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VINCULATORIEDAD DE LAS RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGITRAL.- Las resoluciones emitidas por el Tribunal Registral son vinculantes para la primera instancia por la sujeción jerárquica en la que se encuentra esta última respecto a la segunda instancia. En ese sentido, el registror está obligado, ineludiblemente, a cumplir con lo resuelto por el superior en grado.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN Cuando se solicita la adjudicación por división y partición de parte material de un predio se requiere independizar dicha área, para lo cual debe adjuntarse los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios para cada tipo de predio.

INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO URBANO La inscripciòn de la independizaciòn de predios urbanos se realiza sobre la base del Formulario de Habilitaciòn Urbana (FUHU) o resoluciòn municipal de ser el caso, y el plano de independizaciòn presentado, constituyendo el plano y el còdigo catastral documentaciòn complementaria cuya finalidad no es otra que mantener la correlaciòn entre el Registro y el catastro

SUSPENSIÒN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN "Para la suspensiòn del plazo de vigencia del asiento de presentaciòn, establecido en el literal a) del artìculo 20 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pùblicos, el Registrador deberà verificar que los tìtulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

Confirmar la sentencia n° 269-2019, contenida en la resolución n° 03 de fecha 28 de agosto del 2019, que resolvió declarar fundada en parte la demanda; en consecuencia, la demandada deberá abonar al accionante la suma total de cuatro mil doscientos cuarenta y uno con 89/100 nuevos soles (s/. 4,241. 89) por concepto de compensación por tiempo de servicios, vacaciones y gratificaciones, más...

La extinción de pleno derecho por caducidad de la anotación preventiva de dominio extendida al amparo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones aprobado mediante acuerdo de la Sala Plena de la Corte Suprema del 17/12/1936 implica que los beneficiarios de la anotación no ostentan dominio inscrito sobre el predio por lo que no resulta procedente inscribir una posterior transferencia de...

INSCRIPCIÓN DE ACTO PREVIO ¿A efectos de inscribir una transferencia de dominio de un área determinada de un predio de mayor extensión, previamente deberá inscribirse la independización de dicha área, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente.

Subdivisión de predio tipo quinta Cuando la resolución municipal autoriza la subdivisión de predios configurados como quinta, para independizar las unidades inmobiliarias que la conforman corresponde inscribir el reglamento interno, conforme lo señala el artículo 60 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

INDEPENDIZACIÓN DE ÁREA PRESCRITA En los supuestos de declaración de propiedad mediante prescripción adquisitiva de dominio judicial que impliquen la segregación o desmembración de parte de un área inscrita, además de la sentencia consentida que declare el derecho de propiedad, deberá adjuntarse la documentación técnica referida a la independización del predio, acorde con su naturaleza, salvo que

DECLARATORIA DE FÁBRICA LEVANTADA SOBRE BIENES DE PROPIEDAD DE MENOR Cuando un predio es de propiedad de un menor de edad no se requiere autorización judicial para efectos de inscribir la declaración de fábrica.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO UBICADO EN ÁREA URBANA O DE EXPANSIÓN URBANA Si de la documentación presentada se aprecia que el bien se ubica dentro de área urbana o de área urbanizable, entonces, debe verificarse para su inscripción el cumplimiento de los requisitos exigidos según su naturaleza.

INDEPENDIZACION EN MÉRITO A TÍTULO ARCHIVADO Procede independizar un predio conforme a la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que recoge el supuesto de independización en mérito a título archivado, siempre que dicho título archivado contenga la información correspondiente al área, linderos y medidas perimétricas de los lotes.

IMPROCEDENCIA DE DECLARACIÓN DE NULIDAD DE HIPOTECA EN SEDE REGISTRAL ¿Se requiere mandato judicial o arbitral para cancelar en sede registral un asiento de hipoteca extendido sin la intervención de uno de los titulares de dominio del predio.¿

INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO ARCHIVADO Para la independización de un lote que no forme parte de la división inscrita aprobada por la Municipalidad; debe previamente modificarse la división inscrita a efectos de que esta considere al lote a independizar. El Certificado de zonificación y vías que acredita que el eje vial no afecta al lote a independizar, no es documento suficiente para...

Confirmar la sentencia n° 269-2019, contenida en la resolución n° 03 de fecha 28 de agosto del 2019, que resolvió declarar fundada en parte la demanda; en consecuencia, la demandada deberá abonar al accionante la suma total de cuatro mil doscientos cuarenta y uno con 89/100 nuevos soles (s/. 4,241. 89) por concepto de compensación por tiempo de servicios, vacaciones y gratificaciones, más...

REQUISITOS PARA LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS Para la independización de predios urbanos deberá adjuntarse documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de subdivisión, en caso de copropiedad.

SUBDIVISIÓN DE PREDIO URBANO Conforme al artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en el supuesto que el terreno a independizar cuente con una fábrica inscrita, corresponde exigir su adecuación a la descripción que se realice, a efectos de ser detallada en las partidas respectivas de los lotes que se independicen, lo que permitirá tener certeza plena de la distribución...

INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO ARCHIVADO Para la independización de un lote que no forme parte de la subdivisión inscrita aprobada por la Municipalidad, sino de área desaprobada y reservada hasta la determinación definitiva del eje de vía; debe previamente modificarse la división inscrita a efectos de que esta considere al lote a independizar. El Certificado de zonificación y vías que...

SUBDIVISIÓN Y REGLAMENTO INTERNO Para la inscripción de la resolución municipal de subdivisión de un predio urbano con pasaje de circulación no configurado como quinta, no se requiere constituir reglamento interno.

DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA Procede presentar documentación subsanatoria de los defectos u obstáculos consignados por el registrador, con el primer recurso de apelación o ante el Tribunal Registral.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO .-Si de la resolución municipal que autoriza la subdivisión de un predio rústico sin cambio de uso y de los planos adjuntados se desprende que las unidades inmobiliarias independizadas no configuran una quinta, no se requiere la previa inscripción del reglamento interno.

SUBDIVISIÓN DE PREDIOS CONFIGURADOS COMO QUINTA Cuando la resolución municipal autoriza la subdivisión de predios que cuentan con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común (quinta) se requiere presentar reglamento interno.