RESOLUCION DE ALCALDIA N° 238-2014-MDSMP - Declaran de oficio la aprobación de la habilitación urbana de inmueble constituido por terreno sobre el cual se localiza la Urbanización Los Robles de Santa Rosa, ubicado en el distrito
| Fecha de disposición | 08 Octubre 2014 |
| Fecha de publicación | 08 Octubre 2014 |
El Peruano
Miércoles 8 de octubre de 2014
534384
área inscrita de 9,700.00 m² y área grafi ca de 9,056.02 m²,
terreno constituido por la Parcela Nº 10561 del ex Fundo
Santa Rosa e inscrito en la Ficha Nº 445495 continuada
en la Partida Nº 43865730 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, sobre el cual se localiza la Urbanización
Los Robles de Santa Rosa Ampliación, ubicado en esta
jurisdicción, provincia y departamento de Lima.
Artículo Segundo.- DISPONER la inscripción de la
Habilitación Urbana de conformidad con el Plano signado
con el Nº 100-2014-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria
Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE ÁREAS
Área Bruta Total 9,056.02 m²
Área Útil Viviendas (39 lotes) 5,464.88 m²
Área de Compensación 1,307.14 m²
Área de Vías 2,284.00 m²
Artículo Tercero.- REMITIR a la Municipalidad
Metropolitana de Lima copia certifi cada de la presente
norma municipal, Memoria Descriptiva y de los Planos
de Ubicación y Localización, Plano Perimétrico, Plano
Catastral y Plano de Lotización Nº 100-2014-SGCyHU-
GDU-MDSMP, para su conocimiento.
Artículo Cuarto.- COMUNICAR la presente resolución
a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
–SBN y al Ministerio de Educación, para los fi nes que
corresponda.
Artículo Quinto.- DISPONER la publicación de la
presente resolución en el diario ofi cial El Peruano, en
un plazo que no debe exceder los 30 días siguientes de
notifi cada la misma, a cargo de los propietarios del predio
objeto de la Habilitación Urbana de Ofi cio.
Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de
Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración y Finanzas,
Gerencia de Administración Tributaria, Subgerencia de
Obras Privadas y Subgerencia de Informática y Desarrollo
Tecnológico para que, de acuerdo a sus competencias,
incorporen la Habilitación Urbana de Ofi cio a que se
refi ere el artículo Primero de la presente resolución, al
Plano Urbano del Distrito de San Martín de Porres, así
como registrar los predios resultantes en su Registro de
Contribuyentes.
Artículo Sétimo.- HACER DE CONOCIMIENTO
el presente acto administrativo a la parte interesada e
instancias administrativas que correspondan.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
CARMEN ROSA BEAS ARANDA
(e) Alcaldía
1146763-1
Declaran de oficio la aprobación de
la habilitación urbana de inmueble
constituido por terreno sobre el cual se
localiza la Urbanización Los Robles de
Santa Rosa, ubicado en el distrito
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA
Nº 238-2014/MDSMP
San Martín de Porres, 2 de Octubre del 2014
LA TENIENTE ALCALDESA DEL DISTRITO DE SAN
MARTÍN DE PORRES
VISTO: El informe Nº 474-2014-GDU-MDSMP de
la Gerencia de Desarrollo Urbano sobre declaración de
Habilitación Urbana de Ofi cio de predio; y,
CONSIDERANDO:
Que, mediante Informe del Visto, la Gerencia
de Desarrollo Urbano solicita la aprobación de la
Habilitación Urbana de Ofi cio, del terreno constituido
por la Parcela Nº 10260 del ex Fundo Santa Rosa que,
según la Ficha Registral Nº 305425 y su continuación
en la Partida Electrónica Nº 43805959 del Registro de
la Propiedad Inmueble de Lima, se encuentra ubicado
en nuestra jurisdicción, y sobre el cual se ha constituido
la Urbanización Los Robles de Santa Rosa, cuya área
inscrita es de 52,500.00 m² y área grafi ca es de 59,680.00
m²;Que, mediante Informe Nº 1225-2014-SGCyHU-GDU-
MDSMP, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones
Urbanas señala que, recogiendo el Informe Nº 010-2014-
YSV-CONSTRUCAD SAC, se indica que el terreno de
área inscrita de 52,500.00 m² y área grafi ca de 59,680.00
m², sobre el cual se desarrolla la Urbanización Los Robles
de Santa Rosa, se encuentra totalmente consolidada
respecto al total del área útil, contando con edifi caciones y
servicios públicos domiciliarios; por lo que cumple con las
condiciones para que se declare habilitado de ofi cio, acorde
con lo establecido en la Ley Nº 29898, que modifi ca la
Ley Nº 29090 – de Regulación de Habilitaciones Urbanas
y de Edifi caciones que establece el procedimiento de
Habilitación Urbana de Ofi cio y el Decreto Supremo Nº
Que, la Ordenanza Nº 1015-MML, publicada en el
diario ofi cial El Peruano el 14.MAYO.2007, aprueba el
Reajuste Integral de la Zonifi cación de los Usos del Suelo
de los distritos de San Martín de Porres, Independencia,
Comas y Los Olivos y de una parte del distrito del Rímac,
que son parte de las Áreas de Tratamiento Normativo
I y II de Lima Metropolitana; y conforme al Plano de
Zonifi cación de los Usos del Suelo se califi ca al terreno
con zonifi cación: Zonifi cación Residencial de Densidad
Media – RDM;
Que, asimismo, de conformidad a la Ordenanza Nº
341-MML, que aprueba el Sistema Vial Metropolitano, el
terreno se encuentra afectado por una vía metropolitana:
La Av. Pacasmayo, califi cada como Vía Colectora con
sección C-236 de 30.00 m.; sin embargo, por tratarse de
una habilitación urbana ejecutada, se está aprobando las
secciones viales existentes, contando la Av. Pacasmayo
con una sección de 32.00 m.; y respecto a las vías locales
se tiene que sobre el terreno se propone la continuidad de
las vías colindantes que han defi nido los derechos de vías
existentes, así como su conexión con la Av. Pacasmayo
y la Av. Canta Callao; que, las vías locales propuestas se
denominan: Jr. Vicensa, Calle Los Alisos, Jr. Los Robles,
Jr. Salermo, cuentan con una sección B-B de 12.00 m., Jr.
Los Cedros, Calle Los Sauces, Calle Los Cipreses, Calle
Castevecchio con una sección C-C de 11.40 m., Calle Los
Nogales con una sección D-D de 10.00 m., Pasaje Los
Nogales con una sección E-E de 6.90 m., Pasaje Génova
con una sección F-F de 6.00 m. y para el Pasaje Los Sauces
con una sección H-H de 6.00 m.; cumpliendo los módulos
que dispone el Reglamento Nacional de Edifi caciones; y
respecto a los aportes reglamentarios en aplicación a lo
establecido en el artículo 40º, numeral 40.3 del Decreto
Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, las habilitaciones
urbanas declaradas de ofi cio no se encuentran sujetas
a los aportes de la Habilitación Urbana; sin embargo, la
urbanización ha dejado un área de 1,743.83 m2 de Aporte
destinado a Recreación Publica, por lo que la propuesta
resulta Conforme;
Que, el Informe Nº 1433-2014-GAJ/MDSMP de la
Gerencia de Asesoría Jurídica señala que el presente
trámite cumple con las disposiciones establecidas
para el procedimiento de Habilitación Urbana de
Ofi cio, incorporado a la Ley Nº 29090 mediante Ley Nº
recomendando se emita la respectiva resolución de
alcaldía;
Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de
Asesoría Jurídica y Gerencia de Desarrollo Urbano;
De conformidad con los artículos 20, inciso 6); 39 y 43
de la Ley Nº 27972 - Orgánica de Municipalidades; Ley
Nº 29090 - de Regulación de Habilitaciones Urbanas y
Edifi caciones, su modifi catoria Ley Nº 29898, así como
su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 008-
2013-VIVIENDA;
RESUELVE:
Artículo Primero.- DECLARAR DE OFICIO la
aprobación de la Habilitación Urbana del inmueble de
área inscrita de 52,500.00 m² y área grafi ca de 59,680.00
m², terreno constituido por la Parcela Nº 10260 del
ex Fundo Santa Rosa e inscrito en la Ficha Nº 305425
continuada en la Partida Nº 43805959 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, sobre el cual se localiza la
Urbanización Los Robles de Santa Rosa, ubicado en esta
jurisdicción, provincia y departamento de Lima.
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