RESOLUCION DE ALCALDIA N° 233-2014/MDSMP - Declaran de oficio la aprobación de la habilitación urbana de inmueble ubicado en el distrito.
| Emisor | MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES |
| Fecha de la disposición | 4 de Octubre de 2014 |
El Peruano
Sábado 4 de octubre de 2014 534211
GOBIERNOS LOCALES
MUNICIPALIDAD DE SAN
MARTIN DE PORRES
Declaran de oficio la aprobación de
la habilitación urbana de inmueble
ubicado en el distrito
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA
Nº 233-2014/MDSMP
San Martín de Porres, 30 de setiembre del 2014.
LA TENIENTE ALCALDESA DEL DISTRITO DE
SAN MARTÍN DE PORRES
VISTO: El informe Nº 467-2014-GDU-MDSMP de la
Gerencia de Desarrollo Urbano, sobre declaración de
Habilitación Urbana de Ofi cio de predio; y,
CONSIDERANDO:
Que, mediante Informe del Visto, la Gerencia
de Desarrollo Urbano solicita la aprobación de la
Habilitación Urbana de Ofi cio, del terreno constituido
por la Parcela 10257 del ex Fundo Santa Rosa que,
según la Ficha Registral Nº 184380 y su continuación
en la Partida Electrónica Nº 43714937 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, se encuentra ubicado en
nuestra jurisdicción, y sobre el cual se ha constituido la
Urbanización Las Praderas del Sol IV Etapa, cuya área
inscrita es de 47,200.00 m²;
Que, mediante Informe Nº 1241-2014-SGCyHU-
GDU-MDSMP, la Subgerencia de Catastro y
Habilitaciones Urbanas señala que, recogiendo el
Informe Nº 005-2014-SAPT, se indica que el terreno
de área inscrita de 47,200.00 m², sobre el cual se
desarrolla la Urbanización Las Praderas del Sol IV
Etapa, se encuentra totalmente consolidada respecto al
área útil, contando con edifi caciones y servicios públicos
domiciliarios; por lo que cumple con las condiciones
para que se declare habilitado de ofi cio, acorde con lo
establecido en la Ley Nº 29898, que modifi ca la Ley
Nº 29090 – de Regulación de Habilitaciones Urbanas
y de Edifi caciones que establece el procedimiento de
Habilitación Urbana de Ofi cio y el Decreto Supremo Nº
Que, la Ordenanza Nº 1015-MML, publicada en el
Diario Ofi cial El Peruano el 14.MAYO.2007, aprueba
el Reajuste Integral de la Zonifi cación de los Usos
del Suelo de los distritos de San Martín de Porres,
Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte
del distrito del Rímac, que son parte de las Áreas de
Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana,
conforme al Plano de Zonifi cación de los Usos del
Suelo, se califi cándose al terreno materia de trámite
con zonifi cación: Zonifi cación Residencial de Densidad
Media – RDM y Comercio Zonal – CZ;
Que, asimismo, de conformidad con el Plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por
Ordenanza Nº 341-MML, respecto a las vías locales,
se tiene que sobre el terreno se propone la continuidad
de las vías colindantes que han definido los derechos
de vías existentes, así como su conexión con la Av.
Canta Callao y Av. Pacasmayo calificada como vía
metropolitana, la Av. Canta Callao tiene una sección de
60.00 m. y la Av. Pacasmayo una sección de 30.00 m.;
y las vías locales propuestas se denominan: Calle Las
Palmeras, Calle 1, Calle 2, Calle 3 y Jirón Los Robles
con una sección A-A de 11.40 m., Pasaje Génova con
una sección B-B de 6.00 m.; cumpliendo los módulos
con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de
Edificaciones y respecto a los aportes reglamentarios,
en aplicación a lo establecido en el artículo 40º,
numeral 40.3 del Decreto Supremo Nº 008-2013-
VIVIENDA, las habilitaciones urbanas declaradas de
oficio no se encuentran sujetas a los aportes de la
Habilitación Urbana; sin embargo, la urbanización ha
dejado un área de 2,828.59 m² de Aporte destinado a
Recreación Publica denominado Parque Nº 1, por lo
que la propuesta resulta Conforme;
Que, el Informe Nº 1416-2014-GAJ/MDSMP de la
Gerencia de Asesoría Jurídica señala que el presente
trámite cumple con las disposiciones establecidas
para el procedimiento de Habilitación Urbana de
Oficio, incorporado a la Ley Nº 29090 mediante Ley Nº
recomendando se emita la respectiva resolución de
alcaldía;
Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de
Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano;
De conformidad con los artículos 20, inciso 6); 39 y 43
de la Ley Nº 27972 - Orgánica de Municipalidades; Ley
Nº 29090 - de Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edifi caciones, su modifi catoria Ley Nº 29898, así como
su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº
008-2013-VIVIENDA; y con las facultades conferidas
mediante Resolución de alcaldía Nº 211-2014/MDSMP
(19.SETIEMBRE.2014);
RESUELVE:
Artículo Primero.- DECLARAR DE OFICIO la
aprobación de la Habilitación Urbana del inmueble de
área inscrita de 47,200.00 m², terreno constituido por la
Parcela 10257 del ex Fundo Santa Rosa e inscrito en la
Ficha Nº 184380, continuada en la Partida Nº 43714937
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, sobre
el cual se localiza la Urbanización Las Praderas del
Sol IV Etapa, ubicado en esta jurisdicción, provincia y
departamento de Lima.
Artículo Segundo.- DISPONER la inscripción de la
Habilitación Urbana de conformidad con el Plano signado
con el Nº 102-2014-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria
Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE ÁREAS
Área Bruta Total 47,200.00 m²
Área Útil Vivienda (150 lotes) 23,245.62 m²
Área de Vía Metropolitana 11,185.00 m²
Área para Recreación Pública 3,463.33 m²
Área de Vías Locales 6,477.46 m²
Artículo Tercero.- DISPONER la Independización
e inscripción en la SUNARP, a favor del Estado y bajo
administración de la Municipalidad Distrital de San
Martín de Porres, del Aporte Reglamentario destinado a
Recreación Pública, constituido por el Parque Nº1 con un
área de 2,828.59 m².
Artículo Cuarto.- REMITIR a la Municipalidad
Metropolitana de Lima copia certifi cada de la presente
norma municipal, Memoria Descriptiva y de los Planos
de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, Plano
Catastral y Plano de Lotización Nº 102-2014-SGCyHU-
GDU/MDSMP, para su conocimiento.
Artículo Quinto.- COMUNICAR la presente resolución
a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales –SBN
para los fi nes que corresponda.
Artículo Sexto.- DISPONER la publicación de la
presente resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, en
un plazo que no debe exceder los 30 días siguientes de
notifi cada la misma, a cargo de los propietarios del predio
objeto de la Habilitación Urbana de Ofi cio.
Artículo Sétimo.- ENCARGAR a la Gerencia de
Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración y Finanzas,
Gerencia de Administración Tributaria, Subgerencia de
Obras Privadas y Subgerencia de Informática y Desarrollo
Tecnológico para que, de acuerdo a sus competencias,
incorporen la Habilitación Urbana de Ofi cio a que se
refi ere el artículo Primero de la presente resolución, al
Plano Urbano del Distrito de San Martín de Porres, así
como registrar los predios resultantes en su Registro de
Contribuyentes.
Artículo Octavo.- HACER DE CONOCIMIENTO
el presente acto administrativo a la parte interesada e
instancias administrativas que correspondan.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
CARMEN ROSA BEAS ARANDA
(e) Alcaldía
1145638-1
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