Tracto sucesivo

La calificación del bloqueo registral se circunscribe a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral.

• Diario Oficial El Peruano

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en

La observancia del principio de congruencia implica que en toda resolución judicial exista: 1) coherencia entre lo peticionado por las partes y lo finamente resuelto, sin omitir, alterar o excederse de dichas peticiones (congruencia externa); y, 2) armonía entre la motivación y la parte resolutiva (congruencia interna), de tal manera que la decisión sea el reflejo y externación lógica, jurídica y

SUPUESTO DE TACHA ESPECIAL "Solo procede formular tacha especial en el caso estricto en que se solicite la inscripciòn adjuntando copia simple del documento que darìa mèrito a la extensiòn del asiento y no cuando la documentaciòn no guarda la formalidad debida o haya sido presentada de manera incompleta. ANOTACIÒN PREVENTIVA POR FALTA DE TRACTO SUCESIVO "Para la anotaciòn preventiva de un tìtulo...

Cuando el inmueble se encuentre inscrito a favor de una entidad estatal y en la declaración jurada la entidad que promueve el saneamiento señale que lo adquirió de un titular distinto al inscrito, sea otra entidad o particular, no será exigible el tracto sucesivo, de conformidad con el numeral 23.3 del artículo 23 del TUO de la Ley N° 29151 aprobado por Decreto Supremo N° 019 -2019-VIVIENDA. En...

ADJUDICACIÓN DE MERCANCÍAS EN SITUACIÓN DE COMISO De conformidad con el artículo 184 de la Ley General de Aduanas, la Sunat de oficio o a pedido de parte puede adjudicar mercancías en situación de comiso. En tal sentido, por tratarse de una normativa especial, no se requiere como acto previo que se inscriba el dominio del vehículo a favor de la Sunat a efectos que proceda la inscripción de la...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.-De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.-De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS. De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS. De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.-De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO Para la inscripción de transferencia por trato directo sobre parte de un predio sujeto a copropiedad se debe adjuntar el Anexo 5, de conformidad con el segundo párrafo del numeral 6.1.7 de la Directiva N° 09-2015-SUNARP-SN. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO De conformidad con el numeral 5.4. de la Directiva N° 09-2015-SUNARP-SN, en la...

PRESENTACIÓN CAUTIVA Cuando se acompañen partes notariales de escrituras públicas expedidos por diferentes notarios y con los que se acredita el tracto sucesivo del transferente, deberá cuidarse que el presentante del título esté acreditado para el ingreso al Registro de cada parte notarial en el Sistema Modulo Notario. RESOLUCIÓN POR MUTUO DISENSO El mutuo disenso, implica revocar de común...

REGULARIZACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TRACTO SUCESIVO AL AMPARO DE LA LEY N° 28687 La declaración de propiedad por prescripción y la regularización del tracto sucesivo de los predios de las posesiones informales sobre terrenos de propiedad privada son de competencia exclusiva y excluyente de las municipalidades provinciales, siendo improcedente la intervención de las...

INEXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA EMITIDO POR COFOPRI O DE VISACIÓN DE PLANOS POR ESTA ENTIDAD Es inexigible la presentación del certificado negativo de zona catastrada o plano emitido o visado, respectivamente, por COFOPRI para independizar un predio rural, cuando se acredita que dicha entidad ha denegado expresamente la emisión o visación de tales documentos....

TÍTULO EN EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE TRACTO SUCESIVO.- De acuerdo con el artículo 8 del derogado Decreto supremo N° 032-99-MTC, en concordancia con los principios del procedimiento administrativo de informalismo y eficacia, la sola resolución que otorga la propiedad por regularización de tracto sucesivo es considerada título suficiente para la inscripción.

TRACTO SUCESIVO "El principio de tracto sucesivo, obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito".

ANOTACIÓN PREVENTIVA ¿Procede la anotación preventiva de un título cuya inscripción no pueda efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane siempre que se haya acreditado el derecho no inscrito del otorgante a la fecha del asiento de presentación SUPUESTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE UN TÍTULO La anotación preventiva cuando la inscripción no pueda efectuarse porque el título adolece de...

ANOTACIÓN PREVENTIVA ¿Procede la anotación preventiva de un título cuya inscripción no pueda efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane siempre que se haya acreditado el derecho no inscrito del otorgante a la fecha del asiento de presentación SUPUESTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE UN TÍTULO La anotación preventiva cuando la inscripción no pueda efectuarse porque el título adolece de...

ACTOS DE DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN POSTERIORES A LA ANOTACIÓN DE LA COMPRAVENTA GARANTIZADA EN HABILITACIONES URBANAS INICIADAS CON LA LEY N°26878 En los supuestos de habilitaciones urbanas iniciadas con la Ley N°26878 que no cuenten con recepción de obras, procederá la anotación preventiva de duración indeterminada de la compraventa garantizada, estando vigente la referida anotación preventiva, se...

ACTOS DE DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN POSTERIORES A LA ANOTACIÓN DE LA COMPRAVENTA GARANTIZADA EN HABILITACIONES URBANAS INICIADAS CON LA LEY N°26878 En los supuestos de habilitaciones urbanas iniciadas con la Ley N°26878 que no cuenten con recepción de obras, procederá la anotación preventiva de duración indeterminada de la compraventa garantizada, estando vigente la referida anotación preventiva, se...

ANOTACIÓN PREVENTIVA ¿Procede la anotación preventiva de un título cuya inscripción no pueda efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane siempre que se haya acreditado el derecho no inscrito del otorgante a la fecha del asiento de presentación SUPUESTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE UN TÍTULO La anotación preventiva cuando la inscripción no pueda efectuarse porque el título adolece de...