Parchando el código: la reforma ' a media caña' del libro de reales
Autor | Alfredo Bullard González |
Páginas | 99-122 |
Alfredo Bullard G.
99
PARCHANDO EL CÓDIGO:
LA REFORMA “A MEDIA CAÑA” DEL LIBRO DE REALES
Alfredo Bullard G.*
džDŝĞŵďƌŽĚĞůŽŶƐĞũŽŝƌĞĐƟǀŽĚĞd,D/^
ůŝŶƚĞƌĠƐƐŽĐŝĂůĞŶƚƌĞůŽƐůşŵŝƚĞƐĂůĂƐĨĂĐƵůƚĂĚĞƐ
ƋƵĞ ŽƚŽƌŐĂ Ğů ĚĞƌĞĐŚŽ ĚĞ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚ͕ ůĂ
ƉƌŽŚŝďŝĐŝſŶ ĚĞ ĞŶĂũĞŶĂƌ Ž ŐƌĂǀĂƌ ƵŶ ďŝĞŶ͕
así• como• la• confrontación• del• derecho• de•
ƉƌŽƉŝĞĚĂĚ ĂĚƋƵŝƌŝĚŽ ƉŽƌ ƉƌĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ LJ ĚĞ
ĂƋƵĠů ƋƵĞ ĂĚƋƵŝĞƌĞ ƐƵ ĚĞƌĞĐŚŽ ĚĞů ƟƚƵůĂƌ
ƌĞŐŝƐƚƌĂů͕ ƐŽŶ ĂůŐƵŶĂƐ ĚĞ ůĂƐ ŵŽĚŝĮĐĂĐŝŽŶĞƐ
ƋƵĞ ĨƵĞƌŽŶ ƉƌŽƉƵĞƐƚĂƐ ƉŽƌ ůĂ ŽŵŝƐŝſŶ
Reformadora•del•Código•Civil;• ante•ello•surge•
ůĂĚƵĚĂ͎͗^ŽŶĞĮĐŝĞŶƚĞƐĞƐƚĂƐƉƌŽƉƵĞƐƚĂƐ͍
ůĨƌĞĚŽ ƵůůĂƌĚ ƐĞ njĂŵďƵůůĞ ĞŶ ĞƐƚŽƐƚĞŵĂƐ͕
ĞŶ ĂŶĄůŝƐŝƐ ĚĞ ůŽƐ ƉƌĞƐƵƉƵĞƐƚŽƐ ƋƵĞ ƉŽƐĞĞ
ƵŶĂ ƌĞĨŽƌŵĂ ƋƵĞ ĐůĂŵĂ ƉŽƌ ĐŽŶǀĞƌƟƌƐĞ ĞŶ
ƌĞĂůŝĚĂĚ͕ƉĞƌŽ ƋƵĞ͕ ĂĐƌŝƚĞƌŝŽ ĚĞůĂƵƚŽƌ͕ĚĞďĞ
ƌĞĂůŝnjĂƌƐĞĚĞŵĂŶĞƌĂşŶƚĞŐƌĂLJĐŽŚĞƌĞŶƚĞĐŽŶ
ƵŶĂ ŵŽĚŝĮĐĂĐŝſŶ ĚĞů ƐŝƐƚĞŵĂ ĞŶ Ɛş͘ Ğ ĞƐƚĂ
manera,•plantea•una•serie•de•reconocimientos•
LJĐƌşƟĐĂƐĂůƉƌŽLJĞĐƚŽƉůĂŶƚĞĂĚŽƉŽƌůĂŽŵŝƐŝſŶ
ZĞĨŽƌŵĂĚŽƌĂ ĚĞů ſĚŝŐŽ ŝǀŝů͖ ƚƌĂLJĞŶĚŽ ĚĞ
ǀƵĞůƚĂƵŶĂ ǀŝĞũĂƉƌŽƉƵĞƐƚĂ ƋƵĞĂƷŶ ŶŽůŽŐƌĂ
ƐƵ ƉůĂƐŵĂĐŝſŶ ůĞŐŝƐůĂƟǀĂ͗ ůĂ ĐůĂƐŝĮĐĂĐŝſŶ ĚĞ
ůŽƐďŝĞŶĞƐĞŶƌĞŐŝƐƚƌĂĚŽƐLJŶŽƌĞŐŝƐƚƌĂĚŽƐ͘
* $ERJDGR0DJtVWHUHQ'HUHFKRSRUOD8QLYHUVLGDGGH<DOH3URIHVRUHQOD)DFXOWDGGH'HUHFKRGHOD3RQWL¿FD
8QLYHUVLGDG&DWyOLFDGHO3HU~6RFLRGHO(VWXGLR%XOODUG)DOOD\(]FXUUD$ERJDGRV
100
I. INTR ODUCCI ÓN.
Hacer las cosas a la mitad nunca es la mejor
ƐŽůƵĐŝſŶ͘ YƵŝĞŶ ĚĞĐŝĚĞ ƋƵĞĚĂƌƐĞ Ă ŵĞĚŝŽ
ĐĂŵŝŶŽŶƵŶĐĂ ůůĞŐĂĂ ƐƵ ĚĞƐƟŶŽ͘ƐŽ ŵŝƐŵŽ
ocurre con la reformas conformistas que,
ƉŽƌ ƚĞŵŽƌ Ă ƐĞƌ ƟůĚĂĚĂƐ ĚĞ ƌĞǀŽůƵĐŝŽŶĂƌŝĂƐ
o avezadas, deciden ser reformas de “media
caña”. Renuncian a resolver problemas y se
ĐŽŶĨŽƌŵĂŶĂƐĞƌƉĂůŝĂƟǀŽƐ͘zůŽƐƉĂůŝĂƟǀŽƐŶŽ
curan las enfermedades. Sólo alivian el dolor.
ƐŽĞƐůŽ ƋƵĞĞƐƚĄŽĐƵƌƌŝĞŶĚŽ ĐŽŶůĂƌĞĨŽƌŵĂ
del Libro de Reales –y me temo con todo el
ƌĞƐƚŽĚĞ ƉĂƋƵĞƚĞƐĚĞ ƌĞĨŽƌŵĂƐƋƵĞ ƐĞĞƐƚĄŶ
ƉůĂŶƚĞĂŶĚŽ ƉĂƌĂ Ğů ƌĞƐƚŽ ĚĞů ſĚŝŐŽ͘ ^Ğ
conforman con quedarse a mitad de camino.
No planteo un cambio radical e integral del
ſĚŝŐŽ͘ EŽ ĞƐ Ŷŝ ďƵĞŶŽ Ŷŝ ŶĞĐĞƐĂƌŝŽ͘ WĞƌŽ
Ɛş ĐƌĞŽ ƋƵĞ ŚĂLJ ƋƵĞ ĞdžƟƌƉĂƌ ůŽ ƋƵĞ ĞƐƚĄ
obviamente mal. No se trata de sacarle el
ďƌĂnjŽ Ăů ĞŶĨĞƌŵŽ͕Ɛŝ ƐĂĐĄŶĚŽůĞ Ğů ƚƵŵŽƌ ůŽ
podemos salvar. Pero tampoco se trata de
sacarle medio tumor por miedo a que se diga
ƋƵĞƐĞĞƐƚĄƐĂĐĂŶĚŽĚĞŵĂƐŝĂĚŽ͘
Lo curioso es que las reformas apuntan en la
dirección correcta. En principio, y con algunas
precisiones, concuerdo con ellas. Pero el
problema no es lo que hacen, sino lo que
ĚĞũĂŶĚĞŚĂĐĞƌ͘ůƉĂƌĐŚĂƌ ĞůſĚŝŐŽƉĂƌĐŚĂŶ
ƐƵƐ ƉƌŽďůĞŵĂƐ͕ ŶŽ ůŽƐ ƐŽůƵĐŝŽŶĂŶ͘ ĂũŽ Ğů
parche el problema medular subsiste y con
ĞůůŽƐĞŵĞĚŝĂƟnjĂŶůŽƐĞĨĞĐƚŽƐĚĞůĐĂŵďŝŽ͘
En esa línea en el presente trabajo vamos
Ă ĞdžƉůŝĐĂƌ ƉŽƌ ƋƵĠ ĞƐ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚĞ ƌĞĨŽƌnjĂƌ
Ğů ĐŽƌĂnjſŶ ĚĞů >ŝďƌŽ ĚĞ ZĞĂůĞƐ͗ Ğů ĚĞƌĞĐŚŽ
ĚĞ ƉƌŽƉŝĞĚĂĚ͕ LJ ĞŶ ƉĂƌƟĐƵůĂƌ͕Ğů ƐŝƐƚĞŵĂ ĚĞ
transferencia de la misma.
Por razones de espacio no comentaremos
todos los cambios. Nos centraremos en los que
ŵĄƐŝŵƉĂĐƚĂŶĂůĂƉƌŽƉŝĞĚĂĚ͗;ŝͿůĂĞůŝŵŝŶĂĐŝſŶ
ĚĞůůşŵŝƚĞ ĚĞŝŶƚĞƌĠƐƐŽĐŝĂů ĞŶĞů ĂƌơĐƵůŽϵϮϯ
ĚĞůſĚŝŐŽŝǀŝů͖;ŝŝͿ ůĂƌĞůĂƟǀŝnjĂĐŝſŶƚĞŵƉŽƌĂů
del límite a las prohibiciones de enajenar y
ŐƌĂǀĂƌ ĚĞů ĂƌơĐƵůŽ ϴϴϮ ĚĞů ſĚŝŐŽ ŝǀŝů͖ LJ͕
;ŝŝŝͿĞů ĐĂŵďŝŽ ĞŶĞů ƌĠŐŝŵĞŶ ĚĞƉƌĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ
ƉĂƌĂƉƌĞĐŝƐĂƌ ƋƵĞ ůĂ ƉƌĞƐĐƌŝƉĐŝſŶ ĂĚƋƵŝƐŝƟǀĂ
no puede oponerse al adquirente registral de
ďƵĞŶĂĨĞ;ĂƌơĐƵůŽϵϱϮĚĞůſĚŝŐŽŝǀŝůͿ͘
YƵĞĚĂƌŽŶ ĞŶ Ğů ƟŶƚĞƌŽ ŽƚƌĂƐ ƌĞĨŽƌŵĂƐ
ƌĞůĞǀĂŶƚĞƐ͘>Ă ŵĄƐ ĐůĂƌĂ ʹLJ ƵŶĂ ĚĞ ůĂƐ ŵĄƐ
ƉŽƐŝƟǀĂƐʹ ĞƐ Ğů ĐĂŵďŝŽĞŶ Ğů ƌĠŐŝŵĞŶ ĚĞ ůĂ
ŚŝƉŽƚĞĐĂ͕ ƋƵĞ ĞůŝŵŝŶĂ ůĂƐ ŝŶƷƟůĞƐ ŚŝƉŽƚĞĐĂƐ
ůĞŐĂůĞƐLJ͕ƐŽďƌĞ ƚŽĚŽ͕Ğů ĐĂŵďŝŽ ĚĞůƌĠŐŝŵĞŶ
ĚĞĞũĞĐƵĐŝſŶ͕ƋƵĞƐĞĂƐŝŵŝůĂĂůĚĞůĂƐŐĂƌĂŶơĂƐ
mobiliarias, en un cambio que la desjudicializa
LJĂƵŵĞŶƚĂ ƐƵ ĞĮĐĂĐŝĂ ƌĞĚƵĐŝĞŶĚŽ ůŽƐ ĐŽƐƚŽƐ
ĚĞƚƌĂŶƐĂĐĐŝſŶĞŶĞůŵĞƌĐĂĚŽĚĞĐƌĠĚŝƚŽ͘
II. LA FUN CIÓN ECON ÓMICA DE LA
PROP IEDAD Y LAS FALLAS D EL
CÓDI GO VIGE NTE.
>ĂƐ ĚŽƐ ĐĂƌĂĐƚĞƌşƐƟĐĂƐ ĐĞŶƚƌĂůĞƐ ĚĞ ůĂ
ƉƌŽƉŝĞĚĂĚ͕LJ ƋƵĞ ůĂ ĚŝĨĞƌĞŶĐŝĂ ĚĞ ůĂƐ ĚĞŵĄƐ
ƟƚƵůĂƌŝĚĂĚĞƐ͕ůĂĞdžĐůƵƐŝǀŝĚĂĚLJƐƵŽƉŽŶŝďŝůŝĚĂĚ
Ž ĐĂƌĄĐƚĞƌerga• omnes,• que no son sino las
dos caras de una moneda.
Ŷ ůŽ ƋƵĞ ĐŽŶĐŝĞƌŶĞ Ă ůĂ ĞdžĐůƵƐŝǀŝĚĂĚ͕ ĞƐƚĂ
no es otra cosa que la doctrina tradicional
ŚĂĚĞŶŽŵŝŶĂĚŽ ĞůĐĂƌĄĐƚĞƌ͞erga• omnes”, es
decir, la oponibilidad absoluta del derecho
de propiedad. Es esta oponibilidad la que
convierte a la propiedad en el vehículo
ŝĚſŶĞŽ ƉĂƌĂ ŝŶƚĞƌŶĂůŝnjĂƌ ůĂƐ ĞdžƚĞƌŶĂůŝĚĂĚĞƐ͘
ƉĂƌƟƌ ĚĞ ůĂĞdžĐůƵƐŝſŶ ƋƵĞƵŶŽ ŚĂĐĞĚĞ ůŽƐ
ĚĞŵĄƐƐƵƌŐĞĞůŝŶĐĞŶƟǀŽ ƉĂƌĂŝŶǀĞƌƟƌĐĂƉŝƚĂů
y trabajo en un bien determinado y, como
ĐŽŶƚƌĂƉĂƌƟĚĂ͕ƌĂĐŝŽŶĂůŝnjĂƌ ůŽƐ ĐŽƐƚŽƐ ƋƵĞ ƐĞ
ĚĞƌŝǀĂƌşĂŶĚĞƵŶĂƐŽďƌĞĞdžƉůŽƚĂĐŝſŶĚĞůďŝĞŶ͘
En otras palabras la propiedad opera en los
hechos como un cerco virtual que rodea al
ďŝĞŶ LJ ĐƌĞĂ ůŽƐ ŝŶĐĞŶƟǀŽƐĂĚĞĐƵĂĚŽƐ͘ ŽŵŽ
dicen los anglosajones buenos• cercos• hacen•
buenos• vecinos, es decir, un buen sistema
de propiedad mejora la convivencia y la
interacción social.
ƵĂŶĚŽ Ğů ƉƌŽƉŝĞƚĂƌ ŝŽ ƐĂďĞ ƋƵĞ ƉŽĚƌĄ
ĞdžĐůƵŝƌĚĞ ŵĂŶĞƌĂĞĨĞĐƟǀĂ ĂƚŽĚŽƐ͕Ɵ ĞŶĞůŽƐ
ŝŶĐĞŶƟǀŽƐ ƉĂƌĂ ƐĞŵď ƌĂƌ LJ ŚĂĐĞƌ ƉƌŽĚƵĐŝƌ
su predio pues sabe que los frutos de
ƐƵƐ ĞƐĨƵĞƌnjŽƐ ŶŽ ƉŽ ĚƌĄŶ ƐĞƌ ĂƉƌŽƉŝĂĚŽƐ
por sus veci nos. Y de la otra ma no, sabe
que debe usar el predio con cautela,
ĐƵŝĚĂƌůŽ LJ ŶŽ ƐŽ ďƌĞĞdžƉůŽƚĂƌůŽ͕ ƉŽƌƋƵĞ Ɛŝ ůĂ
ƉƌŽĚƵĐƟǀŝĚĂĚĐĂĞĠůĂƐƵŵŝƌĄĞůŝŶƚĞŐƌŽĚĞůĂƐ
consecuencias. Ello diferencia la propiedad
privada de la propiedad común. En esta
ƷůƟŵĂ ŶĂĚŝĞ ŝŶǀŝĞ ƌƚĞ ƉŽƌƋƵĞ ůŽƐ ďĞŶĞĮĐŝ ŽƐ
son comunales, y todos usan sin el mismo
cuidado y diligencia, porque lo s costos son
ĐŽůĞĐƟǀŽƐ LJ ƐĞ ƌĞƉĂ ƌƚĞŶ ĞŶƚƌĞ ƚŽĚŽƐ͘ ^Ğ
genera entonce s lo que G arret Hardin llam ó
acertadamente la •tragedia•de•lo s•comunes1.
1 +$5',1 *DUUHW ³7KH 7UDJHG\ RI WKH &RPPRQV´ (Q$&.(50$1 %UXFH ³(FRQRPLF )RXQGDWLRQV RI
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