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CONTRATO DE COMODATO El contrato de comodato no constituye acto inscribible en el registro y por consiguiente tampoco su resoluciòn por mutuo acuerdo. Sin embargo, si el contrato de comodato ya accediò al Registro, si es posible publicitar su resoluciòn.

• Diario Oficial El Peruano

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INSCRIPCIÓN EN MÁS DE UNA PARTIDA REGISTRAL Si antes de la entrada en vigencia del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas (RIRTSI) se abrieron partidas registrales para un mismo testamento en más de una Oficina Registral, y sólo en una de ellas obra registrada la declaración judicial de invalidez de la institución de herederos contenida en el testamento,

Sumilla: el fallo debe exponer las razones suficientes que lo sustentan, acorde a la naturaleza del proceso y las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso

FECHA DE TRANSFERENCIA CONSIDERADA EN SEDE REGISTRAL.- En el ámbito registral no basta que exista el título material, es decir, el acto jurídico generador de las obligaciones y de la transferencia de la propiedad del bien inmueble, sino que además se requiere acreditar o probar que dicho acto jurídico se ha producido, esto es, se necesita de su exteriorización a través de una forma determinada,...

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El propietario del predio dominante tiene derecho a pedir el deslinde y amojonamiento respecto de la servidumbre de paso constituida a favor de su inmueble y los predios que colindan con el mismo.

Aprobar la expedición del servicio de publicidad registral simple de “visualización” de las partidas registrales del ex Registro Predial Urbano, que obran en el Sistema Automatizado de Registro Predial (SARP), por el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), mediante las opciones de:

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL.- El certificado de búsqueda catastral tiene como finalidad acreditar si el polígono descrito en el plano presentado se encuentra inmatriculado o no, o, si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito. No corresponde al Área de Catastro cuestionar el polígono materia de búsqueda si el certificado fue solicitado al amparo de la Ley N.° 30230 y su reglamento.

• Códigos

SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL EN UNA UNIÓN DE HECHO.-Procede la inscripción de la sustitución de régimen patrimonial de los convivientes integrantes de una unión de hecho debidamente reconocida judicial o notarialmente.

RECTIFICACIÓN DE LA BASE GRÁFICA REGISTRAL Procede rectificar la BGR en el procedimiento de emisión de certificado de búsqueda catastral si en dicha base gráfica un predio inscrito obrara de manera discrepante con la documentación técnica obrante en el título archivado que dio mérito a su inscripción.

Contenido del asiento de inscripción Los asientos de inscripción solo deben publicar aquella información contenida en el título que sea transcendente para el conocimiento de terceros. Caso contrario, las partidas registrales se atiborrarían de datos irrelevantes que las tornarían confusas, perjudicándose de esta manera la fluidez del tráfico jurídico,

El análisis de legalidad de la resolución administrativa impugnada que formalizó la reversión de dominio y, consecuentemente, procedió a cancelar los asientos registrales de terceros sobre las áreas inscritas que tuvieran una superposición, total o parcial, con aquellos con predios de propiedad del estado adquiridos bajo dicha figura jurídica, en este caso, debía comprender únicamente si fue o no

ACLARACIÓN DE CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL No corresponde aclarar el certificado de búsqueda catastral expedido, cuando el informe del Área de Catastro determina que el polígono en consulta se superpone a otro inmueble inscrito en el Registro, pues constituye un aspecto estrictamente técnico que resulta vinculante para las instancias registrales.

FAJA MARGINAL La visación municipal del plano de un predio que colinda con torrenteras y sus fajas marginales denota que la institución edil verificó, bajo su responsabilidad, la inexistencia de afectación del recurso hídrico.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y

El accionar de las instancias de mérito ha conllevado a quebrantar el debido proceso, la tutela jurisdiccional efectiva, la debida motivación de las resoluciones judiciales y los fines del proceso; por ende, corresponde amparar el recurso de casación por las causales examinadas.

El principio de motivación de las fallos judiciales constituye una exigencia que está regulada como garantía constitucional consagrada en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, el cual asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias.

INCLUSIÒN DE DECLARATORIA DE HEREDERO Si en una declaracion de herederos no se hubiera comprendido a todos los herederos legales, estos podràn interponer la respectiva acciòn petitoria de herencia, acciòn que se va a dirigir en contra de los herederos declarados, y que es de naturaleza contenciosa, conforme al artìculo 664 del Còdigo Civil, debiendo presentar al Registro la respectiva sentencia...

ACEPTACIÓN DE HERENCIA.- La aceptación expresa de la herencia resulta ser un acto inscribible en el Registro de testamento; sin embargo, esta solo puede ser hecha -al igual que la renuncia- dentro de los tres o seis meses que establece el artículo 673 del Código Civil, luego de lo cual se configura la aceptación legal.

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CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley Nº 30313, salvo que esta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral.