ley 26512

Procedimiento especial de saneamiento de la propiedad estatal No impide el saneamiento de propiedad estatal el informe de Catastro que concluye que el polígono objeto de consulta se superpone a otras partidas, ya que dicho procedimiento comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles de las entidades...

NOTIFICACIÓN EFECTUADA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En la declaración jurada que se presenta para la anotación preventiva del procedimiento de saneamiento de predios estatales en los supuestos regulados en los numerales 1, 2, 4, 5, 6, 8, 11, 12, 13, 14, 15 y 16 del artículo 243 del Decreto Supremo N.° 008-2021-VIVIENDA, debe indicarse que se ha notificado a la...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

SUPERPOSICIÓN EN SANEAMIENTO DE PROPIEDAD ESTATAL La superposición de áreas advertida por el ente técnico no impide el saneamiento de propiedad estatal amparada en el Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA.

Declaración jurada en el saneamiento de predios estatales No constituye requisito de la declaración jurada para la anotación preventiva del procedimiento de saneamiento de bienes estatales, la indicación de la fecha de la notificación efectuada, bastando que se indique el tipo de documento [escritura pública, acta, minuta, etc.], su fecha cierta y el nombre o denominación del transferente (para...

NOTIFICACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En la declaración jurada que se presenta para la anotación preventiva del procedimiento de saneamiento de predios estatales regulado por el Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA, debe indicarse que se ha notificado a la entidad o persona afectada o, en su defecto, que se ha realizado la publicación correspondiente, en...

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES Cuando se solicita la conversión de una anotación preventiva a definitiva, debe pagarse los derechos registrales correspondientes al acto definitivo.

SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD ESTATAL El análisis sistemático de las normas revela que el procedimiento vigente de regularización de la propiedad inmueble de las entidades estatales es el previsto en el Decreto Supremo N° 130-2001-EF.

SANEAMIENTO DE BIENES DE PROPIEDAD ESTATAL En la calificaciòn registral de los procedimientos de sanemaiento seguidos al amparo del D.S. Nª 130-2001-EF, debe verificarse el cumplimiento de los requisitos formales a que se refiere dicha normativa, su adecuaciòn al antecedente registral y la concordancia con la documentaciòn presentada. INFORME DE CATASTRO EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO DE...

CALIFICACIÓN REGISTRAL EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES No corresponde a las instancias registrales evaluar los supuestos en los que procede realizar el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales, debiendo limitarse la calificación registral a los requisitos establecidos normativamente para la procedencia de la anotación preventiva.

TRACTO SUCESIVO EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales no es objeto de verificación el tracto sucesivo, cuando el inmueble se encuentre inscrito a favor de una entidad estatal. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA DECLARACIÓN JURADA DEL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En la declaración...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO En aplicación del tercer párrafo del artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las instancias registrales tienen la obligación de examinar el contenido de los informes emitidos por la Oficina de Catastro a efectos de discriminar los aspectos técnicos vinculantes de aquellos que carecen de razonabilidad.

PUBLICACIONES EN EL SANEAMIENTO DE PROPIEDAD ESTATAL REGULADO POR EL D.S. Nº 130-2001-EF Las publicaciones que se efectúen en los procedimientos de saneamiento de la propiedad estatal tienen por finalidad poner en conocimiento de terceros la existencia del procedimiento de saneamiento y los bienes sobre los que recae, a efectos de que estos puedan ejercer su derecho de oposición judicial. Por lo...

SANEAMIENTO DE INMUEBLES DE PROPIEDAD ESTATAL No es exigible el tracto sucesivo en el procedmiento de saneamiento de la propiedad estatal.

Cuando las publicaciones señalan que los actos materia de saneamiento son: ¿acto de independización, inscripción de dominio y otros cuya inscripción sea necesaria para el saneamiento¿ se encuentra comprendida la inmatriculación del predio.

SANEAMIENTO DE PREDIOS MUNICIPALES Los gobiernos locales pueden efectuar el saneamiento de sus bienes, de manera alternativa, mediante Acuerdo de Concejo municipal, o a través del procedimiento especial de saneamiento de predios estatales, siempre que en este último caso solo cuenten con posesión. INMATRICULACIÓN E INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO La imposibilidad del área de catastro para...

REQUISITOS PARA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES No corresponde a las instancias registrales requerir el cumplimiento de requisitos no previstos legalmente, por lo que en el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales solo debe exigirse la presentación de los documentos contemplados en el Reglamento de la Ley 29151 aprobado...

CARÁCTER VINCULATORIO DE LOS CERTIFICADOS DE BÚSQUEDAS CATASTRALES El certificado de búsqueda catastral emitido en cumplimiento del reglamento de la Ley 29151 y la información que contiene, tienen carácter vinculante en el aspecto técnico, para la posterior inscripción del acto materia de saneamiento físico legal, siempre que no se haya extendido una inscripción con fecha posterior a la...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley N° 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

REQUISITOS PARA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales, para la inscripción de una anotación preventiva, debe exigirse la presentación de los documentos contemplados en el Reglamento de la Ley 29151 aprobado por Decreto Supremo 008-2021-VIVIENDA. REQUISITOS ESPECÍFICOS DE LOS...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de Catastro es vinculante para el registrador, sólo si se refiere a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de...

IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO EN LAS PUBLICACIONES REALIZADAS EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES La debida identificación del predio materia del procedimiento especial de saneamiento de predios estatales en las publicaciones que se realicen, debe efectuarse de tal forma que el mismo pueda individualizarse de otros, debido a que ello garantizará que los terceros que...

ACTO QUE NO REQUIERE INFORME PREVIO DEL ÀREA DE CATASTRO "La acumulaciòn de predios lotizados no requiere contar con el informe previo del Àrea de Catastro, de acuerdo a lo establecido en el numeral 5.1 de la Directiva Nª 03-2014-SUNARP-SN"

No procede inscribir la reversión de dominio cuando de los antecedentes registrales se verifica que el derecho fue adquirido por saneamiento de bienes bajo norma especial.

No corresponde a las instancias registrales evaluar los supuestos en los que procede realizar el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales, debiendo limitarse la calificación registral a los requisitos establecidos normativamente para la procedencia de la anotación preventiva.