decreto legislativo nº 1089

SANEAMIENTO DE PREDIOS ERIAZOS Los Gobiernos Regionales no son competentes para el saneamiento de predios eriazos.

ADQUISICIÓN EFECTUADA ANTES DE LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LA LEY 26856.- A fin de aplicarse la excepción a la Ley 26856, en cuanto a las adquisiciones efectuadas con anterioridad a su entrada en vigencia, resulta necesario solicitar a la entidad competente la acreditación de que el predio no se encuentra ubicado centro de un área de playa.

Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título posterior. En tal sentido, la existencia de títulos anteriores y...

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÒN No resulta procedente la inmatriculaciòn de un predio cuando el informe del Àrea de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, segùn el cual por cada bien se abre una partida registral.

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la independización de predios rurales ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de dicho reglamento.

INDEPENDIZACIÓN Los requisitos para la independización de un predio están sujetos a la determinación de su naturaleza (urbano o rústico, rural o eriazo), en tal sentido, en la calificación registral deberá verificarse el cumplimiento de los requisitos exigidos en cada caso.

INDEPENDIZACIÓN Constituye obstáculo para la inscripción de la independización que el informe técnico emitido por el Área de Catastro señale que el predio a independizar no se encuentra dentro del ámbito del predio matriz indicado por el usuario.

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145 aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145 aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

• Diario Oficial El Peruano

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145, aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145 aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR CATASTRAL PARA LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES ¿Conforme al artículo 89 del D.S. N° 032-2008-VIVIENDA, modificado por el artículo 1 del Decreto Supremo N° 013-2016-MINAGRI, en concordancia con lo señalado en el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la documentación técnica presentada para la independización de predios rurales deberá

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA Cuando el predio a independizarse tiene la condición de rural, debe aplicarse el Reglamento del Decreto Legislativo 1089 aprobado por el Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, en concordancia con el artículo 41 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. ACREDITACIÓN DEL PAGO DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES A partir de la...

CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL EXPEDIDO POR COFOPRI El certificado de información catastral expedido en el marco del Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento sí da mérito a la independización de un predio ubicado en zona catastrada, en tanto es un acto administrativo expedido con anterioridad a la Ley 31145 estando dentro dentro de las excepciones de la Única Disposición Complementaria del...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL Cuando el predio a independizarse tiene la condición de rural, debe aplicarse el Reglamento del Decreto Legislativo 1089 aprobado por el Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, debiendo considerarse que el artículo 46 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios ha quedado derogado tácitamente por dicha norma. DUPLICIDAD DE PARTIDAS De acuerdo con lo...

UTILIZACIÓN DE COORDENADAS UTM .- Las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente el predio, en ese sentido corresponde formular observación cuando el área técnica de catastro informe que de la reconstrucción de las coordenadas proporcionadas por el usuario se grafica un polígono fuera de la ubicación del predio solicitado.

INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO El informe técnico emitido por el Área de Catastro resulta vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. En ese sentido, el registrador a cargo de la calificación debe distinguir en el informe los aspectos técnicos de los jurídicos, por lo que éste solo puede dar lugar a una denegatoria de inscripción cuando los...

COMPETENCIA DE LA MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Al igual que la Dirección General de Reforma Agraria, el PETT y Cofopri en su momento, la Municipalidad Metropolitana de Lima asume la titularidad de predios rústicos para fines operativos de su formalización, por lo que de solicitarse su inscripción procede extender el asiento respectivo.

TACHA ESPECIAL POR FALTA DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA La tacha especial por falta de documentación técnica regulada en el artículo 43-A literal c) del Reglamento General de los Registros Públicos, se efectuará siempre que la documentación no presentada corresponda al área a independizar, pues tratándose del área remanente, la exigencia de la documentación técnica dependerá de lo que determine la...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por los propietarios acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, si la oficina de Catastro no determina indubitablemente que el polígono...

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...