Condición jurídica de las afectaciones viales: Análisis de una potencial expropiación anticipada
| Autor | Jorge Reátegui Pilco |
| Cargo | Abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú, y Magíster en Derecho por la Universidad de Minnesota (Estados Unidos de América) |
| Páginas | 271-280 |
FORO JURÍDICO 271
Foro Jurídico N° 20, Derecho Civil - ISSN: 2414-1720 (impreso) | ISSN: 2520-9922 (en línea)
Condición jurídica de las afectaciones viales:
Análisis de una potencial expropiación anticipada1
e roadway aectations legal condition:
Analysis of a potential anticipated expropriation
Jorge Reátegui Pilco2
Resumen. En este artículo, el autor analiza las afectaciones viales, estableciendo las principales diferencias con la
cesión por caminos y los procedimientos de expropiación promovidos por el Estado. En ese sentido, los procedi-
mientos de desarrollo urbano no representan un obstáculo para la subsecuente iniciación de un procedimiento de
expropiación, aún cuando estos se ejecuten en el mediano o largo plazo. Adicionalmente, se aborda la importancia
de tomar en cuenta dichas afectaciones viales con miras al ejercicio del derecho de propiedad por parte de los pro-
pietarios o poseedores de inmuebles incluidos en dicha afectación
Abstract. In this article, the author analyzes the roadway aectations, establishing the main dierences with the cession
for roads and with the expropriation procedures promoted by the State. In this sense, urban development procedures do
not represent an obstacle for the subsequent initiation of an expropriation procedure, even though they may be executed
in the medium or long term. In addition, the importance of taking into account such road aectations with a view to the
exercise of the right of ownership by the owners or possessors of the real estate included in such aectation is also considered.
Palabras clave. Afectaciones viales, cesión de caminos, procedimientos de desarrollo urbano, expropiación, pro-
piedad.
Keywords. Roadway aectations, cession for roads, urban development procedures, expropriation, property.
Sumario: 1. Introducción. 2. ¿Qué son las afectaciones viales? 3. La afectación vial como paso previo
al procedimiento expropiatorio. 4. La afectación vial como límite al ejercicio del derecho de propie-
dad. 5. Conclusiones.
1. Introducción
A medida que el crecimiento demográco aumenta, lo hace consigo el espacio geográco en el que las
personas desarrollan sus actividades económicas. Las grandes ciudades, los centros urbanos, e incluso las
áreas consideradas aún rústicas, se encuentran en constante movimiento, haciendo indispensable la toma
de acciones concretas para lograr su desarrollo y crecimiento. En el marco de ello, es importante el rol del
Estado y la empresa privada en dotar de la infraestructura necesaria que asegure el crecimiento ordenado
1 Agradecimiento especial a Vicente Portugal Romaní por el apoyo en la elaboración del presente trabajo.
2 Abogado por la Ponticia Universidad Católica del Perú, y Magíster en Derecho por la Universidad de Minnesota (Estados Unidos de
América). Profesor de Derechos Reales en la Maestría de Derecho Civil de la Escuela de Posgrado de la PUCP. Profesor de Derechos Reales
y Derechos de Garantías en la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas. Socio del estudio Hernández & Cía. Abogados
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