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Se frena alza de tasa de interés de hipotecas

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Vincent

La tendencia creciente del costo de las hipotecas se frena y las tasas de interés se empiezan a estabilizar.

La tasa de interés promedio de la banca para créditos hipotecarios se ubica en 9.86% a la fecha, luego de haber alcanzado 10.10% en febrero, según datos de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).

Luego de 20 meses de reportar tendencia alcista, desde junio del 2021 en que tocó un piso de 5.87%, esta tasa comienza a estabilizarse.

Es una de las primeras tasas en estabilizarse desde hace un par de meses y los factores que han contribuido con ello son, básicamente, la pausa en la política monetaria del Banco Central de Reserva (BCR) y el rendimiento de los bonos soberanos, sostuvo Mario GUerrero, subgerente de Economía Monetaria de Scotiabank.

El rendimiento de los bonos del Tesoro de EE.UU. a 10 años viene disminuyendo, lo cual tiene un impacto similar en los papeles soberanos locales en soles, instrumentos que se toman como referencia para el costo de financiamiento de largo plazo como las hipotecas, precisó.

La tasa de los títulos estadounidenses bajó de 3.87% a 3.57% en lo que va del año, mientras que en los bonos locales se redujo de 8% a 7.5% en el mismo periodo.

En tanto, Sergio Urday, economista especializado en banca y finanzas, coincidió en que la tasa hipotecaria está haciendo una pausa en línea con la tasa clave de la autorización monetaria y, en menor medida, por expectativas de la postura de la Reserva Federal (EE.UU.). Las tasas de muy corto plazo son las primeras en ajustarse y, con cierto rezago, lo hacen las de mayores plazos, agregó.

El mercado prevé que la Fed conservará su tasa entre 5% y 5.25%, seguida de un primer recorte en el segundo semestre del año, mientras que el BCR enlazó su tercer mes consecutivo con la tasa clave en 7.75%.

Menor riesgo país

Además, el ruido político se redujo, como la muestran los indicadores de riego país, por lo cual los inversionistas ya no se deshacen de los bonos soberanos peruanos, los precios de estos papeles suben y, por ende , la tasa de interés baja, precisó.

Los especialistas coindicen en que dicha estabilidad en las tasas de hipotecas se...

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