RESOLUCION DE ALCALDIA N° 261-2014/MDSMP - Declaran de oficio la aprobación de habilitación urbana de inmueble, ubicado en el distrito
| Fecha de publicación | 08 Noviembre 2014 |
| Fecha de disposición | 08 Noviembre 2014 |
El Peruano
Sábado 8 de noviembre de 2014 537163
MUNICIPALIDAD DE SAN
MARTIN DE PORRES
Declaran de oficio la aprobación de
habilitación urbana de inmueble,
ubicado en el distrito
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA
Nº 261-2014/MDSMP
San Martín de Porres, 23 de octubre del 2014.
EL ALCALDE DEL DISTRITO DE SAN MARTÍN
DE PORRES
VISTO: El Informe Nº 511-2014-GDU-MDSMP de la
Gerencia de Desarrollo Urbano, sobre declaración de
Habilitación Urbana de Ofi cio de predio; y,
CONSIDERANDO:
Que, mediante Informe del Visto, la Gerencia de
Desarrollo Urbano solicita la aprobación de la Habilitación
Urbana de Ofi cio, del terreno constituido por la Sub
Parcela P1 que formó parte del fundo Santa Rosa que,
según la Partida Electrónica Nº 12600548 del Registro de
la Propiedad Inmueble de Lima, se encuentra ubicado en
nuestra jurisdicción, y sobre el cual se ha constituido la
Urbanización San Antonio, cuya área es de 32,231.25 m²,
con los siguientes linderos y medidas perimétricas: por el
frente (sur), con las Parcelas UU.CC. Nos. 10252 y 10267,
de propiedad de terceros, actualmente Avenida Carlos
Alberto Izaguirre, con 219.49 m.; por el fondo (norte), con
parte de las Parcelas UU.CC. Nos. 10250 y 10245 de
propiedad de terceros, actualmente parte de la autopista
Canta Callao y la Asociación de Vivienda “Los Jardines de
Santa Rosa” y la “Asociación de Vivienda Paraíso Florido”,
con 254.50 m.; por la Derecha (este), con propiedad de
Escirsa, con 136.00 m.; y por la Izquierda (oeste), con la
U.C. Nº 10249, de propiedad de terceros, actualmente
autopista Canta Callao, con 140.00 m;
Que, mediante Informe Nº 1299-2014-SGCyHU-GDU-
MDSMP, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones
Urbanas señala que, recogiendo el Informe Nº 004-2014-
MPA-SGCHU-GDU/MDSMP, el terreno de 32,231.25 m²,
sobre el cual se desarrolla la Urbanización San Antonio,
se encuentra totalmente consolidada respecto al total del
área útil, contando con edifi caciones y servicios públicos
domiciliarios; por lo que cumple con las condiciones
para que se declare habilitado de ofi cio, acorde con
lo establecido en la Ley Nº 29898, que modifi ca la Ley
Nº 29090 – de Regulación de Habilitaciones Urbanas
y de Edifi caciones que establece el procedimiento de
Habilitación Urbana de Ofi cio y el Decreto Supremo Nº
Que, la Ordenanza Nº 1015-MML, publicada en el
Diario Ofi cial El Peruano el 14.MAYO.2007, aprueba
el Reajuste Integral de la Zonifi cación de los Usos del
Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte
del distrito del Rímac, que son parte de las Áreas de
Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana; y
conforme al Plano de Zonifi cación de los Usos del Suelo
se califi ca al terreno materia de trámite con zonifi cación:
Zonifi cación Residencial de Densidad Media – RDM;
Que, asimismo, de conformidad con el Plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por
Ordenanza Nº 341-MML, respecto a las vías locales se
tiene que sobre el terreno se propone la continuidad
de las vías colindantes que han defi nido los derechos
de vías existentes, así como su conexión con la Av.
Carlos A. Izaguirre y Av. Canta Callao; que, las vías
locales propuestas se denominan: Calle. 1, Calle
2, Calle 3, Calle 4 y Calle 5 con una sección A-A de
11.40 m.; cumpliendo los módulos con lo dispuesto en
el Reglamento Nacional de Edifi caciones; y respecto
a los aportes reglamentarios, en aplicación a lo
establecido en el artículo 40º, numeral 40.3 del Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, las habilitaciones
urbanas declaradas de ofi cio no se encuentran sujetas
a los aportes de la Habilitación Urbana; por lo que la
propuesta resulta Conforme;
Que, el Informe Nº 1537-2014-GAJ/MDSMP de la
Gerencia de Asesoría Jurídica señala que el presente
trámite cumple con las disposiciones establecidas para
el procedimiento de Habilitación Urbana de Ofi cio,
incorporado a la Ley Nº 29090 mediante Ley Nº 29898,
así como el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA,
recomendando se emita la respectiva resolución de
alcaldía;
Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de
Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano;
De conformidad con los artículos 20, inciso 6); 39 y
43 de la Ley Nº 27972 - Orgánica de Municipalidades;
Ley Nº 29090 - Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edifi caciones, su modifi catoria Ley Nº 29898, así como
su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-
2013-VIVIENDA;
RESUELVE:
Artículo Primero.- DECLARAR DE OFICIO la aprobación
de la Habilitación Urbana del inmueble con un área de
32,231.25 m², terreno constituido por la Sub Parcela P1 de
la Urbanización Rosa e inscrito en la Partida Nº 12600548
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, sobre el cual
se localiza la Urbanización San Antonio, ubicado en esta
jurisdicción, provincia y departamento de Lima.
Artículo Segundo.- DISPONER la inscripción de
la Habilitación Urbana de conformidad con el Plano
signado Nº 107-2014-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria
Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS
Descripción AREA(M2)
ÁREA BRUTA 32,231.25 m2
ÁREA ÚTIL (07 LOTES) 17,362.53 m2
ÁREA DE RECREACIÓN PUBLICA 2,440.25 m2
ÁREA DE VÍA METROPOLITANA 6,657.03 m2
ÁREA DE VÍAS LOCALES 5,375.70 m2
ÁREA DE COMPENSACIÓN 395.74 m2
CUADRO DE AÉREAS DE COMPENSACIÓN
MZ COMPENSACIÓN ÁREA (m2)
A ÁREA DE COMPENSACIÓN 395.74
ÁREA TOTAL EN COMPENSACIÓN 395.74 m2
CUADRO RESUMEN DE ÁREAS POR MANZANAS
MZ Nº LOTES AREAS (M2)
A 24 4,693.47
B 40 6,576.00
C 32 4,441.13
D 01 1,651.93
TOTAL 97 17,362.53
Artículo Tercero.- DISPONER la independizacion
e inscripción en la SUNARP, a favor del Estado y bajo
administración de la Municipalidad Distrital de San
Martín de Porres, del Aporte Reglamentario destinado a
Recreación Pública, constituido por el Parque con un área
de 2,440.25 m2.
Artículo Cuarto.- REMITIR a la Municipalidad
Metropolitana de Lima copia certifi cada de la presente
norma municipal, Memoria Descriptiva y de los Planos
de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, Plano
Catastral y Plano de Lotización Nº 107-2014-SGCyHU-
GDU-MDSMP, para su conocimiento.
Artículo Quinto.- COMUNICAR la presente resolución
a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales –SBN,
para los fi nes que corresponda.
Artículo Sexto.- DISPONER la publicación de la
presente resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, en
un plazo que no debe exceder los 30 días siguientes de
notifi cada la misma, a cargo de los propietarios del predio
objeto de la Habilitación Urbana de Ofi cio.
Artículo Sétimo.- ENCARGAR a la Gerencia de
Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración y Finanzas,
Gerencia de Administración Tributaria, Subgerencia de
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