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RESOLUCION DE ALCALDIA N° 291-2014/MDSMP - Declaran de oficio la aprobación de la habilitación urbana de inmueble, ubicado en el distrito

Texto Original (Diario Oficial El Peruano) Citas 7 Citado por Relacionados
Vincent
Fecha de publicación12 Diciembre 2014
Fecha de disposición12 Diciembre 2014
El Peruano
Viernes 12 de diciembre de 2014
539766
MUNICIPALIDAD DE SAN
MARTIN DE PORRES
Declaran de oficio la aprobación de
la habilitación urbana de inmueble,
ubicado en el distrito
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA
Nº 291-2014/MDSMP
San Martín de Porres, 14 de noviembre del 2014
EL ALCALDE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRES
VISTO: El informe Nº 583-2014-GDU-MDSMP de la
Gerencia de Desarrollo Urbano, sobre declaración de
Habilitación Urbana de Of‌i cio de predio; y,
CONSIDERANDO:
Que, mediante Informe del Visto, la Gerencia de
Desarrollo Urbano solicita la aprobación de la Habilitación
Urbana de Of‌i cio, del terreno constituido por la Parcela
Nº 10543 del ex Fundo Santa Rosa que, según la Ficha
Registral Nº 307274 y continuada en la Partida Nº
43831364 expedida por la Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos (SUNARP), se encuentra ubicado
en nuestra jurisdicción, sobre el cual se ha constituido la
Urbanización Santa María del Valle III Etapa, cuya área
es de 20,700.00 m², con los siguientes linderos y medidas
perimétricas: por el norte (tramo A-B), colinda con la
Av. Carlos Izaguirre, en línea recta de 91.64 m.; por el
sur (tramo C-D), colinda con el Programa de Vivienda
Filadelfhia II Etapa, en línea recta de 96.46 m.; por el este
(tramo B-C), colinda con la Asociación de Vivienda Las
Casuarinas de Santa Rosa, en línea recta de 232.00 m.; y
por el oeste (tramo D-A), colinda con la Parcela Nº 10544
del ex Fundo Santa Rosa, en línea recta de 230.00 m.;
Que, mediante Informe Nº 1285-2014-SGCyHU-GDU-
MDSMP, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones
Urbanas señala que, recogiendo el Informe Nº 001-2014-
EJRV-MDSMP, el terreno de 20,700.00 m2 m², sobre el
cual se desarrolla la Urbanización Santa María del Valle III
Etapa, se encuentra totalmente consolidada respecto al total
del área útil, contando con edif‌i caciones y servicios públicos
domiciliarios; por lo que cumple con las condiciones para
que se declare habilitado de of‌i cio, acorde con lo establecido
en la Ley Nº 29898, que modif‌i ca la Ley Nº 29090 – de
Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edif‌i caciones
que establece el procedimiento de Habilitación Urbana de
Of‌i cio y el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA;
Que, la Ordenanza Nº 1015-MML, publicada en el diario
of‌i cial El Peruano el 14.MAYO2007, aprueba el Reajuste
Integral de la Zonif‌i cación de los Usos del Independencia,
Comas y Los Olivos y de una parte del distrito del Rímac,
que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II
de Lima Metropolitana; y conforme al Plano de Zonif‌i cación
de los Usos del Suelo se calif‌i ca al terreno materia de
trámite con Zonif‌i cación Residencial de Densidad Media
– RDM – y Comercio Zonal -CZ;
Que, asimismo, de conformidad con el Plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por
Ordenanza Nº 341-MML, en terreno de la Urbanización
Santa María del Valle III Etapa se encuentra afecto por
la vía Av. Carlos Izaguirre, con una sección A-A de 50.00
m., habiéndose ejecutado pistas y veredas secundarias; y
respecto a las vías locales se tiene que sobre el terreno
se propone la continuidad de las vías colindante que han
def‌i nido los derechos de vías existentes, así como su
conexión con la Av. Carlos Izaguirre; y las vías locales
propuestas se denominan Calle 1, Calle 2 y Calle 3, con
una sección B-B de 11.40 m.; Calle 4, con una sección
variable C-C de 11.40 m. a 12.30 m.; y el Pasaje B, con
una sección D-D de 6.00 m.; respetándose las secciones
viales; y, aunque las habilitaciones urbanas de of‌i cio no se
encuentran sujetas a los aportes de habilitación urbana,
sin embargo la Urbanización ha dejado un área de
2,442.63 m2 para Recreación Pública y que comprende
el Parque Nº 01; cumpliendo los módulos con lo dispuesto
en el Reglamento Nacional de Edif‌i caciones;
Que, el Informe Nº 1675-2014-GAJ/MDSMP de la
Gerencia de Asesoría Jurídica señala que el presente
trámite cumple con las disposiciones establecidas para
el procedimiento de Habilitación Urbana de Of‌i cio,
incorporado a la Ley Nº 29090 mediante Ley Nº 29898,
así como el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA,
recomendando se emita la respectiva resolución de
alcaldía;
Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de
Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano;
De conformidad con los artículos 20, inciso 6); 39 y
43 de la Ley Nº 27972 - Orgánica de Municipalidades;
Ley Nº 29090 - Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edif‌i caciones, su modif‌i catoria Ley Nº 29898, así como
su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-
2013-VIVIENDA;
RESUELVE:
Artículo Primero.- DECLARAR DE OFICIO la
aprobación de la Habilitación Urbana del inmueble con
un área de 20,700.00 m², terreno constituido por la
Parcela Nº 10543 del ex Fundo Santa Rosa e inscrito en
la Ficha Registral Nº 307274 y continuada en la Partida
Nº 43831364 expedida por la Superintendencia Nacional
de los Registros Públicos (SUNARP), sobre el cual se
localiza la Urbanización Santa María del Valle III Etapa,
ubicada en esta jurisdicción, provincia y departamento de
Lima.
Artículo Segundo.- DISPONER la inscripción de
la Habilitación Urbana de conformidad con el Plano
signado Nº 133-2014-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria
Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE AREAS
AREA BRUTA TOTAL 20,700.00 m2
AREA DE VIAS METROPOLITANAS 1,162.33 m2
AREA UTIL (84 LOTES 11,198.24 m2
AREA PARA RECREACION PUBLICA(PARQUE Nº 01) 2,442.63 m2
AREA PARA OTROS FINES (IGLESIA) 500.87 m2
AREA DE COMPENSACION 1,418.53 m2
AREA DE VIAS LOCALES 3,977.40 m2
Artículo Tercero.- DISPONER la independización
e inscripción en la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (SUNARP) a favor del Estado y
bajo administración de la Municipalidad Distrital de San
Martín de Porres, el Aporte Reglamentario destinado para
recreación pública denominados Parque Nº 1 con un área
de 2,442.63 m2.
Artículo Cuarto.- REMITIR a la Municipalidad
Metropolitana de Lima copia certif‌i cada de la presente
norma municipal, Memoria Descriptiva y de los Planos
de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, Plano
Catastral y Plano de Lotización Nº 133-2014-SGCyHU-
GDU-MDSMP, para su conocimiento.
Artículo Quinto.- COMUNICAR a la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales – SBN – para los f‌i nes que
corresponda.
Artículo Sexto.- DISPONER la publicación de la
presente resolución en el Diario Of‌i cial El Peruano, en
un plazo que no debe exceder los 30 días siguientes de
notif‌i cada la misma, a cargo de los propietarios del predio
objeto de la Habilitación Urbana de Of‌i cio.
Artículo Sétimo.- ENCARGAR a la Gerencia de
Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración y Finanzas,
Gerencia de Administración Tributaria, Subgerencia de
Obras Privadas y Subgerencia de Informática y Desarrollo
Tecnológico para que, de acuerdo a sus competencias,
incorporen la Habilitación Urbana de Of‌i cio a que se
ref‌i ere el artículo Primero de la presente resolución, al
Plano Urbano del Distrito de San Martín de Porres, así
como registrar los predios resultantes en su Registro de
Contribuyentes.
Artículo Octavo.- HACER DE CONOCIMIENTO
el presente acto administrativo a la parte interesada e
instancias administrativas que correspondan.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
FREDDY S. TERNERO CORRALES
Alcalde
1175733-1

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