Indivisibilidad de la hipoteca

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA "La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extiende totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones, por tanto, no resulta procedente cancelar un porcentaje de la hipoteca, debiendo en tal supuesto reducirse el monto de la misma."

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INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA Resulta improcedente la cancelaciòn por caducidad del porcentaje de alìcuotas de una hipoteca cedida a una entidad ajena al sistema financiero pues, conforme al principio de indivisibilidad de la hipoteca, el gravamen se extiende totalmente al objeto afectado y a cada uno de sus porciones.

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extienda totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones. En ese sentido, si el predio sobre el cual se constituyó la garantía hipotecaria ha sido subdividido, la hipoteca se entenderá extendida a las porciones independizadas resultantes de la subdivisión. La adjudicación del inmueble...

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extienda totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones, no resulta procedente por tanto, cancelar un porcentaje de la hipoteca, debiendose en tal supuesto reducirse el monto de la misma.

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA Si la hipoteca garantiza obligaciones otorgadas a favor de una entidad del sistema financiero y de una persona jurídica distinta, no es posible la cancelación por caducidad del porcentaje de alícuotas que le pertenece a la entidad ajena al sistema financiero debido al principio de indivisibilidad de la hipoteca, según el cual, el gravamen se extienda totalmente al...

CESIÓN DE DERECHOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA La cesión de parte de un crédito con garantía hipotecaria no afecta la indivisibilidad de la hipoteca que garantiza dicha obligación.

La contravención de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso se da cuando en el desarrollo de este, no se han respetado los derechos procesales de las partes, se han obviado o alterado actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva y/o el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente, en clara transgresión de la...

Cancelación de hipoteca en la partida matriz por levantamiento de esta en la partida independizada. El levantamiento de hipoteca efectuado en una partida independizada no da mérito a que la hipoteca se levante también de la partida matriz de la cual proviene, salvo se presente alguna de las causales de extinción de la hipoteca establecidas en el artículo 1122 del Código Civil.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA Cuando se afecta un inmueble en garantía de una deuda a favor de dos acreedores cada uno de ellos se encuentra legitimado y en condiciones de ejercitar todos los medios que permite el ordenamiento a fin de proteger la garantía constituida en favor de su crédito. En ese sentido, no se requiere la intervención de todos los acreedores para solicitar la renovación de la...

CESIÓN DE HIPOTECA ¿El artículo 121 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución Nº 097-2013-SUNARP/SN del 03.05.2013 no ha modificado el acuerdo del Pleno Registral LXXXVI del 23.03.2012 referido a que la cesión de hipoteca no modifica el cómputo del plazo de caducidad¿. CADUCIDAD DE HIPOTECAS ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada...

CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO "La cesión de derechos de uno o más co-acreedores de un crédito con garantía hipotecaria a un tercero no requiere la intervención del co-acreedor que no transfirió sus derechos correspondientes sobre dicho crédito".

• Themis. Revista de derecho

En el Perú, existen figuras legales que, pese a estar derogadas, continúan teniendo efectos en la realidad. Tal es el caso de la “hipoteca sábana”, la cual pervive en nuestro sistema legal. En este artículo, a propósito de una reciente decisión judicial de la Corte Suprema del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y...

Renovación de hipoteca: Procede la inscripción de la solicitud de renovación de hipoteca con plazo de caducidad vencido cuando se acredite ante las instancias registrales que el gravamen se encuentre en ejecución. Para ello es indispensable que no se haya extendido el asiento de caducidad.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA Para la renovación de una hipoteca constituida a favor de dos o más acreedores, bastará que la declaración jurada sea suscrita por cualquiera de ellos.

1.-IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA.- No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. 2.-CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN.-Para la cancelación de hipoteca por consolidación se requiere que el acreedor hipotecario haya adquirido el dominio del inmueble dado en garantía.

Renovación de hipoteca: Procede la inscripción de la solicitud de renovación de hipoteca con plazo de caducidad vencido cuando se acredite ante las instancias registrales que el gravamen se encuentre en ejecución. Para ello es indispensable que no se haya extendido el asiento de caducidad.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL Procede levantar parcialmente la hipoteca legal surgida en una compraventa por la declaración de uno de los copropietarios vendedores, acreedor de la obligación garantizada con la hipoteca, sin exigir la intervención del resto de copropietarios.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa del acreedor del levantamiento de hipoteca inscrita en la partida matriz, una vez caducada la anotación preventiva de habilitación urbana.

CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA Es indivisible, de tal modo que recae sobre el todo y cada una de las partes y si el bien hipotecado se divide, todas y cada una de las partes continúan gravadas en garantía del cumplimiento o pago como así lo establecen los artículos 1100 Y 1102 del Código sustantivo.