demanda desalojo vencimiento contrato

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con las alegaciones de las partes; hacer lo contrario implica afectación al principio de congruencia y por ende al debido proceso.

La decisión adoptada por la sala superior se encuentra arreglada a ley. si bien la parte recurrente sostiene que el proceso debe ser conducido como un desalojo por ocupación precaria y no por incumplimiento de pago, cierto es que dicha aseveración resulta insuficiente para revertir el razonamiento sobre el cual las instancias de mérito sustentan sus fallos. debe entenderse que al no encontrarse...

Para demandar el desalojo por ocupante precario, en los supuestos en que existe un contrato de arrendamiento no inscrito en registros públicos y sin compromiso por el nuevo dueño de respetarlo, según el artículo 1708° inciso 2 del código civil, el adquirente puede darlo por concluido. para tal efecto, de acuerdo con el iv pleno casatorio civil de la corte suprema de justicia de la república, es...

Que, el pago de mejoras debe ejercitarse como máximo dentro del plazo para contestar la demanda de desalojo, sin embargo en el caso de autos se demandó después de dos años y once meses, por lo que la referida acción se interpuso de forma extemporánea al plazo previsto por ley.

El artículo 911 del código civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se acredite la ausencia de relación...

Simulación del acto jurídico: no se puede establecer la causal de simulación del acto jurídico si el adquiriente realiza actos que ponen de manifiesto su condición de propietario. siendo que el alquiler del inmueble sub litis al propio recurrente es un acto importante para concluir la existencia de un real contrato, ya que el domine ejerce con ello actos de propietario.

En virtud de la excepción de incumplimiento, no puede el demandante pretender la resolución del contrato con prestaciones recíprocas y de cumplimiento simultáneo, si se demuestra que es este quien primero no ha cumplido con su obligación o garantizado su cumplimiento, conforme a lo previsto en el artículo 1426 del código civil.

En tal sentido, se debió tener en cuenta que, aun cuando hubiera existido un vínculo contractual entre las partes, en virtud de la carta notarial remitida por la demandante, se produjo el supuesto de precariedad señalado en el punto 5. 2 del iv pleno casatorio civil, esto es, cualquier título que la emplazada haya considerado tener para poseer el bien inmueble materia de restitución, habría...

La notificación con la demanda arbitral no es una actuación arbitral más; sino que, por el contrario, es un acto procesal que parafraseando a nuestro tribunal constitucional podemos denominar estelar, pues su correcta realización permite la válida formación de la relación jurídico procesal y el ejercicio de los derechos que la ley reconoce a quien en emplazado en un proceso, en tal motivo, parece

La notificación con la demanda arbitral no es una actuación arbitral más; sino que, por el contrario, es un acto procesal que parafraseando a nuestro tribunal constitucional podemos denominar estelar, pues su correcta realización permite la válida formación de la relación jurídico procesal y el ejercicio de los derechos que la ley reconoce a quien en emplazado en un proceso, en tal motivo, parece