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NUMERACIÓN DE PREDIO Procede inscribir la numeración de un inmueble, de conformidad con el artículo 92 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, siempre que se pueda determinar que dicha numeración corresponde al predio en cuya partida registral se solicita la inscripción

CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

DONACIÓN DE LA INTEGRIDAD DE UNA CUOTA IDEAL.- Procede la inscripción de la donación de la integridad de una cuota ideal de un predio aun cuando en el título se consigne como su equivalencia una cantidad mayor a la que aparece publicada en su partida registral; siempre y cuando, se concluya indefectiblemente de las circunstancias de dicho antecedente dominical que la transferencia está referida a

OTORGAMIENTO DE PODER PARA DISPOSICIÒN DE TERRENOS COMUNALES "Cuando la Directiva Nª 10-2013-SUNARP-SN exige que el otorgamiento de facultades para actos de disposiciòn o gravamen sobre el territorio comunal se adopte con precisiòn de las caracterìsticas fìsicas del predio a disponer o gravar, està requiriendo que se consignen cuando menos los elementos suficientes que permitan la identificaciòn...

Sumilla: el tribunal constitucional, respecto a laprimacía de la realidad, ha precisado que en caso dediscordia entre lo que ocurre en la práctica y lo que fluyede los documentos, debe darse preferencia a lo primero,es decir, a lo que sucede en el terreno de los hechosconfirmar la sentencia n° 81-2022-38°-jetp-zal, contenida en laresolución n° 16, de fecha 18 de marzo de 2022, que...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES De conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, a efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales, se requiere que en el título se señale la cuota ideal respecto a la integridad del predio, salvo que se transfiera la totalidad de la alícuota.

Transferencia de cuotas ideales. Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio.

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada, sin perjuicio de analizar los fundamentos de la denegatoria impugnada, en el caso hayan surgido nuevas observaciones como consecuencia de un...

Calificación de la representación impresa de los comprobantes de pago electrónicos La falta de reconocimiento de la representación impresa de un comprobante de pago electrónico -por no tener a la vista el archivo XML- como documento privado con efectos inmatriculadores en el Registro de Propiedad Vehicular, no le priva de todo valor como tal, puesto que se permite que su autenticidad y...

TITULACIÓN AUTÉNTICA La inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria.

Discrepancia entre la resolución municipal y el plano de subdivisión En caso de existir discordancia en relación al uso del lote subdividido consignado en la resolución municipal y el plano de subdivisión, debe presentarse resolución administrativa aclaratoria que precise dicha situación.

1. Confirmar la sentencia nro. 045-2020-03°jetpl-msnp de fecha 05 de febrero de 2020, que declara fundada en parte la demanda; con lo demás que contiene. 2. Ordenara las codemandadas abonen a favor del demandante la suma de s/ 47,007. 28 (cuarenta y siete mil siete y 28/100 soles). 3. Ordenar a la demandada al pago de intereses legales, los que se liquidarán en ejecución de sentencia. 4. Ordenar...

CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES La independización del lote único de una habilitación urbana de oficio no es obstáculo para inscribir la transferencia de cuotas ideales del predio. CALIFICACIÓN DE LA COMPARECENCIA DE LOS OTORGANTES EN ESCRITURAS PÚBLICAS La calificación de la comparecencia del otorgante del acto se realiza en función al nombre señalado en la introducción del citado instrumento que...

Transferencia de cuotas ideales Al registrador le corresponde determinar si el transferente cuenta con dominio inscrito respecto de las cuotas ideales que está disponiendo a la fecha en que el título se presenta al Registro, lo cual deberá establecerse estrictamente del contenido de la partida vinculada y, de ser el caso, de los títulos archivados de las inscripciones que correspondan.

ANTICIPO DE LEGÌTIMA OTORGADA POR UNO DE LOS CÒNYUGES "Procede la inscripciòn del anticipo de legìtima otorgado por sòlo uno de los cònyuges no obstante que el predio se encuentre inscrito en favor de la sociedad conyugal, cuando se advierta que, a la fecha de presentaciòn del tìtulo, aquella sociedad conyugal haya fenecido, en cuyo caso, debe entenderse que el anticipo de legìtima se refiere a...

Adecuación del título con la partida vinculada De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y, complementariamente, con sus antecedentes registrales, sin perjuicio...

Calificación de actos administrativos.- El registrador no debe evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir un acto administrativo ni la regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual se ha dictado.

Confirmaron la sentencia n° 161-2023 de fecha 23 de abril de 2023, que resuelve:¢declaro fundada en parte la demanda de fecha 03 de agosto de 2021 interpuesta por roberto carlos salazar larrea contra mdp consulting s. A. C.¢declaro la existencia de un contrato de trabajo de naturaleza indeterminada entre las partes durante el periodo comprendido del 21 de noviembre de 2016 al 31 de agosto de 2019.

CAMBIO DE TITULARIDAD ¿Para acceder al cambio o rectificación de la denominación de un titular registral como dependencia del Estado, deberá invocarse la norma legal respectiva que permita concordar lo inscrito con la realidad; b) Seguir el procedimiento de saneamiento de la propiedad estatal regulado por el D.S. N° 008-2021-VIVIENDA (Reglamento de la Ley N° 29151) o en otros dispositivos legales;

CONTENIDO DE PARTE JUDICIAL A EFECTOS DE SU INSCRIPCION REGISTRAL El título que dará mérito a la inscripción de una resolución judicial es el parte judicial que estará conformado por el oficio que remita el juez, copias certificadas de la resolución judicial que contiene el acto inscribible y la resolución judicial que declara consentida o ejecutoriada tal decisión.

Sumilla: el tribunal de la comunidad andina ha precisado en la interpretación prejudicial 120-ip-2020 que existen dos elementos que deben presentarse para que se configure un acto de comunicación pública indebida. la primera de ellas es que un tercero, que no cuenta con la autorización del autor o titular de la obra, la ponga a disposición de una pluralidad de personas reunidas o no en el mismo...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL ¿La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada¿. CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO ¿De conformidad con el precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIII Pleno Registral, el registrador...

COPIAS AUTENTICADAS POR FEDATARIO Las copias autenticadas por fedatario deben ser consideradas como título formal apto para su calificación y eventual inscripción. SUBASTA PÚBLICA DE VEHÍCULOS DADOS DE BAJA POR ENTIDAD ESTATAL La inscripción de la transferencia de propiedad de vehículos dados de baja por entidades estatales mediante subasta pública se extenderá principalmente en mérito de la...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Y RATIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN Cuando un predio en estado de copropiedad haya sido independizado en diversos lotes como consecuencia de la inscripción de una habilitación urbana, procederá la inscripción en cada una de las partidas independizadas de la rectificación de calidad de bien propio a social y ratificación de adjudicación otorgada por quien no intervino...