levantamiento de hipoteca por caducidad

CADUCIDAD DE HIPOTECA RENOVADA El cómputo para determinar la caducidad de las hipotecas que fueron renovadas se efectúa desde la fecha del asiento de presentación del título de renovación. RENOVACIÓN DE HIPOTECA La inscripción de la renovación de la hipoteca no puede ser cuestionada en sede administrativa. Dicho asiento se presume válido, salvo que se declare judicial o arbitralmente su invalidez.

De conformidad con el artículo 71 del Reglamento General de los Registros Públicos, para regularizar la falta de firma debe recurrirse al título archivado que dio origen al asiento. En tal sentido, de encontrarse la anotación de inscripción suscrita, procede la regularización de firma.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE FONAVI ¿Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se computará desde la fecha de...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE UNA PERSONA JURÍDICA EXTINGUIDA La extinción de la persona jurídica acreedora determina la extinción de la obligación y consecuentemente la extinción de la hipoteca. En aplicación del principio de iura novit curia procede disponer la cancelación de una hipoteca por extinción de la acreedora aun cuando en la rogatoria se haya solicitado la cancelación

Caducidad de hipoteca legal En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley N° 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

CADUCIDAD DE HIPOTECA RENOVADA No procede la cancelación por caducidad de la inscripción de una hipoteca cuando ha sido renovada y desde la fecha del asiento de presentación del título que le diera mérito, no ha transcurrido el plazo de caducidad de 10 años.

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿Si la hipoteca garantiza un crédito, la regla a aplicarse para cancelarla por caducidad es la contenida en el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26339 y el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, por tanto, no resulta aplicable el plazo de caducidad computable desde la fecha de inscripción de la hipoteca¿ REGLAS...

INAPLICACIÓN DE LA LEY N°26639 A LAS GARANTIAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO.- La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley °26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley N° 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de...

INAPLICACIÓN DE LA LEY N° 26639 A LAS GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA DEL PERÚ EN LIQUIDACIÓN El Banco de la Vivienda del Perú en liquidación es una empresa del sistema financiero de acuerdo a sus normas de creación y a sus estatutos, y mantiene vigente su personería jurídica como tal mientras no se inscriba su extinción en el Registro correspondiente; por lo cual, no...

CADUCIDAD DE HIPOTECA De no constar en la partida registral o en la declaraciòn jurada del interesado el nacimiento de alguna obligaciòn, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computarà desde la fecha de inscripciòn del gravamen, pues el artìculo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sòlo regula la...

CANCELACIÒN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA "La hipoteca constituida a favor del Banco de Vivienda en Liquidaciòn, no està sujeta al plazo de caducidad previsto en el artìculo 3 de la Ley Nª 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10de diciembre de 1996, fecha en que entrò en vigencia la Ley Nª

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS ¿En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento de la obligación o crédito garantizado, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título¿.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR DECLARACIÓN DE QUIEBRA DE LA SOCIEDAD ACREEDORA Procede la cancelación de una hipoteca cuando se ha declarado la quiebra de la sociedad acreedora y consecuentemente la extinción de la misma.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS "En caso de gravàmenes que garantizan crèditos a que se refiere el segundo pàrrafo del artìculo 3 de la Ley Nª 26639, la inscripciòn caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crèdito, siempre que èste pueda determinarse del contenido del asiento o del tìtulo."

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previstos en la Ley Nº 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal cuando no se estableció plazo para el pago del precio, deberá efectuarse desde la fecha del asiento de presentación del título que originó la inscripción de la compraventa, en aplicación del primer párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No es procedente la caducidad de una hipoteca si del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. Así, la caducidad de las garantías reales al amparo de la Ley Nº 26639 procede siempre que éstas no hayan sido renovadas o no se encuentren en ejecución, por cuanto la caducidad es una figura del derecho que sanciona al...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3° de la Ley N° 26639, de conformidad con el artículo 172° de la Ley N° 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta última.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI.-Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron los recursos de FONAVI, se computará -para aquellas en las que procede conforme a la Ley Nº 29770- el plazo de 10 años desde la fecha de vencimiento del plazo de crédito garantizado.

CADUCIDAD DE HIPOTECA. No procede la caducidad de la inscripción de una hipoteca cuando la misma ha sido renovada y aún no trascurren los diez años del plazo de caducidad contados desde la fecha del asiento de presentación del título de renovación.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES CIERTAS.-La hipoteca que garantiza un crédito cierto se extingue a los diez años del vencimiento del crédito asegurado, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley 26639.

REGLAS PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO 1) DEL ARTÍCULO 4º DE LA LEY 29770. a) Siendo que la Ley 29770 entra en vigencia el 27.07.2011, toda hipoteca inscrita 10 años atrás (dentro de los diez años de haberse inscrito), es decir, inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca, independientemente que garantice créditos o no, es decir, en dicho caso no se califica si está o no en el primer o...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley Nº 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta última.

Sumilla: la extinción de los gravámenes dispuesta por el artículo 3 de la ley nº 26639 está prevista únicamente para gravámenes constituidos a favor de personas naturales y jurídicas que no forman parte del sistema financiero.