memoria descriptiva una lotizacion

TACHA POR CADUCIDAD DE LA VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN "No procede tachar por caducidad un tìtulo cuando aùn mantiene vigente su asiento de presentaciòn" LA INSCRIPCIÒN DE LAS HABILITACIONES URBANAS REQUIERE EL INFORME PREVIO DEL ÀREA DE CATASTRO El Àrea de Catastro deberà emitir informe a efectos que pueda acceder al Registro las Habilitaciones Urbanas conforme al 5.1 de la Directiva Nª 0

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La inscripción de la habilitación urbana de oficio del predio matriz no da mérito a la independización de los lotes conformantes de la misma.

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CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

RECEPCIÒN DE OBRAS POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripciòn de la recepciòn de obras de habilitaciòn urbana ejecutada por silencio administrativo positivo se requerirà que el cargo del Formulario Ùnico de Habilitaciòn Urbana - FUHU, correspondiente a la recepciòn de obras, presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos tècnicos se encuentren debidamente sellados,...

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Actos que requieren informe previo de la Oficina de Catastro De acuerdo con el literal f) del subnumeral 7.1.1 de la Directiva DI-004-2020-SCT-DTR, entre otros actos, la anotación preventiva del proyecto de habilitación urbana requiere el pronunciamiento favorable de la Oficina de Catastro.

INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO A TÍTULO ARCHIVADO Para la independización en mérito de título archivado conforme a la Sétima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, debe verificarse que se encuentre inscrita la parcelación, la subdivisión o la recepción de obras de una habilitación urbana sin que se hubieran efectuado las independizaciones correspondientes, y...

INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO ARCHIVADO Para proceder con la independización, en mérito al título archivado, se requiere que en el mismo conste la individualización del predio, en aplicación de lo establecido en la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

CAMBIO DE USO Y PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN Para la inscripción del cambio de uso y el plano de trazado y lotización de una manzana conformante de una lotización inscrita, no se requiere exigir pronunciamiento y/o aprobación por acuerdo del consejo municipal ni resolución de alcaldía porque ya obra en los antecedentes registrales. Además, este acto constituye la continuación del proceso de...

ACTOS DE DISPOSICIÓN AL AMPARO DEL D.S. N° 009-88-VC ¿Para disponer de los lotes que forman parte de la lotización para la independización y titulación individual de los lotes, al amparo del D. S. N° 009-88-VC, no es necesario que se inscriba previamente la recepción de obras, ello por cuanto dicha norma constituye una excepción a la necesidad de inscribir previamente la recepción de obras¿.

ACTOS DE DISPOSICIÓN AL AMPARO DEL D.S. N° 009-88-VC ¿Para disponer de los lotes que forman parte de la lotización para la independización y titulación individual de los lotes, al amparo del D. S. N° 009-88-VC, no es necesario que se inscriba previamente la recepción de obras, ello por cuanto dicha norma constituye una excepción a la necesidad de inscribir previamente la recepción de obras¿.

HABILITACIÒN URBANA "Para efectos que la habilitaciòn urbana sea calificada bajo los alcances de la Ley Nª 26878 y su reglamento, debe acreditarse mediante documentaciòn fehaciente que dicho procedimiento se iniciò durante la vigencia de la referida Ley, salvo que pueda determinarse de los antecedentes registrales."

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley N° 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

INFORME TÉCNICO LEGAL EN LA HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La falta del informe técnico legal no constituye impedimento para la inscripción de la habilitación urbana de oficio, por cuanto las instancias registrales están impedidas de calificar el contenido del mismo toda vez que este forma parte de la regularidad interna del procedimiento administrativo de habilitación urbana, siendo suficiente...

CALIFICACIÓN DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS Las instancias registrales no podrán evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto administrativo y la regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual se ha dictado; sin embargo, sí verificarán la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter...

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SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada.

RECEPCIÓN DE OBRAS POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la recepción de obras por silencio administrativo positivo se requerirá que el cargo del Formulario Único de Habilitación Urbana ¿ FUHU, presentado ante la Municipalidad respectiva y los documentos técnicos se encuentren debidamente sellados, firmados y foliados por el funcionario edil competente y que éste le haya...

1. INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO A TÍTULO ARCHIVADO.- Procede la independización de los lotes que integran una habilitación urbana y/o lotización conjuntamente con su transferencia -adjudicación- al encontrarse debidamente individualizados en el título archivado, que permiten la apertura de una partida registral independiente. 2. ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS.- Para la acumulación de predios urbanos

SUPERPOSICIÓN PARCIAL EN INMATRICULACIÓN DE PREDIOS No procede la inmatriculación cuando el Área de Catastro determina que el predio materia de inmatriculación se encuentra parcialmente superpuesto con otros predios inscritos. INSCRIPCIÓN DE RECEPCIÓN DE OBRAS Para que proceda la inscripción de la recepción de las obras se requiere -entre otros requisitos- el documento privado con firmas...

SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO ¿El silencio administrativo positivo recae respecto de la obligación de la administración de emitir un acto administrativo que resuelva un interés del administrado. Este mecanismo opera aun cuando la administración haya efectuado actuaciones previas (como observaciones al expediente presentado) dentro del procedimiento administrativo, sin emitir el pronunciamiento

ASPECTOS VINCULANTES DEL INFORME TÉCNICO EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL DE UNA HABILITACIÓN URBANA El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de una habilitación urbana está referido a la adecuación del perímetro de la habilitación con su antecedente registral. Ello implica que el polígono de la habilitación urbana a inscribir debe...

RECEPCIÒN DE OBRAS DE HABILITACIÒN URBANA "Los defectos formales advertidos en la presentaciòn del FUHU no impiden la inscripciòn de la recepciòn de obras de habilitaciòn urbana de un predio cuando tambièn se ha presentado ante el Registro la resoluciòn municipal que aprueba dicho tràmite administrativo, en aplicaciòn del acuerdo aprobado en el CXXXII Pleno del Tribunal Registral."

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