contrato de mutuo hipotecario

CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO "La cesión de derechos de uno o más co-acreedores de un crédito con garantía hipotecaria a un tercero no requiere la intervención del co-acreedor que no transfirió sus derechos correspondientes sobre dicho crédito".

CALIDAD DE BIEN La afirmación por parte de los cónyuges en el sentido de no haber adquirido durante la vigencia del matrimonio bien susceptible de partición en el título archivado que dio mérito para inscribir el divorcio, constituye una declaración en contra de la presunción de bien social que podía tener el bien por la fecha cierta de adquisición del inmueble.

TRANSMISIÓN SUCESORIA Según establece el artículo 660 del Código Civil, desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se transmiten a sus sucesores. Sin embargo, esa regla no opera para derechos y obligaciones no transmisibles.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley Nº 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta última.

En el proceso de desalojo por ocupante precario la controversia gira en torno: (i) a la legitimidad de la parte demandante para interponer la demanda; y (ii) a la existencia de título para poseer de parte del demandado. por consiguiente, la validez o no de una garantía real o su ejecución, la aplicación o no de la teoría valorista, o la existencia de mutuo resultan irrelevantes para definir este...

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO ¿El principio de tracto sucesivo obliga al registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho; en ese sentido, no podrá observarse la solicitud de inscripción de compraventa cuando se advierta que existe adecuación entre el vendedor y el titular registral publicitado en los asientos...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÒN EN SEGUNDA INSTANCIA "Habièndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un tìtulo con las mismas caracterìsticas de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberà sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿Por el Principio de Legitimación recogido en el artículo 2013 del Código Civil y en el numeral VII del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos todos los asientos registrales se presumen ciertos y producen sus efectos, mientras no se rectifiquen o se declare judicialmente su invalidez".

Se confirma la resolución venida en grado, que declaró improcedente la denuncia en el extremo referido a la falta de respuesta por parte del Banco de la carta de fecha 3 de marzo de 2009 e infundada la denuncia, en los extremos referidos a: (i) la falta de respuesta de las cartas presentadas por el denunciante el 14 y 31 de enero y 13 de febrero de 2009; y, (ii) la falta de entrega...

Confirmar la resolución número catorce (auto final), de fecha trece de abril del año dos mil veintidós, que obra de folios ciento setenta y cuatro a ciento ochenta y dos de autos; que resuelve primero: declarar improcedente los medios de prueba ofrecidos en el escrito de contradicción. segundo: declarar infundada la excepción de representación insuficiente del demandante interpuesta por la...

ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DE LA SEPARACIÓN LEGAL Y DIVORCIO ULTERIOR El título formal que sustenta la transferencia de un bien social a favor de uno de los ex-cónyuges por adjudicación, como resultado de un proceso de separación convencional y divorcio ulterior tramitado en la vía judicial, es la resolución que pone fin a dicho proceso (sentencia de separación o de divorcio), por cuanto...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DE MEDIDAS CAUTELARES ARBITRALES No corresponde a las instancias registrales cuestionar la representación de la persona jurídica y/o natural parte del proceso arbitral; toda vez que, ello implicaría cuestionar las actuaciones procesales que se desarrollen dentro del proceso arbitral.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN La rectificación de la calidad del bien regulada en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios se sustenta en la manifestación errada del estado civil por el adquirente al momento de la adquisición del dominio.

EXTINCIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA ACREEDORA DE UNA HIPOTECA.- Tratándose de hipotecas constituidas a favor de personas jurídicas, su fenecimiento determina también la extinción de la obligación y, por ende, de la garantía en sí, aun cuando se trate de persona jurídicas que hayan formado parte del sistema financiero. Sin embargo, si antes de la extinción se transfiere o cede la garantía a favor de...

SE CONFIRMA LA RESOLUCIÓN VENIDA EN GRADO QUE DECLARÓ FUNDADA LA DENUNCIA INTERPUESTA POR LOS PROPIETARIOS, TODA VEZ QUE BBVA BANCO CONTINENTAL NO CUMPLIÓ CON LA MEDIDA CORRECTIVA ORDENADA. SANCIÓN: AMONESTACIÓN...

PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "Procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702.

• Diario Oficial El Peruano