sunarp callao

• Diario Oficial El Peruano

Las pruebas ofrecidas no configuran la causal invocada, puesto que, en aplicación del principio de trascendencia, no tiene la contundencia demostrativa de enervar los fundamentos y pruebas que construyeron jurídicamente la culpabilidad del recurrente. pretender una reevaluación de las pruebas, no es objeto de la acción de revisión, ya que al tener carácter extraordinario procede por causales...

TÍTULO PARA LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DEL ADJUDICATARIO DE TIERRAS ERIAZAS. La inscripción del derecho de propiedad de los adjudicatarios de tierras eriazas puede hacerse alternativamente con el título de propiedad o con la resolución de adjudicación, esta última debe ser acompañada de la certificación que acredite su firmeza.

ACTO PREVIO ¿A efectos de proceder con la inscripción de una división y partición de unidades inmobiliarias no independizadas, previamente deberá inscribirse la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la consecuente independización, conforme a lo señalado en los artículos 63 y 83 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO ¿N

PRESENTACION DE PARTES NOTARIALES AL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES A TRAVES DEL SISTEMA DE INTERMEDIACION DIGITAL-SID-. Conforme a la Décimo Tercera Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049 la expedición de los partes notariales que contengan actos inscribibles en el Registro de Mandatos y Poderes en la Zona Registral Nº IX-Sede Lima, se expedirán en...

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CANCELACIÓN DE GARANTÍA UNILATERAL QUE NO HA SIDO ACEPTADA POR EL ACREEDOR Procede la cancelación de una garantía unilateral en cualquier momento por la sola voluntad del constituyente, siempre que no conste en la partida registral la aceptación del acreedor.

AMPLIACIÓN Y/O MODIFICACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA En los casos de ampliación y/o modificación de fábrica en vía de regularización al amparo de la Ley N° 27157, deberá acompañarse, adicionalmente, el plano de distribución en el que se grafiquen los elementos modificados y el plano de distribución de la edificación resultante, de conformidad con lo establecido en el artículo 78 del Reglamento...

REQUISITOS PARA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES La calificación registral en el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales debe limitarse al cumplimiento de los requisitos establecidos por las normas pertinentes sobre saneamiento. En tal sentido, no corresponde a las instancias registrales exigir la presentación de...

INCLUSIÓN DE HEREDERO No procede la inscripción de la transferencia a favor del supuesto descendiente del causante en calidad de heredero, en mérito de la partida de nacimiento o demanda de petición de herencia. La declaración de herederos es de competencia del juez o del notario.

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REPRESENTATIVIDAD DE MENOR DE EDAD Los actos de disposición sobre los bienes de un menor de edad no se encuentran comprendidos dentro de la patria potestad ejercida por los padres, por lo que se requiere de autorización judicial para su realización.

CADUCIDAD DE HIPOTECA RENOVADA El cómputo para determinar la caducidad de las hipotecas que fueron renovadas se efectúa desde la fecha del asiento de presentación del título de renovación.

DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO En el mandato sin representación los mandatarios adquieren la propiedad del bien a su nombre y no a nombre del mandante, requiriéndose un acto adicional para el cumplimiento del mandato. En tal sentido, la fecha de la transferencia a considerar es la del instrumento público donde se reconoce la propiedad a favor del mandante.

INHIBITORIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL Cuando se toma conocimiento que sobre la resolución administrativa que se solicita inscribir se ha interpuesto una demanda de impugnación ante el Poder Judicial, corresponde formular inhibitoria administrativa, siempre que quede claro que la demanda ha sido admitida por la instancia jurisdiccional.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Mediante la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico-Legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, se derogó el Decreto Legislativo N° 1089, y por ende su reglamento. En ese sentido, ya no se requiere el certificado negativo de zona catastrada, siendo admisible la independización con la presentación de documento técnico suscrito...

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PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO EN VÍA NOTARIAL Corresponde a las instancias registrales verificar la competencia del notario, por lo que si no existe certeza respecto a si el predio objeto de prescripción se encuentra o no comprendido dentro de proceso de formalización de la propiedad informal, se deberá oficiar a las entidades competentes para que informen al respecto.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio.

DESISTIMIENTO Procede aceptar el desistimIento del recurso de apelaclon, antes de la expedicion de la resolución respectiva, cuando es formulado por el apelante del título mediante escrito con firma certificada por notario o fedatario autorizado.

INHIBITORIA EN SEDE REGISTRAL Procede formular inhibitoria en los casos en que se discuta judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita.

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada.

EXPEDICIÓN DE PARTES NOTARIALES DEL ARCHIVO DE NOTARIO CESADO Corresponde al Archivo General de la Nación o a los archivos departamentales, la expedición del testimonio de las escrituras públicas del archivo de un notario cesado, luego de transcurridos dos años desde el cese, salvo que se dé cuenta de las causas que imposibilitan la remisión de los archivos notariales a dichas instituciones,...