jurisprudencia copropiedad

Artículo 397 del cpc

La posesión precaria en el código civil.- el artículo 911 del código sustantivo establece que &o el"; la posesión precaria es aquella posesión de hecho que se ejerce sin título alguno o cuan"; la posesión precaria es aquella posesión de hecho que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido, caracterizándose por tanto por la ausencia de un título que justifique el uso o...

Constituye principio de la función jurisdiccional la observancia del debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva que consagra el inciso 3 del artículo 139 de la constitución política del perú; en igual sentido, el artículo i del título preliminar del código procesal civil, establece el derecho de toda persona a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos

Se consideran como supuestos de posesión precaria cuando el demandado afirme haber realizado edificaciones o modificaciones sobre el predio materia de desalojo -sea de buena o mal fe-, no justifica que se declare la improcedencia de la demanda, bajo el sustento de que previamente deben ser discutidos dichos derechos en otro proceso. por el contrario, lo único que debe verificarse es si el...

La debida motivación de las resoluciones judiciales es a la vez un principio y un derecho que forma parte del debido proceso, preceptuado en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú. en el presente caso, la sentencia de vista cuenta con motivación suficiente al haberse emitido pronunciamiento sobre todos los puntos materia de controversia.

Los presupuestos previstos en el artículo 2014 del código civil exigen, entre otros supuestos, que la adquisición del tercero deba ser de buena fe, lo que se desvirtúa cuando no existe el mínimo de diligencia para determinar las posibles inexactitudes de los datos consignados en el registro.

CALIDAD DEL BIEN ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales. Sin embargo, dicha presunción de ganancialidad puede quedar desvirtuada si el notario competente verifica que la propiedad del predio le corresponde a uno solo de los cónyuges

Facultades para actos de disposición Las facultades de disposición de bienes no requieren ser literales sino que basta que se acredite que el encargo conferido en ese sentido es indubitable.

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ¿Conforme al artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando se transfieren alícuotas de un predio, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad de éste, por lo tanto, si se ha cumplido este requisito procede la inscripción.¿

COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES La inscripción de la habilitación urbana de oficio no es obstáculo para inscribir la transferencia de cuotas ideales del predio.

COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES La inscripción de la habilitación urbana de oficio no es obstáculo para inscribir la transferencia de cuotas ideales del predio. REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción descrito en el...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO Tratàndose de sucesiòn testamentaria resulta de aplicaciòn el precedente de observancia obligatoria referido a la identificaciòn del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripciòn de la traslaciòn de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificaciòn. Debe tenerse en cuenta adicionalmente el principio de conservaciòn...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Al registrador le corresponde determinar si el transferente cuenta con dominio inscrito respecto de las cuotas ideales que está disponiendo a la fecha en que el título se presenta al Registro. Sólo en el caso que ello no resulte factible, procederá solicitar la previa determinación de los porcentajes de cuota ideal que le corresponde a cada uno de los copropietarios...

“para que cada propietario haga uso de su derecho pleno de propiedad, se requiere que en el caso de co propiedad, se efectúe la división y partición a fin de convertir la cuota ideal en una parte localizada del bien, el cual es un acto traslativo, que permitirá que cuando se transfieran las cuotas se transfieran con su gravamen, hecho que no ha ocurrido en el presente caso”. palabras clave:...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. En caso que del estudio de la partida registral no pueda...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje.

VERIFICACIÒN DE AUTENTICIDAD DE TESTIMONIO EXPEDIDO POR EL ARCHIVO GENERAL DE LA NACIÒN "Dentro de los alcances de la calificaciòn del registrador, se encuentra el de verificar la autenticidad del documento, para lo cual se efectuaràn las acciones necesarias que conduzcas a la constataciòn de lla competencia del funcionario que emite el instruento y, la inexistencia de falsedad deldocumento."

El artículo 977 del código civil regula el derecho de los copropietarios para disponer de la cuota ideal que le corresponde en el bien sujeto a copropiedad.

Se vulnera el debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva al expedir una sentencia con motivación aparente sin haber valorado y actuado todas las pruebas pertinentes a fin de buscar la verdad de las afirmaciones propuestas por las partes y dar por probados los hechos relevantes del caso.

Del análisis de la sentencia cuestionada se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los criterios fácticos y jurídicos en mérito de los cuales la sala civil superior resolvió la controversia; asimismo, se observa que se ha efectuado una adecuada subsunción de los hechos en las normas jurídicas pertinentes; siendo ello así, no se advierte que se haya transgredido el principio del...