Manifestación de la voluntad

La buena fe registral.- que los requisitos necesarios de la protección para el tercero & ser tercero res" de la fe pública son: a) el adquirente debe tener título válido y ser tercero respecto de las relaciones jurídicas anteriores afectadas por alguna patología (elemento negocial); b) la adquisición debe efectuarse a título oneroso (elemento negocial); c) confianza en el registro (elemento...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL. Para rectificar el estado civil (de casada a soltera) de la titular registral de un vehículo se requiere presentar instrumento rectificatorio (escritura o documento privado con firmas certificadas) que contenga la manifestación de voluntad de cada uno respecto a su estado civil además de información complementaria emitida por la Reniec.

Si el bien inmueble por múltiples transferencias (dentro de ellas la transferencia de la sociedad conyugal a un tercero) es adquirido por uno de los cónyuges como bien propio, y además la sociedad conyugal feneció, el ex cónyuge que no participó en el contrato no se puede postular exitosamente la pretensión de nulidad del negocio invocando el artículo 315 del código civil.

Motivación: a fin de cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión...

MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD TÁCITA.- Si en la escritura pública de sustitución del régimen patrimonial celebrada por los cónyuges se incluyen y disponen de bienes adquiridos durante el matrimonio por uno solo de ellos como soltero, para la rectificación de la calidad de estos bienes no será necesaria una nueva escritura pública, pues en aquélla está tácitamente comprendida la manifestación de...

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Sumilla: en el caso concreto, se aprecia la existencia de fin ilícito, toda vez que el codemandado josé luis silva samamé ha comprado 17. 4017 hectáreas dentro de las cuales están 5 hectáreas que no le corresponden al vendedor, el codemandado nicanor silva nevado, sino a los demandantes; pretendiendo despojar del bien a los verdaderos propietarios de las 5 hectáreas mencionadas. por tanto,...

• Diario Oficial El Peruano

TÍTULO MATERIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN.- Si para la inscripción de una regularización de fábrica e independización se ha presentado formulario registral que adolece de algún defecto por lo que se debe presentar uno nuevo, estamos ante un defecto subsanable. El título en sentido material de dichos actos -la manifestación de voluntad del propietario de regularizar la edificación e independizar-

Al señalar la sala superior que no se puede aplicar por analogía una norma prohibitiva, está desconociendo el régimen de sociedad de gananciales a que se encuentra sujeta la unión de hecho por imperio del artículo 326 del código civil, tanto más, si el propósito de dicha regulación legal es salvaguardar los bienes que pertenecen a la sociedad de gananciales y el derecho de cada cónyuge respecto...

La causal de nulidad por fin ilícito, entendida como la finalidad concreta que el singular acto busca desarrollar; en tal sentido, la causa ilícita debe ser entendida como el interés común y conjunto de las partes que otorgan al acto objetivado en el texto o programa negocial; dicha causal contemplada en el artículo 219 del código civil, deberá entenderse como aquel negocio jurídico cuya causa,...

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES "La intervención del transferente y del comprador de las participaciones en la escritura pública en la que corre inserta el acta de aprobación de la transferencia, implica la manifestación de voluntad de ambas partes de concretar dicha transacción"

Del análisis de la sentencia cuestionada se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los criterios fácticos y jurídicos en mérito de los cuales la sala civil superior resolvió la controversia; asimismo, se observa que se ha efectuado una adecuada subsunción de los hechos en las normas jurídicas pertinentes; siendo ello así, no se advierte que se haya transgredido el principio del...

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD.- Es procedente la inscripción del reconocimiento de propiedad cuando de la revisión del título y el antecedente registral se adviert la no vulneración de derechos de terceros y lo que se busca es regularizar la situación legal del predio a través de la manifestación de la voluntad de las partes.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL Para efectos de dar mérito a la independización de predio rural, se requiere de la presentación conforme a lo dispuesto en el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, de documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por notario, en el que se precisarán los datos del área materia de independización así como del área

Poder irrevocable: respecto a la denuncia casatoria, que el poder otorgado por la demandante habría caducado cuando se celebró el acto jurídico materia de nulidad, en atención a lo establecido en la segunda parte del artículo 153 del código civil, que prescribe: &presentante durante el período en referencia, luego de este qued", se debe tener en cuenta, que este período de tiempo al que...

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La no participación de uno de los cónyuges en un acto de disposición de un bien de la sociedad conyugal, de conformidad con lo previsto por el artículo 315 del código civil acarrea la nulidad del mismo, por infringir el orden público, debiendo efectuarse la concordancia respectiva con la norma del artículo 219 inciso 8 de dicho cuerpo normativo. ello en atención que, por mandato del artículo 4 de

Cada acto jurídico debe ser analizado en sí mismo, a fin de advertir si padece de vicios esenciales en su estructura que generen la declaración de nulidad del mismo.

Conforme a lo establecido en el artículo 2012 del código civil, se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones; por tanto, en el presente caso, no resulta oponible el título de los demandados frente al título del demandante, pues, este último adquirió el bien de quien en el registro aparecía como propietario, y acto seguido lo

• Códigos

En la sentencia casatoria número 1139-2013/cajamarca, este supremo tribunal dejó establecido los aspectos a considerar en la expedición del nuevo fallo, lo cual no ha sido cumplido por la sala superior, evidenciando una flagrante afectación del principio de congruencia procesal y del deber de motivación contemplados en el inciso 6 del artículo 50 del código procesal civil e inciso 5 del artículo 1

Sumilla: los jueces en su labor interpretativa deben tener presente las reglas de interpretación, contenidas en los artículos 168, 169 y 170 del código civil, además de lo dispuesto en el artículo 1362 del mismo código; resultando la voluntad declarada y la común intención de las partes las reglas prioritarias, lo cual en autos ha sido establecido por el a quo, al determinar que el acto jurídico...

Fin ilícito: la diligencia ordinaria mínima impone al comprador el deber de verificar el estado actual del bien que adquiere y principalmente quién o quiénes detentan la posesión del mismo y a título de qué lo ocupan, pues en aplicación de lo que dispone el artículo 912 del código civil, al poseedor de un bien se le reputa propietario mientras no se demuestre lo contrario. concluyendo en este...

El recurso de casación deviene en fundado por cuanto el ad quem, al momento de emitir su fallo, no ha valorado en conjunto todas las pruebas aportadas, esto es, el papel determinante que ha tenido una de las codemandadas para que se lleve a cabo la compraventa de un bien ajeno, lo cual resulta crucial en la presente causa, pues aun cuando algún sector de la doctrina considera que la venta de bien