RESOLUCION DE ALCALDIA N° 283-2014/MDSMP - Declaran de oficio la aprobación de habilitaciones urbanas de inmuebles ubicados en el distrito
| Fecha de publicación | 15 Noviembre 2014 |
| Fecha de disposición | 15 Noviembre 2014 |
El Peruano
Sábado 15 de noviembre de 2014 537691
Gerencia de Administración Tributaria, Subgerencia de
Obras Privadas y Subgerencia de Informática y Desarrollo
Tecnológico para que, de acuerdo a sus competencias,
incorporen la Habilitación Urbana de Ofi cio a que se
refi ere el artículo Primero de la presente resolución, al
Plano Urbano del Distrito de San Martín de Porres, así
como registrar los predios resultantes en su Registro de
Contribuyentes.
Artículo Octavo.- HACER DE CONOCIMIENTO
el presente acto administrativo a la parte interesada e
instancias administrativas que correspondan.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
FREDDY S. TERNERO CORRALES
Alcalde
1163988-1
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA
Nº 283-2014/MDSMP
San Martín de Porres, 10 de noviembre del 2014
EL ALCALDE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRES
VISTO: El informe Nº 566-2014-GDU-MDSMP de
la Gerencia de Desarrollo Urbano, sobre declaración de
Habilitación Urbana de Ofi cio de predio; y,
CONSIDERANDO:
Que, mediante Informe del Visto, la Gerencia de
Desarrollo Urbano solicita la aprobación de la Habilitación
Urbana de Ofi cio, del terreno constituido por la Parcela
Nº 10215 del ex Fundo Santa Rosa que, según la Ficha
Registral Nº 441426 y continuada en la Partida Electrónica
Nº 4381012 expedida por la Superintendencia Nacional de
los Registros Públicos (SUNARP), se encuentra ubicado
en nuestra jurisdicción, sobre el cual se ha constituido la
Urbanización Brisas de Santa Rosa III Etapa, cuya área es
de 103,700.00 m², con los siguientes linderos y medidas
perimétricas: por el norte, colinda con el Programa de
Vivienda Fhiladelfi a IV Etapa, con cuatro tramos: tramo
A-B de 21.00 m. y ángulo en el Vértice A de 101º19’50’’;
tramo B-C de 57.78 m. y ángulo en el Vértice B de
173º1’19’’; tramo C-D de 22.32 m. y ángulo en el Vértice
C de 214º5’10’’; y tramo D-E de 265.46 m. y ángulo en
el Vértice D de 162º56’58’’; por el sur, colinda con la
Urbanización El Rosal de Santa Rosa y la Urbanización
Las Dalias de Santa Rosa, con tres tramos: tramo F-G
en línea recta de 126.77 m. y ángulo en el Vértice F de
95º4’23’’; tramo G-H en línea recta de 167.03 m. y ángulo
en el Vértice G de 254º38’5’’; y tramo H-I en línea recta de
205.05 m. y ángulo en el Vértice H de 96º58’0’’; por el este,
colinda con el Programa de Vivienda Fhiladelfi a I Etapa,
Parcela Nº 10224, con una línea recta E-F de 199.58 m.
y ángulo en el Vértice E de 80º58’55’’; y por el oeste,
colinda con la provincia constitucional del Callao, con seis
tramos: tramo I-J de 19.71 m. y ángulo en el Vértice I de
94º59’39’’; tramo J-K de 26.22 m. y ángulo en el Vértice J
de 206º3’41’’; tramo K-L de 60.61 m. y ángulo en el Vértice
K de 170º35’54’’; tramo L-M de 32.76 m. y ángulo en el
Vértice L de 171º37’32’’; tramo M-N de 19.77 m. y ángulo
en el Vértice M de 163º1’42’’; y tramo N-A de 172.18 m. y
ángulo en el Vértice N de 173º43’26’’;
Que, mediante Informe Nº 1380-2014-SGCyHU-GDU-
MDSMP, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones
Urbanas señala que, recogiendo el Informe Nº 203-2014-
JLAA-SGCHU-GDU/MDSMP, el terreno de 103,700.00 m2
m², sobre el cual se desarrolla la Urbanización Brisas de
Santa Rosa III Etapa, se encuentra totalmente consolidada
respecto al total del área útil, contando con edifi caciones
y servicios públicos domiciliarios; por lo que cumple con
las condiciones para que se declare habilitado de ofi cio,
acorde con lo establecido en la Ley Nº 29898, que modifi ca
la Ley Nº 29090 – de Regulación de Habilitaciones Urbanas
y de Edifi caciones que establece el procedimiento de
Habilitación Urbana de Ofi cio y el Decreto Supremo Nº
Que, la Ordenanza Nº 1015-MML, publicada en el diario
ofi cial El Peruano el 14.MAYO2007, aprueba el Reajuste
Integral de la Zonifi cación de los Usos del Independencia,
Comas y Los Olivos y de una parte del distrito del Rímac,
que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II
de Lima Metropolitana; y conforme al Plano de Zonifi cación
de los Usos del Suelo se califi ca al terreno materia de
trámite con Zonifi cación Residencial de Densidad Media
– RDM – y Comercio Zonal - CZ;
Que, asimismo, de conformidad con el Plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por
Ordenanza Nº 341-MML, la Urbanización Brisas de Santa
Rosa III Etapa se encuentra afectada por la Av. Bertello; y
las vías locales propuestas se denominan Jr. Archipiélago,
Balneario, Pacífi co, Bahía, Sol y Mar, Península, Ciclón
y El Golfo con una sección A-A de 11.40 m.; la Av. Las
Brisas con una sección B-B de 20.50 m.; Jr. Las Rocas
con una sección C-C de 16.50 m.; los Pasajes Delfi nes y
Gaviotas, así como Pasaje Nº 1, con una sección D-D de
8.00 m.; y el Pasaje Pelícanos con una sección E-E de
6.00 m.; cumpliendo los módulos con lo dispuesto en el
Reglamento Nacional de Edifi caciones;
Que, el Informe Nº 1647-2014-GAJ/MDSMP de la
Gerencia de Asesoría Jurídica señala que el presente
trámite cumple con las disposiciones establecidas para el
procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio, incorporado
a la Ley Nº 29090 mediante Ley Nº 29898, así como el
Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, recomendando
se emita la respectiva resolución de alcaldía;
Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de
Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano;
De conformidad con los artículos 20, inciso 6); 39 y
43 de la Ley Nº 27972 - Orgánica de Municipalidades;
Ley Nº 29090 - Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edifi caciones, su modifi catoria Ley Nº 29898, así como su
Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-
2013-VIVIENDA;
RESUELVE:
Artículo Primero.- DECLARAR DE OFICIO la
aprobación de la Habilitación Urbana del inmueble con un
área de 103,700.00 m², terreno constituido por la Parcela
Nº 10215 del ex Fundo Santa Rosa e inscrito en la Ficha
Registral Nº 441426 y continuada en la Partida Electrónica
Nº 43810162 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima,
sobre el cual se localiza la Urbanización Brisas de Santa
Rosa III Etapa, ubicada en esta jurisdicción, provincia y
departamento de Lima.
Artículo Segundo.- DISPONER la inscripción de
la Habilitación Urbana de conformidad con el Plano
signado Nº 126-2014-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria
Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE ÁREAS
Área Bruta Total Área (m²)
Área Bruta Inscrita 103,700.00 m²
Área Útil de vivienda (399 lotes) 59,425.07 m²
Área para Recreación Pública 2,846.20 m²
(Parque Nº 1)
Área Excluida de Habilitación 7,662.67 m²
Área de Vía Metropolitana 994.94 m2
Área de Compensación 5,799.93 m²
Área de Vías Locales 26,971.19 m²
Artículo Tercero.- DISPONER la independización
e inscripción en la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (SUNARP) a favor del Estado y bajo
administración de la Municipalidad Distrital de San Martín
de Porres, el Aporte Reglamentario destinado para
recreación pública denominado Parque Nº 1 con un área
de 2,846.20 m2.
Artículo Cuarto.- REMITIR a la Municipalidad
Metropolitana de Lima copia certifi cada de la presente
norma municipal, Memoria Descriptiva y de los Planos
de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, Plano
Catastral y Plano de Lotización Nº126-2014-SGCyHU-
GDU-MDSMP, para su conocimiento.
Artículo Quinto.- COMUNICAR a la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales – SBN – para los fi nes que
corresponda.
Artículo Sexto.- DISPONER la publicación de la
presente resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, en
un plazo que no debe exceder los 30 días siguientes de
notifi cada la misma, a cargo de los propietarios del predio
objeto de la Habilitación Urbana de Ofi cio.
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