Bien propio

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IMPROCEDENCIA DE LA CONVERSIÓN No es inscribible la conversión de la calidad de un bien propio a social en mérito de la facultad de libre disposición del cónyuge titular.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN DE PROPIO A SOCIAL DE UN BIEN ADJUDICADO A TÍTULO GRATUITO POR UNA ENTIDAD FORMALIZADORA. Si el titular registral adquirió el bien a título gratuito en virtud de un procedimiento de saneamiento de la propiedad de posesiones informales como es el caso del D.S. 013-99-MTC o el D.S. 006-2006-Vivienda, la rectificación de la calidad del bien solo procede en virtud a...

En los procesos de otorgamiento de escritura pública, la actividad jurisdiccional debe comprender el verificar si existe o no la obligación de la parte demandada de formalizar el otorgamiento de escritura pública; en ese sentido, si bien obra el documento privado de compraventa a formalizarse; sin embargo, existen indicios razonables que le restan fehaciencia en los términos redactados en el...

1. DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.-De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para este efecto se adjuntará la copia certificada de la partida...

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RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN ¿Si se adquirió un bien a título gratuito otorgado por una entidad formalizadora (municipalidades o Cofopri) conforme a las disposiciones de saneamiento vigentes a la fecha de otorgamiento del título de propiedad (Ley Nº 23853, D.S 053-84-VC o D.S. 013-99-MTC) podrá rectificarse la calidad del bien propio a social, en virtud a título modificatorio expedido por la...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede rectificar la calidad de un bien de social a propio, cuando a la fecha de la adquisición regía entre los cónyuges el régimen de separación de patrimonios.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE CALIDAD DE BIEN Procede la inscripciòn de la rectificaciòn de calidad de bien de propio a social en aplicaciòn del artìculo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, si a la fecha cierta de la transferencia del predio a favor del comprador, la sociedad conyugal de la que formaba parte aùn no habìa fenecido por divorcio, siempre que dicha...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En tal sentido, no es objeto de calificación la representación invocada por el solicitante ante el

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN A FAVOR DE UNA UNION DE HECHO La unión de hecho origina una comunidad de bienes que se sujeta a las disposiciones del régimen de sociedad de gananciales en lo que fuera aplicable; en ese sentido, no procede la rectificación de la calidad de bien propio a social si resulta que la fecha en que entró en vigencia la comunidad de bienes es posterior a la fecha de...

RECTIFICACION DE LA CALIDAD DEL BIEN ¿Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien propio a social a que se refiere el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, basta que el cónyuge que no intervino en la adquisición del inmueble otorgue el título en el que declare su conformidad con tal adquisición y se inserte o adjunte copia certificada de la...

RECTIFICACION DE LA CALIDAD DEL BIEN ¿Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien propio a social a que se refiere el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, basta que el cónyuge que no intervino en la adquisición del inmueble otorgue el título en el que declare su conformidad con tal adquisición y se inserte o adjunte copia certificada de la...

RECTIFICACION DE LA CALIDAD DEL BIEN ¿Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien propio a social a que se refiere el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, basta que el cónyuge que no intervino en la adquisición del inmueble otorgue el título en el que declare su conformidad con tal adquisición y se inserte o adjunte copia certificada de la...

TACHA ESPECIAL Cuando el acto rogado es la rectificación de la calidad del bien de propio a social al amparo del artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y no se acompaña la escritura pública de ratificación por el cónyuge no interviniente en la adquisición del predio ni la copia certificada de la partida de matrimonio, procede la tacha especial de conformidad con el...

ADJUDICACIÓN POR LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES La declaración del cónyuge contenida en la liquidación de sociedad de gananciales reconociendo que un bien es propio del otro cónyuge debe interpretarse como la adjudicación en propiedad hecha a favor de este último a consecuencia de dicha liquidación.

DONACIÓN No constituye obstáculo para inscribir la transferencia, el hecho que el cónyuge del titular registral interviene en la donación en calidad de donante, a pesar que este tiene calidad de bien propio.

La fecha de inscripción no determina la calidad de un bien, sino la fecha de adquisición. En ese sentido, no procede rectificar la calidad de un bien de social a propio, cuando a la fecha de la adquisición regía entre los cónyuges el régimen de sociedad de gananciales.

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN Si la municipalidad otorgó el título de propiedad de un predio a dos personas indicando que tenían el estado civil de solteros, y por ende, con la calidad de propio del bien, no procede en sede registral rectificarlo ya que deriva de un procedimiento evaluado por ella como entidad formalizadora.

FÁBRICA LEVANTADA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES. Procede inscribir la calidad de bien social de un inmueble, cuando de la fábrica levantada sobre terreno propio de uno de los cónyuges se advierte que la obra se realizó en fecha posterior a la celebración del matrimonio.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN, DE SOCIAL A PROPIO ¿Para la rectificación de la calidad del bien de social a propio por haberse adquirido antes de la celebración del matrimonio, deberá acreditarse que la fecha cierta de la adquisición es anterior a la de celebración del matrimonio. Si en el acto adquisitivo hubieran intervenido ambos cónyuges, y se pretende excluir a uno de ellos se requerirá...

El derecho a la identidad es el derecho que tiene todo individuo a ser reconocido o individualizado conforme a determinados rasgos distintivos, esencialmente de carácter objetivo (nombres, seudónimos, registros, herencia genética, características corporales, etc.) y aquellos otros que se derivan del propio desarrollo y comportamiento personal, más bien de carácter subjetivo (ideología, identidad...