Instrumento publico

• Diario Oficial El Peruano

VALOR REAL EN EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA Es un requisito de validez que en el contrato de anticipo de legítima o donación, se señale el valor real del bien inmueble que se transfiere de conformidad con el artículo 1625 del Código Civil; por lo que, cuando la cantidad señalada en números con la fijada en letras en el instrumento público difieren entre sí y no se haya salvado el error en el mismo...

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TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Forma parte de la calificación registral la confrontación del título con el asiento registral y complementariamente con el título archivado. En tal sentido, para determinar las acciones y derechos que corresponden a los copropietarios de un predio que adquirieron por prescripción adquisitiva de dominio por vía notarial,...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por RENIEC, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por...

RESOLUCIÓN UNILATERAL DE CONTRATO AL AMPARO DEL ARTÍCULO 1430 DEL CÓDIGO CIVIL Procede la inscripción de la resolución unilateral de contrato en ejecución de la cláusula resolutoria expresa al amparo del artículo 1430 del Código Civil, en mérito al instrumento público otorgado por la parte acreedora donde indique la prestación incumplida; y se acredite la comunicación indubitable cursada a la...

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO De conformidad con el artículo 135 del Decreto Supremo Nº 035-2006-VIVIENDA, para los casos de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones. DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN...

TRANSFERENCIA DE ÁREA MENOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A...

TRANSFERENCIA DE UN PREDIO COMO CONSECUENCIA DE APORTE DE CAPITAL A FAVOR DE UNA E.I.R.L. La transferencia de un predio a título de aporte efectuado a favor de una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, deberá realizarse como consecuencia del acuerdo de aumento de capital y la modificación de su estatuto, acto que deberá constar en la respectiva escritura pública, la cual deberá contener

ALCANCES DE LA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho invocado en la demanda, esto es mantener una situación descrita en el mismo mandato judicial. Así, tratándose de aquellas que han sido inscritas en tales términos, no podrá acceder título alguno que modifique o altere la situación de la partida registral....

FORMALIDAD DEL ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS Para inscribir los acuerdos adoptados por la junta de propietarios se debe presentar la copia certificada del acta respectiva, la cual deberá contener la autorización para su presentación cuando su presentación no la realice el notario o su dependiente acreditado, siendo parte de la calificación el verificar que los datos de la persona autorizada...

Valorización en el instrumento público de transferencia de zonas comunes desafectadas En el instrumento público de transferencia de zonas comunes desafectadas debe consignarse su valorización ya que se trata de un acto traslativo de dominio.

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TÍTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN En cumplimiento del principio de titulación auténtica recogido en el artículo 2010 del Código Civil, para efectos de dar mérito a la inscripción de actos de disposición de un inmueble se requiere de instrumento público o formulario registral. En tal sentido, es improcedente la presentación del documento privado de compraventa o de su certificación...

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PROCEDENCIA DE LA RESOLUCIÓN UNILATERAL DE CONTRATO EN EL REGISTRO DE DERECHOS MINEROS Se podrá registrar la resolución unilateral de contrato, en aplicación de los artículos 1429 y 1430 del Código Civil, aun cuando se haya estipulado una cláusula de sometimiento a la vía arbitral o judicial, para la solución de las controversias que surgieran del contrato, por cuanto no son excluyentes....

Los hechos delictivos probados consistieron en que william freddy huachaca tito ingresó un dato falso en la escritura pública del veintiséis de mayo de dos mil once, es decir, declaró que era soltero cuando, en realidad, estaba casado con elsa gladys mejía huaranca. Lo descrito, sin duda, refleja una alteración de la verdad, que inició ante notarios públicos, con la emisión de la escritura...

Los hechos delictivos probados consistieron en que william freddy huachaca tito ingresó un dato falso en la escritura pública del veintiséis de mayo de dos mil once, es decir, declaró que era soltero cuando, en realidad, estaba casado con elsa gladys mejía huaranca. Lo descrito, sin duda, refleja una alteración de la verdad, que inició ante notarios públicos, con la emisión de la escritura...

La apelante invoca lo dispuesto en el artículo 110 del decreto supremo 003-2013-jus reglamento de la ley de protección de datos personales, donde en su parte final se consigna: "la firma del fiscalizado no supondrá su conformidad con el contenido, sino tan solo su participación y la recepción de la misma". Empero las disposiciones deben ser interpretadas de manera sistemática y no en forma...

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO De conformidad con el artículo 135 del Decreto Supremo Nº 035-2006-VIVIENDA, para los casos de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS...

TÍTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN La reproducción certificada del contrato no da mérito para la inscripción de actos de disposición. En cumplimiento del principio de titulación auténtica recogido en el artículo 2010 del Código Civil deberá adjuntarse instrumento público. La falta de presentación del acto en instrumento público constituye un defecto subsanable. CONTRATO DE PROMESA DE...

TITULACIÓN AUTÉNTICA La inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria.

SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA POR EL NOTARIO La suscripción del notario -también denominada autorización-, es la que torna en instrumento público a la escritura. Antes de la suscripción del notario, el documento existe, pero no tiene el valor de un instrumento público, por lo tanto, no corresponde su incorporación al registro.

INMATRICULACIÒN DE PREDIO Para la primera inscripciòn de dominio se deben exhibir tìtulos por un periodo ininterrumpido de cinco años que deben constar en instrumento pùblico. Cabe indicar que el còmputo de plazo de antigûedad se efectuarà a partir de la fecha del instrumento pùblico en el que conte la adquisiciòn.

VERIFICACIÓN DE COMPETENCIA NOTARIAL EN TRASLADO DE INSTRUMENTO PÚBLICO Dentro de los alcances de la calificación conforme al inciso e) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, se encuentra verificar la autorización del notario por parte del Colegio de Notarios correspondiente para expedir traslado de instrumento público otorgado ante notario cesado.