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El sueño frustrante de la casa propia

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Vincent

Por luis fernando alegría

La casa propia es un sueño al que todos aspiran, pero la dinámica de los precios de los inmuebles dista mucho de la de los ingresos de las personas, lo que hace que cumplir ese sueño sea más bien frustrante.Al ver el detalle en los distintos distritos de Lima Metropolitana resalta la desproporción entre el costo de los inmuebles y los ingresos promedio de los trabajadores. Si una persona que recibe el salario promedio quisiera comprar una vivienda en uno de los seis distritos de Lima top, tendría que ahorrar, en promedio, el íntegro de su salario durante 35 años; es decir, más de la mitad de su vida laboral.Con base a cifras del mercado inmobiliario publicadas por el Banco Central de Reserva, estimamos que el precio promedio de una vivienda en estos distritos es S/889.013 y los más prohibitivos son Surco y San Isidro; en ellos, habría que ahorrar más de 45 años del ingreso promedio percibido en esos distritos.Pese a la cifra elevada en términos absolutos, los precios en Lima top no son los más dinámicos: de hecho, entre el 2013 y el 2018, el costo promedio de un inmueble en estos distritos ha crecido 6%, que es una cifra baja comparada con el dinamismo de estratos más bajos, que alcanzan los dos dígitos.Es importante apuntar que estos distritos alcanzaron sus máximos históricos durante el 2014, tras lo cual hubo una moderación de precios, aunque en el último trimestre han experimentado una aceleración.Sin embargo, los precios en otros distritos no han dejado de crecer: en aquellos de segmento medio, la vivienda se ha encarecido 14% en los últimos cinco...

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