principio publicidad registral

Sumilla: la publicidad registral es el medio por el cual la demandante tomó conocimiento como tercera agraviada que la sentencia de prescripción adquisitiva de dominio tenía calidad de cosa juzgada, por lo que a partir de dicha publicación se computa el plazo de prescripción de seis meses, y no desde la fecha de la resolución judicial.

Sumilla: los jueces en su labor interpretativa deben tener presente las reglas de interpretación, contenidas en los artículos 168, 169 y 170 del código civil, además de lo dispuesto en el artículo 1362 del mismo código; resultando la voluntad declarada y la común intención de las partes las reglas prioritarias, lo cual en autos ha sido establecido por el a quo, al determinar que el acto jurídico...

Nulidad del acto compraventa: está acreditado que los demandados- compradores extra registralmente sabían que el bien inmueble que adquirieron no era de los presuntos herederos, no cumpliendo así con los requisitos de la buena fe registral. asimismo, se concluyó con relación al título para enajenar invocado por la demandada, si bien mediante sentencia se estableció la declaración de sucesores del

Quien adquiere de buena fe, de quién tiene su derecho inscrito como de estado civil soltera figurando también así en su dni, conserva su derecho aun cuando la vendedora realmente era de estado civil casada, no prosperando el cuestionamiento a esta compraventa por parte del cónyuge, quién no intervino en la adquisición de este inmueble ni aparece en el registro de la propiedad inmueble. se...

Los títulos de propiedad expedidos por cofopri pueden ser impugnados no solo en el proceso contencioso administrativo, sino también en el proceso civil, de conformidad a lo resuelto en la acción popular recaído en el expediente n° 1285-2006 expedido por la sala constitucional y social permanente de la corte suprema de justicia de la república y de las múltiples decisiones emitidos por esta sala...

El recurso de casación deviene en fundado por cuanto la sala ad quem se ha pronunciado sobre aspectos que no han sido demandados por la entidad actora y que tampoco han sido fijados como puntos controvertidos, incurriendo así en incongruencia procesal al haber emitido un pronunciamiento extra petita.

Cuando en la sentencia se invoca implícitamente el principio de buena fe registral debe indicarse de manera expresa: (i) si estamos ante terceros; (ii) si se está aplicando el numeral 2014 del código civil y (iii) si ello es así, si el principio de buena fe registral aprovecha a quienes adquieren un bien a título gratuito.

Por regla general todo derecho prescribe salvo las excepciones establecidas en la propia norma; siendo que lo que se busca con la institución de la prescripción es que las relaciones jurídicas no permanezcan indefinidamente inciertas, lo que tiene sustento en razones de paz social, de orden público y de seguridad jurídica, que se encuentran en concordancia con el interés particular. en términos...

La nulidad de acto jurídico por compraventa de bien ajeno no resulta ser la idónea para resolver el conflicto suscitado entre dos personas que han adquirido la propiedad de un mismo transferente, sin que ninguna de ellas haya conocido la transferencia efectuada por su contraparte hasta que entraron en conflicto; siendo que en dicho supuesto deberá resolverse la controversia a través de la...

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con las alegaciones de las partes; hacer lo contrario implica afectación al principio de congruencia y por ende al debido proceso.

Debida motivacion: la sala superior bajo una correcta interpretación del artículo 1592° del código civil estableció que la parte demandante tiene derecho preferente en la venta realizada entre los demandados por cuanto el acto de transferencia no tiene la calidad de adjudicación en venta dentro del proceso concursal conforme al artículo 84. 2 de la ley concursal sino que se hizo después de que...

Rebeldíasi bien la rebeldía causa presunción legal relativa de verdad sobre los hechos expuestos en la demanda, debe manifestarse que dicha presunción no es absoluta, sino relativa y, por ende, sujeta a probanza y perfectamente derrotable. Art. 461 del cpc

La responsabilidad solidaria en calidad de adquiriente se sustenta en la necesidad de impedir que se disminuyan los activos que respaldan el pago de la deuda y se configura con la sola verificación de los requisitos establecidos en el inciso 3 del artículo 17 del tuo del código tributario; sin embargo, para que la responsabilidad atribuida pueda surtir efectos, es decir, para que la...

La sala superior ha cumplido con analizar el principio de prioridad registral consagrado en el artículo 2016 del código civil, pues conforme la citada norma, la prioridad en el tiempo de la inscripción determina la preferencia de los derechos que otorga el registro, norma que debe concordarse con el artículo 2022 del citado cuerpo de leyes que señala que para oponer derechos reales sobre los...

La buena fe prevista en el artículo 2014 del código civil se refiere siempre al conocimiento extraregistral que pueda tener el tercero con respecto a la realidad jurídica de la finca; y en este sentido, es una cuestión de hecho que puede ser objeto de prueba. en principio, se presume la buena fe del tercero inscrito, pero esa situación puede ser desvirtuada con prueba en contrario convincente y...

La sentencia recaída en el proceso de interdicción no puede ser usada con fines de sustentar la nulidad del acto jurídico, atendiendo a que tiene carácter constitutivo y no declarativo de derechos, menos aún efectos retroactivos.

INSCRIPCIÓN DE ACTAS DE DECISIÓN DEL TITULAR. "No resulta inscribible el acta de decisión del Titular que contiene la revocatoria y nombramiento de nuevo gerente en forma retroactiva a la fecha de decisión, por cuando dicho acto colisiona con el principio de publicidad registral y legitimación de los asientos registrales".

NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL En virtud del principio de publicidad registral contenido en el artículo 2012º del Código Civil, según el cual ‘Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones´ se extiende a todos los Registros que administra la SUNARP, por tanto el cambio de denominación efectuado de Banco de Lima Sudameris a Lima

El recurso de casación planteado deviene en infundado, acorde con el artículo 397° del código procesal civil, porque conforme al artículo 2012° del código civil, la falta de diligencia del recurrente, de verificar que la inscripción, de la sentencia cuya nulidad solicita, en la citada partida registral se efectúo el diez de junio de dos mil once, sumada al incumplimiento del deber procesal...

Conforme se aprecia de la sentencia de vista impugnada, la sala superior no ha absuelto de manera puntual, precisa y adecuada cada una de las alegaciones postuladas en apelación, que cuestionan la buena de la demandante, verificándose por tanto, uno de los supuestos desarrollados en la sentencia del exp. 03433-2013-pa/tc, esto es, motivación incongruente.