otorgamiento escritura publica ante notario

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIÓN VIA RECTIFICACIÓN. Procede la inscripción de la transferencia de derechos y acciones de una unidad inmobiliaria delimitada que coexiste con otra en la misma partida registral con titulares diferentes siempre que se independice la unidad inmobiliaria vía rectificación, aún cuando no cuente con los requisitos previstos para la independización regulados en e! Reglamento

Se respeta el derecho a un debido proceso, cuando se efectivizan los derechos y garantías mínimas con que debe contar todo justiciable en el desarrollo de todo proceso judicial; siendo uno de ellos, el determinarse exactamente qué es lo que se debate y, en su caso, obtener decisión de fondo que culmine con la controversia jurídica.

La venta de bien ajeno propiamente no es una transferencia, sino una promesa de venta. es por ello que el artículo 1537 del código civil indica que cuando ambas partes saben que el bien es ajeno rige lo dispuesto en los artículos 1470 a 1472 que regula la promesa de obligación.

Sumilla: la motivación de las resoluciones judiciales, constituye una garantía constitucional, así como un principio y derecho de la función jurisdiccional; así tenemos que se incurre en motivación defectuosa, específicamente en motivación insuficiente, cuando se precisan las conclusiones sin sustentar el razonamiento que lleva a las mismas; lo que además implica afectación al debido proceso.

Si bien es facultad de los jueces ejercer el control de eficacia de los actos jurídicos y declarar de oficio la nulidad de los mismos, ello corresponderá siempre que se trate de una nulidad manifiesta y que sea sometida a debate asegurando el contradictorio

Sumilla: de conformidad con el principio iura novit curia, las instancias de mérito calificaron adecuadamente la demanda, pese a que la parte actora invocó erróneamente la norma de derecho material, pues dicho principio así lo permite. &".

El recurrente ya no cuenta con el título de propietario que lo legitima para interponer la presente demanda, por lo tanto es estimable la improcedencia de la demanda; por tanto con respecto a los agravios consistentes en una defectuosa motivación, y encontrándonos frente a una sentencia inhibitoria en lo que al recurrente se refiere no ameritan ser dilucidados a través del presente recurso de...

La simulación absoluta importa que no se ha querido celebrar ningún acto jurídico; en la simulación relativa, tras el acto aparente existe un acto real que es el que se oculta. se trata de pretensiones distintas que no caben ser modificadas en sede casatoria.

FORMALIDADES DEL TESTAMENTO OTORGADO POR ANALFABETO De conformidad con el artículo 811 del Código Civil, la inobservancia de las formalidades a que hace referencia el artículo 697 del mismo cuerpo legal no constituyen causales de nulidad.

IDENTIDAD ENTRE PROPIETARIA Y VENDEDORA A efectos de acreditar que se trata de la misma persona identificada en el antecedente registral, deben existir elementos de conexiòn entre èste y la diferente documentaciòn que se acompaña en el tìtulo, que permita concluir con certeza que la propietaria con derecho inscrito y quien interviene como vendedora es la misma persona.

Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.

TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE MAYOR ÁREA Para inscribir actos que impliquen variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos debe procederse a su previa independización, de conformidad con los requisitos previstos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios considerando a tal efecto la naturaleza del predio.

CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el Principio de Legalidad recogido en el artículo V del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros públicos, la calificación comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias del título, por lo que tratándose de testamentos por escritura pública deberá de verificarse que en su otorgamiento se haya cumplido con las...

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES SOCIALES MORTIS CAUSA Es necesario efectuar la división y partición de las participaciones del causante, cuando en el testamento no se ha indicado en forma expresa la cantidad de participaciones sociales que le corresponderán a cada heredero.

Otorgamiento de testamento Para inscribir el acto de otorgamiento de testamento por escritura pública resulta suficiente que se presente el parte notarial resumido que precise los datos indicados en el artículo 10 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y Sucesiones Intestadas

La litis se debe resolver en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes; responderlos con razones suficientes que esclarezcan la controversia, valorando las pruebas en su integridad de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario implica la afectación al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones judiciales.

El patrimonio autónomo es un sujeto de derecho al que se le puede imputar derechos y obligaciones, compuesto de un número indeterminado de integrantes, con activos y pasivos para un fin determinado; como la &o común y, en este sen" a que se refiere el artículo 65° del código procesal civil, pero aquélla que tiene un régimen patrimonial de sociedad de gananciales, en concreto a los bienes...

PODER OTORGADO POR SOCIEDAD CONSTITUIDA EN EL EXTRANJERO El poder otorgado en el Perú por una sociedad constituida en el extranjero, podrá inscribirse en mérito de la copia certificada notarial del acta respectiva, cumpliendo adicionalmente con los requisitos del artículo 165 y 166 del Reglamento del Registro de Sociedades.