación de partidas entre el SIR y el SARP, ambos son igual de válidos. No obstante, en primer luar, este órgano de línea de la SUNARP recomienda la utilización de la técnica del traslado de partidas del SIR al SARP, y, de

• Revista Vox Juris

Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...

• Diario Oficial El Peruano

CERTIFICADO DE VIGENCIA DE MANDATO Ante el fallecimiento de la apoderada delegante, no procede emitir el certificado de vigencia de poder del apoderado delegado para que puede representar al poderdante, ya que no existe relación jurídica directa entre éste y el apoderado delegado.

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON LOS ANTECEDENTES REGISTRALES Cuando no exista coincidencia entre los titulares registrales y la parte demandada, y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de la medida cautelar fuera del proceso.

SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL EN UNA UNIÓN DE HECHO Procede la inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida judicial o notarialmente.

Nulidad de resolución del Tribunal Registral No procede la declaración de nulidad de una resolución emitida por el Tribunal Registral cuando no se ha incurrido en alguno de los vicios del acto administrativo enumerados en el TUO de la Ley N.º 27444.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL .-En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

El análisis de legalidad de la resolución administrativa impugnada que formalizó la reversión de dominio y, consecuentemente, procedió a cancelar los asientos registrales de terceros sobre las áreas inscritas que tuvieran una superposición, total o parcial, con aquellos con predios de propiedad del estado adquiridos bajo dicha figura jurídica, en este caso, debía comprender únicamente si fue o no

Para determinar la existencia del fin ilícito, se deberá tener en cuenta, entre otros, el aspecto subjetivo del acto jurídico; es decir, aquellos propósitos prácticos de las partes, integrados por los móviles comunes y determinantes que las han llevado a su celebración; sin embargo, éstos no deben ser contrarios, no solamente al propio ordenamiento jurídico, sino también al orden público o a las...

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede la rectificación de un asiento si no se visualiza el contenido del mismo por estar deteriorada o mutilada la página de la partida registral.

RATIFICACIÓN DE ACTO JURÍDICO No se requiere presentación de escritura pública de ratificación cuando esta se ha efectuado por acuerdo de junta general de la persona jurídica a quien le correspondía efectuar la ratificación.

• Diario Oficial El Peruano