Manifestación de la voluntad

No es razonable que la recurrente cuestione una instrumental que presentó para mejor resolver, lo que es contrario a la doctrina de los actos propios vinculada a la buena fe procesal. la sala superior al realizar la valoración conjunta de los medios probatorios, decidió que el título de propiedad cuya nulidad se pretendía fue otorgado conforme a ley; emitiendo resolución en el marco del debido...

El acto jurídico de compra venta de un bien ajeno, en el cual el vendedor no se compromete a obtener el consentimiento del verdadero propietario o a adquirir el bien de éste para luego transferir la propiedad al comprador; es nulo si el comprador conocía tal hecho o estaba en posibilidades de conocer que su vendedor en realidad no es propietario del bien (pese a que se identificó como tal)

Simulación del acto jurídico: no se puede establecer la causal de simulación del acto jurídico si el adquiriente realiza actos que ponen de manifiesto su condición de propietario. siendo que el alquiler del inmueble sub litis al propio recurrente es un acto importante para concluir la existencia de un real contrato, ya que el domine ejerce con ello actos de propietario.

Si bien es cierto el título no fue mencionado al solicitar la prescripción adquisitiva notarial, ello per se, no es fundamento para concluir que se actuó de mala fe.

Conforme al artículo 139 inciso 5 de la constitución política del perú, el derecho a la motivación garantiza a las partes el acceso a una respuesta adecuada del juzgador; estar basada en los hechos acreditados en el proceso y en el derecho aplicable al caso.

En los procesos de otorgamiento de escritura pública, la actividad jurisdiccional debe comprender el verificar si existe o no la obligación de la parte demandada de formalizar el otorgamiento de escritura pública; en ese sentido, si bien obra el documento privado de compraventa a formalizarse; sin embargo, existen indicios razonables que le restan fehaciencia en los términos redactados en el...

Inadmisibilidad de sentencia inhibitoria.- al tener todos los elementos fácticos, valorativos, normativos y hasta jurisprudenciales, respecto a la pretensión demandada, materia de pronunciamiento, no se puede emitir un pronunciamiento inhibitorio, lo cual afecta el derecho al debido proceso.

No existe vulneración alguna en el proceso, si la sala de mérito ha emitido una sentencia justificando su decisión, advirtiendo que la obligación se encuentra contenida en el pagaré, respaldado con la garantía hipotecaria contenida en la escritura pública: y en contraste a ello, la parte ejecutada no logró demostrar la inexigibilidad o iliquidez de la obligación contenida en el título, la nulidad

La suspensión supone, que el cómputo del plazo de prescripción se detiene durante todo el tiempo que dure la situación suspensiva, pero que, una vez desaparecida esta causal, permite que el plazo se integre sumando el tiempo que había transcurrido con anterioridad a la suspensión, al tiempo posterior a su producción; mientras que la interrupción de la prescripción deja sin efecto todo el plazo...

Derecho de defensa: en el caso de autos, no se evidencia la vulneración del derecho de tutela jurisdiccional efectiva y de la doble instancia judicial que alega la recurrente, pues ésta tuvo conocimiento oportuno de la sentencia que le fue adversa, al haber sido notificada en el domicilio procesal señalado en autos; no obstante, dejó vencer todos los plazos para su impugnación y el ejercicio de...

EFECTOS DE MEDIDA CAUTELAR RESPECTO DE ACTOS PERSONALES DEL REPRESENTANTE DE UNA ASOCIACIÓN "No constituye impedimento para que un apoderado solicite la renuncia de su representación, la inscripción en la partida registral de una medida cautelar que ordena a los apoderados de una asociación, abstenerse de efectuar cualquier solicitud, en tanto la renuncia trata de una manifestación de voluntad...

HIPOTECA LEGAL. No corresponde inscribir un asiento de hipoteca legal cuando el instrumento público respectivo pueda inferirse a través de la manifestación de voluntad de los contratantes que el precio de venta ha sido completamente cancelado.

• Diario Oficial El Peruano

Otorgamiento de escritura pública de compraventa:para el otorgamiento de escritura pública en los términos previstos por el artículo 1412 del código civil, se requiere tratándose de contrato de compra venta, la configuración de los elementos de dicho contrato, esto es, sujeto, objeto, obligación de transferir la propiedad del bien y el precio. si falta alguno de estos requisitos, no procede el...

La doble transferencia de un inmueble por compraventa, es supuesto de la causal de fin ilícito prevista en el inciso 4 del artículo 219° del código civil.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL En caso se solicite conjuntamente la inscripción de la independización y compraventa de un predio rural, no se requiere la presentación del documento privado con firmas certificadas del propietario a que se refiere el artículo 46 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, ya que la manifestación de voluntad para dicha independización ya fue plasamada...

Sumilla: para la provisión de cobranza dudosa por deudas con una antigüedad menor o igual a doce meses, se requiere, no sólo de la presentación de los recibos de pago devengados, sino que se acrediten las gestiones de cobro efectuadas luego del vencimiento de la deuda, para demostrar las dificultades financieras del deudor o la morosidad del mismo.

ACREDITACIÓN DE PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES Corresponde exigir la acreditación del pago de tributos municipales cuando se trata de transferencia de propiedad vía remate o subasta pública, en tanto en estos casos, la resolución judicial que la dispone suple a la manifestación de voluntad de las partes.

No es correcto expedir sentencia declarando improcedente la demanda, amparado en una falta de conexión lógica entre los hechos y el petitorio, cuando ello ya fue objeto de pronunciamiento al momento de admitirse la demanda, lo cual no puede volver a valorarse en aplicación del principio de preclusión y debe emitirse un pronunciamiento de fondo.

Las resoluciones judiciales deben emitirse en coherencia con la naturaleza del proceso y con el sentido y alcances de las peticiones y alegaciones formuladas por las partes; hacer lo contrario implica afectar el principio de motivación de las resoluciones y el de congruencia, lo que constituye transgresión al debido proceso que acarrea su nulidad.

Si bien es cierto, la corte suprema de la república, con motivo del ix pleno casatorio, ha tenido la oportunidad, de habilitar a los jueces [ en el marco de lo dispuesto en el artículo 220 del código civil] la declaración de nulidades sustantivas manifiestas, no invocadas en la demanda, también lo es, que no ha dejado libre de regulación u orientación, el aspecto relativo al derecho de defensa o...