Instrumento publico

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El debido proceso está concebido como la correcta observancia de todas las garantías, principios y normas de orden público que regulan el proceso como instrumento adecuado para la emisión de las decisiones jurisdiccionales, entre las garantías que debe observarse en relación al debido proceso se considera la adecuada motivación de las resoluciones judiciales que resulta trascendental a los...

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PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA-El acceso al Registro de una transferencia de inmueble se da en virtud de instrumento público o formulario registral de ser el caso.

INSCRIPCIONES SOLICITADAS FUERA DEL PLAZO LEGAL Procede inscribir el otorgamiento de poder de una E.I.R.L. con posterioridad al plazo de 30 días señalado en el artículo 16 del Decreto Ley N° 21621. OTORGAMIENTO DE PODER DE UNA E.I.R.L. Procede la inscripción de un poder por escritura pública otorgado por una E.I.R.L. representada por su titular, al ser dicho instrumento público de mayor...

IDENTIFICACION DEL BIEN ¿La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia, no será objeto de observación si existen otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo¿ TITULACIÓN AUTENTICA ¿El artículo 2010 del Código Civil recoge el principio de titulación autentica según el cual la inscripción se hace en virtud de título que conste...

Interpretación del acto jurídico No corresponde exigir un instrumento público aclaratorio cuando se puede determinar -a partir de los criterios de interpretación- el verdadero sentido y alcance de la manifestación de voluntad de las partes que han celebrado un acto o negocio jurídico.

DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaración de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representación a favor de su mandante o verdadero propietario; por tanto, requiere de un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario, salvo que el poder conste en instrumento público o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta con la...

DECLARACIÓN NOTARIAL DE CAPACIDAD DE LOS OTORGANTES.- La fe notarial sobre la capacidad de los otorgantes de un instrumento público no debe ser cuestionada por el registrador, salvo que pueda ser desvirtuada por la existencia de una inscripción en sentido contrario.

DECLARACIÓN NOTARIAL DE CAPACIDAD DE LOS OTORGANTES.- La fe notarial sobre la capacidad de los otrogantes de un instrumento público no debe ser cuestionada por el registrador, salvo que pueda ser desvirtuada por la existencia de una inscripción en sentido contrario.

DECLARACIÓN NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA En el procedimiento notarial de prescripción adquisitiva, de conformidad con la Ley 27333, el notario público debe declarar adquirida la propiedad del bien, por lo cual, si en el instrumento público no consta dicha declaración corresponde observar el título.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Si de la escritura pública extendida se puede determinar -a partir de los criterios de interpretación- el porcentaje de cuotas ideales que se transfieren y que estas son detentadas por el transferente, no corresponde exigir un instrumento público aclaratorio.

CALIFICACIÓN DE SENTENCIA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si en la sentencia de otorgamiento de escritura pública el juez efectuó un pronunciamiento respecto de la suscripción de una de las partes en el instrumento público inconcluso y que por ende, solo correspondía la suscripción de la parte faltante, este pronunciamiento no puede ser dejado de lado por las instancias registrales en la...

FE PÚBLICA NOTARIAL "La fe pública notarial, se traduce en la obligación de todos impuesta por ley de creer y presuponer la certeza, firmeza y autenticidad, de la realización del acto jurídico contenido en el instrumento público notarial, formalizado con arreglo a ley.¿

NATURALEZA JURÍDICA DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE LA ROGATORIA DE INSCRIPCION DE UN TESTAMENTO OTORGADO POR ESCRITURA PÚBLICA ¿El documento exigido por el primer párrafo del artículo 10º del Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas, para inscribir el otorgamiento de un testamento por escritura pública, no tiene la naturaleza jurídica de un parte notarial

DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar áreas comunes a secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por la junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta.

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA El contrato denominado por las partes como "promesa de venta" debe ser calificado como compraventa cando contenga los elementos que lo configuren como tal. TÌTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÒN La reproducciòn certificada del contrato no da mèrito para la inscripciòn de actos de disposiciòn. En cumplimiento del principio de titulaciòn autèntica recogido en el...

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TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado si existe disposición que lo autorice.

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el Área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con un predio inscrito. TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado...

TÍTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN En cumplimiento del principio de titulación auténtica recogido en el artículo 2010 del Código Civil, para efectos de dar mérito a la inscripción de actos de disposición de un inmueble se requiere de instrumento público o formulario registral. En tal sentido, es improcedente la presentación del documento privado de compraventa o de su certificación...

La denuncia policial en el delito de falsedad ideológica y casación inadmisiblei. Los agravios se enfocan más en si una denuncia policial constituye o no un instrumento público; al respecto, se debe señalar que en el tipo delictivo de falsedad ideológica, el bien jurídico -como en todos los delitos de falsedad documental- es la funcionalidad del documento en el tráfico jurídico, en la medida en...

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.-De conformidad con el artículo 2010 del Código Civil, las inscripciones se practican en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria. En tal sentido, no procede la inscripción de la compraventa contenida en la copia certificada de la minuta extendida por un notario.