nulidad contrato arrendamiento

Al tener el arrendador de los demandados un derecho expectaticio a heredar el inmueble y, por tanto, ser titular o co-titular de él, en ejercicio de los derechos reconocidos a la propiedad previstos en el artículo 923° del código civil, celebró contrato con los demandados; por ello, el título que invocan para poseer el inmueble, debe ser reconocido como tal, consecuentemente, su posesión es...

La sala superior ha cumplido con emitir pronunciamiento acorde con la pretensión demandada; empleando en forma suficiente los fundamentos que le han servido de base, y que son consecuencia de una valoración adecuada de los medios probatorios, y de las cuestiones fácticas, respetando el debido proceso.

No es posible pretender la aplicación del artículo 1332 del código civil, si es que previamente no se acredita la concurrencia de los elementos para que opere la indemnización por responsabilidad extracontractual, esto es, la conducta antijurídica, el factor de atribución, nexo causal y el daño sufrido.

El principio de imparcialidad judicial - ligado al principio de independencia funcional - se vincula a determinadas exigencias dentro del proceso, definidas como la aptitud del juez frente a las partes y al objeto del proceso mismo, pudiendo entenderse desde dos acepciones: a) imparcialidad subjetiva, que atañe a algún tipo de compromiso que el juez puede tener con el caso; b) imparcialidad...

De acuerdo con la ley del impuesto a la renta y su reglamento, la duración limitada o no de un activo intangible está definida por ley o por su propia naturaleza. por tanto, en remisión a las normas sectoriales ?esto es, la ley general de pesca y su reglamento? que regulan que los permisos de pesca tienen un plazo de vigencia determinado, se colige que califican como activos intangibles de...

De los fundamentos expuestos por las instancias de mérito no se aprecia que se haya declarado la nulidad o ineficacia del contrato asociativo de fecha 02 de setiembre de 2008, celebrado por el demandante con la clínica tataje barriga sac, por el contrario, la juzgadora sostuvo que si bien dicho contrato asociativo no reúne las características del artículo 438° de la ley general de sociedades, no...

Simulación del acto jurídico: no se puede establecer la causal de simulación del acto jurídico si el adquiriente realiza actos que ponen de manifiesto su condición de propietario. siendo que el alquiler del inmueble sub litis al propio recurrente es un acto importante para concluir la existencia de un real contrato, ya que el domine ejerce con ello actos de propietario.

La motivación de las resoluciones judiciales constituye un elemento del debido proceso y, además, se ha considerado como principio y derecho de la función jurisdiccional consagrado en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, norma constitucional que ha sido recogida en el artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial, en el inciso 6 del...

Esta sala suprema considera que el colegiado superior merituó conforme a derecho cuando advirtió que el aludido contrato de arrendamiento sobre un bien indiviso, que no fue suscrito por la totalidad de copropietarios, resulta contrario a nuestro ordenamiento jurídico, más aún si se tiene que la copropiedad es un derecho de cuotas ideales de los condóminos, esto es, no existe material y...

Un contrato de arrendamiento financiero puede ser resuelto ya sea a través de la víaejecutiva prevista en el decreto legislativo n° 299 o también puede hacerse según lo dispuesto en elartículo 1430 del código civil. Del tenor de las cartas notariales presentadas por la demandante severifica que se ha comunicado expresamente la resolución de los contratos de arrendamientofinanciero amparada en el...

Es nula la sentencia de vista por haber sido emitida merituando un medio probatorio que no había sido admitido en el proceso ni sometido al contradictorio, sin motivar algunas premisas que sustentaron la decisión y asimismo, porque no se efectuó una debida valoración de otros medios de prueba, al no esclarecerse la aparente falta de coincidencia entre un contrato de arrendamiento y los pagos...

En la estructura de nuestro código civil, para subarrendar el bien se necesita el asentimiento escrito del arrendador. no obstante, el artículo 1692 del código civil no sanciona con nulidad la formalidad establecida, de lo que sigue, en virtud al artículo 144 del mismo código, el acto sin asentimiento es perfectamente válido, existiendo; sin embargo, vicio en su funcionamiento que permitiría a la

• Códigos

La demandada incurre en la precariedad que describe el artículo 911° del código civil, cuyos supuestos son numerus apertus desde que en la casación número 2195-2011-ucayali, de carácter vinculante, se ha comprendido una gama indefinida de supuestos de hecho que pueden configurar una ocupación precaria delimitada por los propios hechos del caso concreto, desde que se ha comprobado en autos, por...

De conformidad con el artículo 74 del texto único ordenado de la ley general de minería, el valor de adquisición de las concesiones se amortizará a partir del ejercicio en que de acuerdo a ley corresponda cumplir con la obligación de producción mínima, en un plazo que el titular de actividad minera determinará en ese momento sobre la base de la vida probable del depósito, calculada tomando en...

La resolución incurre en causal de nulidad, por cuanto infringe el principio probatorio. pues si bien concluye que el acto de compraventa celebrado entre los demandados no deviene en nula, por no contener un objeto física y jurídicamente imposible también lo es que, las instancias de mérito, no han agotado las medidas suficientes para obtener información completa de los registros públicos,...

De acuerdo a la interpretación jurídica del artículo 18 del decreto legislativo n° 299, el plazo previsto en la norma es el plazo mínimo de depreciación, el que debe realizarse durante el plazo del contrato, sin que hubiere una limitación o restricción al plazo pactado en el contrato de arrendamiento financiero.

El artículo 6 del decreto legislativo número 299, establece en su último párrafo que: la arrendataria es responsable del daño que pueda causar el bien, desde el momento que lo recibe de la locadora. norma que resulta aplicable al caso sub materia conforme a lo establecido en el artículo 1677 del código civil, estando a que la norma en mención constituye la legislación especial aplicable.

Declarar de oficio la nulidad del contrato N° 057-2015-ZRN°VII, suscrito el 16 de diciembre de 2015, con el señor Alan Renato Argote Loyola, para la prestación del servicio de arrendamiento de un local...

Motivación: a fin de cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión...