definicion prescripcion adquisitiva

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública unilateral otorgada por el propietario, cuando la oficina de Catastro no puede determinar que el polígono resultante se ubica dentro del ámbito gráfico del predio inscrito, por falta de información o información deficiente en los...

INMATRICULACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS No es procedente la inmatriculación de un predio, en virtud de la escritura pública de transferencia de cuotas ideales.

INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de un predio no basta con presentar el título de dominio que tenga una antigüedad de 5 años, sino además, deberá adjuntarse la documentación técnica exigida por el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, que permita delimitar el objeto del derecho de propiedad, que permita abrir una partida registral, la cual deberá cumplir con las formalidades

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL A CARGO DE COFOPRI No procede inscribir en mérito del procedimiento contemplado en la Ley Nº 27157, la regularización de la subdivisión de un lote integrante de un pueblo joven, cuyo saneamiento físico legal estuvo a cargo de Cofopri en fecha posterior a la culminación de la edificación, cuando el ente formalizador evaluó que se trataba de un lote y no de dos o más...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

INMATRICULACIÒN "Corresponde a la Oficina de Catastro emitir informes tècnicos motivados en los cuales exprese las razones tècnicas que sustente sus conclusiones, no resulta constitucionalmente amparable un informe tècnico basado en expresiones genèricas."

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL.- Cuando el informe de Catastro no puede determinar si existe superposición o no, la oposición al saneamiento catastral y registral no puede sustentarse en documento obrante en el titulo archivado, debiendo el opositor presentar documentación que coadyude a identificar la afectación al predio colindante.

COMPRAVENTA - PRECIO Los aspectos sujetos a la calificación por parte de las instancias registrales en un contrato de compraventa en relación al precio, son la verificación de que conste su monto en dinero y que se indique si fue cancelado total o parcialmente. MONTO PAGADO EN EXCESO No corresponde al Registro cuestionar los montos pagados en exceso y pedir al notario explicaciones de los actos...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DEL DEROGADO REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 La anotación preventiva amparada en el derogado Reglamento de Inscripciones de 1936 que se encuentra caduca de pleno derecho no legitima al titular de dominio anotado a transferir el predio.

INDEPENDIZACIÓN DE ÁREA Y TÍTULOS PENDIENTES SIN INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO Tratándose de independización de área, cuando el título presentado en primer lugar no ha tenido informe técnico del área de Catastro y no se puede determinar si es incompatible o no con el presentado en segundo lugar, corresponde suspender este último título, a fin de no afectar el principio de prioridad...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Transferido el bien por quien aparece como titular registral -en virtud del principio de legitimación- no cabe indagar si dicho bien tenía prohibición de transferencia, debiendo presumirse como cierta la información que brinda el Registro respecto de la facultad de disponer del bien, pues lo contrario significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito,...

FÀBRICA Y SUBDIVISIÒN EN VÌA DE REGULARIZACIÒN "El saneamiento fìsico legal a cargo del COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1990, no constituye obstàculo para la inscripciòn de la fàbrica e independizaciòn por subdivisiòn en vìa de regularizaciòn conforme a la Ley Nª 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artìculo 15 literal d)

RENOVACIÓN DE ASIENTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la renovación de la anotación preventiva de la existencia del procedimiento de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio de predios rurales al amparo del artículo 50 del DS. Nº 032-2008-Vivienda, si el pedido se formula luego de vencido el plazo de caducidad de la anotación preventiva.

PROCEDENCIA DE ANOTACIÓN DE SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL. Procede anotar preventivamente la solicitud de prescripción adquisitiva notarial en una partida donde consta inscrito un predio, siempre que se acredite que éste se encuentra ubicado en zona urbana mediante la presentación de la certificación municipal respectiva y se presentan copias certificadas de los planos a que se...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL. "En aplicación del criterio contenido en el artículo 100 del Regla,emto de la Ley Nº 27157 aprobado por D.S. 035-2006-VIVIENDA, para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva notarial no se requiere que el inmueble se encuentre independizado en forma definitiva."

• Informativo Legal Agrario

• Temas de Derecho Registral. Tomo III, 2000

LEVANTAMIENTO DE SUSPENSIÓN La suspensión de la vigencia del asiento de presentación de un título concluye con la inscripción o caducidad del asiento de presentación del título anterior.

"confirmar la sentencia n° 135-2022-11°jetl, que contiene la resolución número cinco, de fecha 06 de mayo de 2022, de fojas 310 a 331, que resuelve declarar fundada en parte la demanda que corre de fojas 4 a 24 de autos, interpuesta por miguel angel bejarano bringas contra el poder judicial; modificando el monto ordenado a pagar por la demandada, en consecuencia,1. 1. se reconoce la existencia de

1. TACHA SUSTANTIVA POR OMISIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA.-1. De conformidad con el inciso g) del artículo 42 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador tachará el título presentado cuando al solicitar la inscripción de la transferencia de una parte física de un predio inscrito con mayor extensión no se haya cumplido con adjuntar el plano de independización y localización -...

La rectificación de un asiento debe referirse a un dato vigente y actual de la partida registral, porque de lo contrario se corre el riesgo de sobrecargar la partida con información irrelevante que haga difícil su comprensión.

Las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas para calcular el área o medidas perimétricas, por lo que no cabe formular observación en virtud a la discrepancia existente entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM y el área del plano.

RENOVACIÓN DE ASIENTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la renovación de la anotación preventiva de la existencia del procedimiento de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio de predios rurales al amparo del artículo 50 del DS. Nº 032-2008-Vivienda, si el pedido se formula luego de vencido el plazo de caducidad del asiento de anotación preventiva.

Declararon infundado el recurso de apelación de fojas 546 y siguientes; por consiguiente confirmaron: la sentencia contenida en la resolución número 47, de fecha 13 de setiembre del 2023, que corre de fojas 531 a 540, en cuanto falla declarando fundada la demanda sobre desalojo por ocupante precario; en consecuencia, ordena que la demandada asociación denominada "centro poblado los juárez del...