plano arequipa zonificacion

• Diario Oficial El Peruano

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO ¿El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

PRESUNCIÓN DE VALIDEZ DE PLANOS VISADOS POR LA AUTORIDAD MUNICIPAL ¿La visación municipal constituye un genuino acto administrativo, respecto del cual opera la presunción de validez contemplado en el artículo 9 de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, por lo que no pueden ser cuestionados en sede registral. En tal sentido, si la autoridad municipal visó los planos o...

ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA URBANA ¿Conforme al numeral 5.1 de la Directiva N° 013-2003-SUNARP/SN que uniformiza los criterios de calificación registral en asuntos no contenciosos de competencia notarial, para acreditar que un predio se ubica en zona urbana cuando no se encuentre inscrita la aprobación de la habilitación urbana, debe adjuntarse certificación pertinente expedida por la...

UBICACIÓN DE PREDIO EN ZONA URBANA Para efectos de determinar si es aplicable la Ley 27157, cuando un predio obre inscrito como rústico, podrá acreditarse que está ubicado en zona urbana, entre otros documentos, con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios expedido por la Municipalidad respectiva o presentando los documentos que sustenten que se produjo el silencio administrativo

Sumilla: la mml no acreditó que la adopción del artículo primerode la ordenanza n.° 1740-mml, sobre el cambio de zo nificaciónque determinó de que en el centro histórico de lima y en algunaszonas de centro de lima ya no se pueda prestar el servicio deenseñanza, se justifica en un riesgo físico no mitigable, acordecon lo establecido en el artículo 53 del decreto supremo n.° 004-2021-vivienda, en...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el...

Inmatriculación y las tolerancias catastrales No procede aplicar las tolerancias catastrales ¿ registrales establecidas en la Directiva N.° 01-2008-SNCP/CNC en el caso de inmatriculaciones cuando se superponen con predios inscritos.

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

Infracción del principio de especialidad Cuando en una partida registral coexisten dos o más predios físicamente individualizados a favor de distintos titulares, constituye una vulneración al principio de especialidad, sin embargo en virtud de ello no puede desconocerse que el derecho registrado se encuentra legitimado y como tal produce todos sus efectos, correspondiendo ¿mientras no se...

ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS La actualización registral de predios inscritos en el Registro de Predios como semirústicos o preurbanos para que aparezcan en el registro como urbanos, procede en los casos de predios independizados de parcelaciones semirústicas reguladas en el Reglamento de Urbanizaciones y Sub división de Tierras aprobado por el D. S. N° 01-F del 20/1/1955, en habilitaciones...

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS. ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la identificación del predio.¿

CALIFICACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL ¿Corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título presentado con los asientos de inscripción de la partida registral, y de manera complementaria con los antecedentes registrales (títulos archivados), así como el emplazamiento al titular del dominio. En dicha calificación debe...

IMPROCEDENCIA DE RECURSO DE APELACIÓN El recurso de apelación tiene por finalidad impugnar la decisión del Registrador. En tal sentido, cuando se interpone recurso de apelación con la finalidad de obtener la extensión del plazo de vigencia del asiento de presentación y no se cuestiona la decisión del registrador, éste debe ser declarado improcedente.

RECTIFICACIÓN UNILATERAL "Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Para la inscripción de una habilitación urbana de oficio es suficiente la resolución municipal que la aprueba de conformidad con lo regulado por el artículo 48 del RIRP, siempre que se acompañe los documentos técnicos a los que se refiere el artículo 46 del Reglamento de la Ley N° 29090, debidamente autorizados por la municipalidad competente.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO No procede la rectificación de error de cálculo cuando se modifican las medidas perimétricas de los linderos.

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

• Diario Oficial El Peruano

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA EN LA INMATRICULACIÓN DE PREDIOS La documentación complementaria es aquella que no fundamenta de manera inmediata y directa la inscripción pero que de manera complementaria coadyuva a que ésta se realice. VISACIÓN DE PLANO POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD La visación municipal de los planos y la memoria descriptiva supone la previa evaluación de la municipalidad acerca...

NULIDAD DE RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL ¿Procede declarar la nulidad de oficio de una resolución emitida por el Tribunal Registral cuando se advierte que se encuentra dentro de los supuestos previstos en el artículo 10 del TUO de la Ley Nº 27444¿. IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA ¿No procede la inscripción de la independización de un predio...

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN ZONAS MONUMENTALES ¿No se requerirá de la autorización del Ministerio de Cultura para la inscripción de la regularización de edificaciones, cuando la propia entidad señala que carece de competencia para dicho fin, en vista que el predio no pertenece o no es integrante del Patrimonio Cultural de la Nación¿. REGLAS DE CALIFICACIÓN ¿De conformidad con el literal a.2

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO VIA NOTARIAL ¿No constituye impedimento para la prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la recepción de las obras de la habilitación urbana, en la medida que en el procedimiento de prescripción...