submateria

CALIFICACIÓN REGISTRAL No todas las discrepancias en los datos de los titulares registrales ameritan una denegatoria de inscripción, debiendo las instancias registrales aplicar los criterios para la identificación de la persona. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR REGISTRAL SIN NECESIDAD DE RECTIFICACIÓN Para la identificación del titular registral en aras de verificar el cumplimiento del tracto sucesivo,

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio requiere de la solicitud formulada por el titular registral, los posesionarios, o la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de titulares o posesionarios. En caso de predios matrices en copropiedad o coposesión, procede la independización,

TRANSFERENCIA DE ALÌCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA "Procede la inscripciòn de la transferencia de alìcuotas de un predio de propiedad de una comunidad campesina cuando en el tìtulo traslativo de dominio consta el porcentaje a transferir sin indicar su equivalente en parte material. En caso que en los tìtulos conste la transferencia de alìcuotas y su equivalente en àrea

FAJAS MARGINALES Conforme lo resuelto por el Tribunal Constitucional en el expediente 538-2000-AA/TC, en su considerando tercero, ‘Si bien el D.S. 023-98-AG tiene como sustento la Ley General de Aguas No.17752 y su Reglamento, el D.S. 929-73-AG, así como el D.S. 012-94-AG, los cuales declararon áreas intangibles los cauces, las riberas y las fajas marginales de los ríos, también lo es que...

CADUCIDAD DE MEDIDA CAUTELAR. La caducidad de la medida cautelar a los dos años de consentida o ejecutoriada la decisión que amparó la pretensión garantizada, opera cuando el proceso se encuentra en etapa de ejecución - que no es equivalente a que la sentencia se esté ejecutando -, siempre que dicho plazo haya transcurrido antes de la vigencia de la Ley Nº 28473.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN Procederá registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN Procederá registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante.

TRANSFERENCIAS PARCIALES DE CUOTAS IDEALES EFECTUADAS POR DOS O MAS COPROPIETARIOS En caso de transferencias parciales de dos o màs copropietarios el Registrador debe exigir que se especifique el porcentale transferido por cada uno. Si la transferencia ya estuviera inscrita y no se hubiera especificado el porcentaje transferido por cada copropietario, debe presumirse - al igual que en el caso de...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. Nº 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador. PREDICTIBILIDAD EN

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de cuotas ideales, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere; debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje. ACREDITACIÓN DE CALIDAD DE BIEN PROPIO Procede inscribir un predio como bien propio de la adquirente de estado civil casada, siempre que se

RECTIFICACIÓN INSCRITA La extensión de un asiento registral de rectificación constituye obstáculo para la inscripción de la misma rectificación. RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales a la propiedad establecidas por pacto, no pueden comprender los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con lo previsto por el...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando de la revisión de su contenido se advierte que no existió error en su extensión.

Sumilla: debida motivación de las resoluciones judiciales: el derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales importa que los órganos judiciales resuelvan las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal. art. 139 inc. 5 de la constitución política del...

Si las instancias registrales (registrador - Tribunal Registral) en su tarea de calificación advierten que confrontado el título con la partida registral, existe algún acto de disposición, carga o gravamen voluntario no inscrito de fecha cierta anterior al asiento de presentación, debe declararse improcedente la solicitud de inmovilización de partida aun cuando se haya presentado la declaración...

EXCLUSIÓN DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Procede excluir unidades inmobiliarias que fueron independizadas bajo el régimen de propiedad horizontal cuando de los antecedentes registrales se advierte que no se trata de unidades superpuestas que comparten en común el terreno sobre el cual se ha levantado la edificación y que no tienen bienes en común debiendo presentarse título de modificación...

SEPARACIÓN VOLUNTARIA DE SOCIO Para la inscripción de la separación voluntaria de socio en una sociedad comercial de responsabilidad limitada, debe presentarse la escritura pública otorgada por el socio manifestando su voluntad de extinguir el vínculo societario. REDUCCIÓN DE CAPITAL Para la inscripción de la reducción del capital como consecuencia de la separación voluntaria de socio en una...

RESTRICCIONES CONVENCIONALES AL USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales a la propiedad establecidas por pacto, referentes al uso y/o al disfrute de un predio, constituyen acto inscribible.

INCLUSIÓN DE HEREDERO No procede la inscripción de la transferencia a favor del supuesto descendiente del causante en calidad de heredero, en mérito de la partida de nacimiento o demanda de petición de herencia. La declaración de herederos es de competencia del juez o del notario.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE ARRENDAMIENTO No puede acceder al Registrador el contrato de arrendamiento de bien inmueble otorgado por el albacea testamentario cuando en la partida del predio ya consta inscrito la adjudicación a favor de los herederos, siendo estos los nuevos propietarios quienes están legitimados en otorgar dicho contrato de arrendamiento.

El objetivo político criminal del delito de lavado de activos estriba en hacer posible la intervención del derecho penal en todos los tramos del circuito económico de los delitos con capacidad para generar ganancias ilegales, responde a la tendencia internacional de abarcar todas las posibles conductas ilícitas con el fin de reprimir cualquier obtención de beneficios generados por las indicadas...

La posesión será pacífica, no solo cuando no se mantenga por la fuerza, sino también cuando exista abandono por parte del propietario, pues la usucapión en el fondo constituye una manera de castigar al propietario que abandonó el bien.

Sumilla. a) se ha generado convicción sobre la culpabilidad de dos procesados por la correcta valoración de la prueba testifical. b) con relación al tercer procesado alarcón castillo, la ausencia de prueba idónea, pertinente y conducente sobre la responsabilidad, connota la insuficiencia, que no permite crear convicción de culpabilidad.

Sumilla: &del presente proceso, no se advierten afectaciones al debido proceso, derecho contenido en el inciso 3) del artículo 139 de la constitución política del estado, dado que se ha verificado que no se ha afectado el derecho a la tutela jurisdiccional de las partes, quienes han podido intervenir como demandante y demandado, respectivamente, exponiendo sus argumentos de hecho y de derecho, y...

Sumilla.- existe afectación al debido proceso cuando se transgrede el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva; hay inobservancia de la jurisdicción y de la competencia predeterminada por ley; se evidencia error o deficiencia en la apreciación y valoración de las pruebas, falta de logicidad y razonabilidad en la fundamentación de las sentencias y se limita la pluralidad de instancia; debiendo...