escritura pública de compra venta

Conflicto de intereses sobre un mejor derecho de propiedad surgido en proceso de otorgamiento de escritura pública.- al haberse presentado al proceso dos minutas de contratos de compraventa celebrados por el demandado, compañía urbanizadora de la avenida miramar s. A., en calidad de vendedor, sobre un mismo bien inmueble; previamente a todo control de validez del negocio jurídico que se pretende...

1. el corpus delicti está consolidado; su prueba es patente. los propios imputados así lo destacan, así como también los testigos; y, finalmente, ante el portal “alerta registral” de la sunarp se pudo evitar la consolidación del ulterior propósito criminal de los imputados. hay incluso prueba pericial y prueba documental categórica al respecto. no solo aparece el dato circunstancial de sus...

El inicio del cómputo del plazo de prescripción del delito de falsificación de documento privado, debe ser considerado no desde la fecha que consigna la minuta de compra venta, pues es falsa; sino, desde una fecha cierta, y es sin lugar a dudas desde la presentación de la minuta en la demanda de otorgamiento de escritura pública, que es el ocho de abril de dos mil once

Constituye principio de la función jurisdiccional la observancia del debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva que consagra el inciso 3 del artículo 139 de la constitución política del perú; en igual sentido, el artículo i del título preliminar del código procesal civil, establece el derecho de toda persona a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos

Delimitación de los problemas a dilucidarla sociedad conyugal. régimen patrimonial: sociedad de ganancialesla consecuencia jurídica del acto de disposición de un bien de la sociedad de gananciales en el que no interviene uno de los cónyuges. Interpretación sistemática del artículo 315° del código civil como supuesto de ineficacia estructural o invalidez. La situación del tercero adquirente...

Si bien los demandantes alegan como fecha de inicio de la posesión el año mil novecientos noventa y dos, le corresponde al órgano jurisdiccional determinar si ello tiene sustento probatorio o no, a través de la revisión de los medios probatorios admitidos y actuados en el proceso válidamente, de manera que, si efectuado este análisis le ha causado convicción la posesión recién desde el año mil...

No es racional una decisión judicial, no sólo inmotivada ni justificada, sino que inaplica una norma [ 1412 del código civil] que permite, sobre la base de la prueba actuada, definir el conflicto de intereses en los términos planteados por las partes; por lo que el recurso debe estimarse.

No es admisible la posición que señala que no puede lograr la prescripción adquisitiva de dominio de quien como actor acredita ser propietario del bien, con acto jurídico válido, pues la pretensión en estos casos debe ser evaluada para declarar que es propietario si cumple los presupuestos establecidos en el artículo 950 del código civil y se pueda acceder al registro, ello con el objeto de...

. No hay infracción normativa al debido proceso, cuando la misma recurrente se hizo valer del artículo 1361 del código civil al momento de cursar la carta notarial comunicando la resolución del contrato.

Sumilla: en el decurso del proceso se ha acreditado que existe duplicidad de partidas registrales, esto es, los títulos de propiedad de las partes se inscribieron en partidas distintas. al respecto, debe señalarse que el artículo 2022 del código civil, que contiene el principio de oponibilidad, no resulta aplicable para resolver la presente controversia de mejor derecho de propiedad, pues la...

La facultad del juez de evaluar la declaración de nulidad del acto jurídico, cuya formalización se pretende dentro del proceso de otorgamiento de escritura pública, ha sido establecida por el ix pleno casatorio civil únicamente para los supuestos de nulidad manifiesta, es decir, el juez puede determinar la validez de los contratos, según los lineamientos establecidos en el pleno casatorio...

Por la prescripción adquisitiva corta (5 años) se consolida el derecho de! poseedor que se cree propietario porque entiende que ha adquirido el bien del anterior dueño del bien, mediante un acto traslativo de !a propiedad que reúne las exigencias de ley para ser válido.

Sumilla: no se ha corroborado dicotomía o divergencia entre la declaración exteriorizada y la intención o lo realmente querido, acuerdo simulatorio y finalidad de producir engaño, antes bien, lo que se observa es que la compraventa, de fecha uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete, fue celebrada mediante escritura pública e incluso fue inscrita en la partida n° 04015839 del registro...

Del tenor de la cláusula que contiene el derecho de preferencia a favor del demandante es de advertirse que esta no cuenta con sanción de nulidad; sin embargo, el incumplimiento de los demandados no contraviene ninguna norma de orden público sino una norma de carácter privado y de naturaleza contractual y de cumplimiento de las obligaciones, por lo que no amerita declarar la nulidad del acto...

Esta sala suprema considera que resultaba necesario que las instancias de mérito, antes de emitir pronunciamiento sobre la nulidad del acto jurídico, se informen sobre el estado del expediente penal; debiendo para ello, fijarse dicho aspecto como punto controvertido, esto a fin de no afectar el derecho de defensa de la otra parte. y, en el supuesto de que el proceso penal se encuentre concluido,...

Nulidad de acto jurídico:la nulidad manifiesta es aquella que resulta evidente, patente inmediatamente perceptible, en suma, aquélla que resulta fácil de detectar sea que se desprenda del acto mismo o del examen de algún otro elemento de prueba incorporado al proceso. la nulidad manifiesta no se circunscribe a algunas o a alguna específica causal de nulidad, sino que se extiende a todas las...

Vulneración al principio de congruencia procesal.- las instancias de mérito han emitido pronunciamiento respecto al derecho que el litisconsorte necesario tendría sobre el inmueble objeto del contrato cuya nulidad ha sido amparada; sin tener en cuenta que este extremo no fue materia de pretensión en la demanda ni fue fijado como punto controvertido por el a quo, menos aún, si no debió...

“el artículo 2014 del código civil consagra el principio de buena fe registral; sin embargo, la presunción de buena fe registral constituye una presunción iuris tantum, es decir, que admite prueba en contrario, y a un comprador diligente, lo menos que se le puede exigir es verificar quién se encuentra en posesión del inmueble y en qué condición”.

Se incurre en manifiesto vicio procesal, cuando la sentencia materia de impugnación adolece de una motivación congruente en su vertiente de -incongruencia omisiva- ello cuando el juez revoca todos los extremos resueltos en la sentencia apelada sin pronunciarse de cada uno de ellos, y por consiguiente acarrea la nulidad de la misma; puesto que conlleva a la vulneración del derecho fundamental al...

El derecho de propiedad frente a la medida cautelar: en los procesos de tercería de propiedad, no cualquier derecho de propiedad es prioritario al derecho del acreedor embargante, sino aquel que quede acreditado mediante documento de fecha cierta, y sea más antiguo al embargo efectuado, lo cual resulta concordante con los lineamientos establecidos en el vii pleno casatorio civil - casación n° 3671

Sumilla: en los procesos de otorgamiento de escritura pública, la actividad jurisdiccional debe comprender el verificar si existe o no la obligación de la parte demandada de formalizar el documento privado que contiene el contrato y para ello tiene que analizarse el contenido del mismo; y en el caso de autos, ya existe una escritura pública respecto del mismo predio otorgado por órgano...