Bien propio

CALIDAD DE BIEN PROPIO "De conformidad con el Código Civil es un bien propio las indemnizaciones por daños personales, por tanto, el bien que las sustituya o subrogue tiene la misma calidad"

DECLARATORIA DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES ¿En aplicación del tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaratoria de fábrica intervengan ambos cónyuges el Registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para lo cual debe presentarse la copia certificada de la partida de matrimonio...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN. El reglamento interno y la independización deben ser aprobados por todos los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil. AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Y ESTADO CIVIL La indicación del estado civil del propietario en las ampliaciones de fábrica, no resulta un dato relevante a efectos de la...

Se declara la nulidad de la apelada y se dejan sin efecto los valores impugnados al verificarse que en la instancia de reclamación la Administración modificó los fundamentos del reparo acotado a la recurrente. Se indica que en etapa de fiscalización la Administración estableció que la construcción del almacen debía considerarse como activo fijo, siendo el hecho determinante de la conclusión que...

TRASLACIÓN DE DOMINIO POR TESTAMENTO Tratándose de inscripciones sustentadas en escrituras públicas extendidas durante la vigencia del Código Civil de 1936, corresponde analizar si el derecho inscrito constituye un bien propio o social, tomando en cuenta el texto original y la modificatoria del artículo 188 del citado código (modificación realizada por el D.L. 17838, publicado el 30/09/1969), lo...

Se revoca la apelada que declaró improcedente la reclamación presentada contra diversos valores emitidos a Eutropia Pelaya Chulluncuy Chávez, improcedencia que se basó en que la referida reclamación fue interpuesta por Narciso Yllaconza Quispe que carecía de legitimidad para cuestionar los citados valores y que además dicha reclamación había sido presentada extemporáneamente, al verificarse que...

INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A MANDATO JUDICIAL "Cuando las inscripciones se efectúen en mérito a mandato judicial se presentará copia certificada de la resolución que declara o constituye el derecho y de los demás actuados pertinentes, acompañados del correspondiente oficio cursado por el Juez competente. Las inscripciones dispuestas por mandato judicial sólo se efectuarán si la resolución que contiene

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN DE SOCIAL A PROPIO Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien de social a propio excluyendo a uno de los cónyuges de la titularidad, se requiere que el cónyuge excluido otorgue el título en el que declare su consentimiento.

PLURALIDAD DE SOCIOS EN CONSTITUCIÒN DE SOCIEDAD No puede considerarse a los integrantes de la sociedad conyugal bajo el règimen de sociedad de gananciales como dos socios en la costituciòn de una sociedad cuando los aportes que efectùan no han sido acreditados como bienes propios. ACREDITACIÒN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO Con la finalidad de enervar la presunciòn de bien social contenida en el...

CALIFICACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La calificación registral de dichos instrumentos comprenderá, entre otros aspectos, la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción conforme a lo establecido en el primer párrafo del artículo 2011 del Código Civil. En tal sentido de advertirse que...

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN DE SOCIAL A PROPIO Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien social a propio excluyendo a uno de los cónyuges de la titularidad, se requiere que el cónyuge excluido otorgue el título en el que declare su consentimiento.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN PROPIO A SOCIAL DE UN PRODIO ADJUDICADO A TÍTULO GRATUITO POR UNA ENTIDAD FORMALIZADORA- Si el titular registral adquirió el bien a título gratuito en virtud de un procedimiento de saneamiento de la propiedad de posesiones informales como es el caso del D.S. N.° 013-99-MTC o el D.S. 006-2006-VIVIENDA, la rectificación de la calidad del bien solo procederá en...

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN "La calificación de la calidad de propios o sociales de los bienes no se encuentra dentro de la autonomía de la voluntad sino que es la ley la que determina si un bien es propio o social."

AMPLIACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES No procede extender el asiento a favor de la sociedad conyugal, conforme al artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando la culminación de la fábrica se efectuó antes de que el cónyuge titular lo adquiera como bien propio. DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIA La...

ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN.- A fin de acreditar la calidad del bien de propio o social de un comprador en el ámbito registral se debe verificar la fecha cierta del contrato y no la declarada por las partes.

1. DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.- De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para este efecto se adjuntará la copia certificada de la partida...

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN PESE A INSCRIPCIÓN A FAVOR DE SUCESORES UNIVERSALES ¿La inscripción de la traslación de dominio a favor de los sucesores del cónyuge que adquirió un bien no constituye obstáculo para hacer constar en el Registro que dicho bien tiene la condición de social¿. PROCEDENCIA DE LA RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN ¿La anotación de embargo sobre un...

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN PESE A INSCRIPCIÓN A FAVOR DE SUCESORES UNIVERSALES ¿La inscripción de la traslación de dominio a favor de los sucesores del cónyuge que adquirió un bien no constituye obstáculo para hacer constar en el Registro que dicho bien tiene la condición de social¿. RECTIFICACION DE LA CALIDAD DEL BIEN ¿Para proceder a extender la rectificación de la calidad

CALIDAD DE BIEN PROPIO "Son bienes propios del cónyuge los adquiridos por éste antes de la celebración del matrimonio y no corresponden a la sociedad de gananciales. Por tanto, no cabe disponer la rectificación de calidad de bien propio a social, cuando el bien ha sido adquirido con anterioridad al matrimonio, constituyendo un bien propio conforme al Código Civil"

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien propio a social a que se refiere el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que el cónyuge que no intervino en la adquisición, del inmueble, otorgue el título en el que declare su conformidad con tal adquisición, y se inserte o adjunte copia certificada de la...

El artículo 321 del código penal prevé un delito especial propio, puesto que la relación del sujeto activo con el bien jurídico que protege (derecho subjetivo fundamental de protección del individuo frente al estado) es fundante del injusto. en cualquiera de las dos situaciones, tanto si el agente es funcionario o un particular bajo consentimiento o aquiescencia de aquél, la víctima es agredida...

ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO Con la finalidad de enervar la presunción de bien social contenida en el inciso 1) del artículo 311 del Código Civil e inscribir un bien inmueble con la calidad de bien propio, no es suficiente la declaración efectuada por el otro cónyuge contenida en la escritura pública de compraventa.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede rectificar la calidad de bien, de propio a social, en mérito a escritura otorgada por sólo uno de los herederos del cónyuge fallecido que no intervino en la adquisición inscrita.

DISCREPANCIA ENTRE EL ÁREA INSCRITA Y EL ÁREA CONSIGNADA EN EL TÍTULO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia entre la extensión superficial de un predio inscrito con la consignada en el título de transferencia no constituye obstáculo para su inscripción, si existen otros elementos suficientes que permiten su identificación¿. RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN ¿Para proceder a extender la rectificación...

CONSTITUCIÒN DE HIPOTECA "La determinaciòn del bien como propio o social no es un acto previo a la constituciòn de la hipoteca en la que interviene el titular registral."