cesion derechos inmueble

• Diario Oficial El Peruano

TÍTULO QUE DA MÉRITO PARA LA INSCRIPCIÓN EN LO REGISTRADOS DE PREDIOS Y DE MANDATOS Y PODERES "Para la inscripción en el registro de Predios y de Mandatos y Poderes, de actos contenidos en escrituras públicas, se deberá adjuntar parte notarial expedido y presentado por notario (o por presentante acreditado o persona autorizada en el propio parte). También procede adjuntar testimonio cuando éste...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador público deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con...

RENOVACIÓN DE HIPOTECA Cuando se afecta un inmueble en garantía de una deuda a favor de dos acreedores cada uno de ellos se encuentra legitimado y en condiciones de ejercitar todos los medios que permite el ordenamiento a fin de proteger la garantía constituida en favor de su crédito. En ese sentido, no se requiere la intervención de todos los acreedores para solicitar la renovación de la...

CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Procede la inscripción del dominio a favor del cesionario en mérito a la cesión de posición contractual, cuando en el contrato se adviertan todos los elementos de la compraventa materia de cesión y a la fecha de celebración de la cesión había prestaciones pendientes de cumplimiento.

FACULTADES PARA CONSTITUCIÓN DEL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE Las facultades conferidas al apoderado para realizar actos de disposición en representación del poderdante conllevan la facultad para constituir el derecho real de servidumbre, ya que tratándose de un acto constitutivo constituye una especie de acto dispositivo. ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE La procedencia de la anotación...

• El derecho frente a la pobreza. Los desafíos éticos del constitucionalismo de los derechos

El derecho a la motivación se encuentra dentro de la cobertura del control judicial de validez del laudo, pudiendo sustentar una pretensión nulificante basada en la causal b) del artículo 63 de la ley de arbitraje, como afectación del debido proceso, pero también basada en la causal c) relativa al incumplimiento de las reglas arbitrales en tanto se trate de un arbitraje nacional que, sea por...

RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO Para la inscripción de la resolución de un contrato en aplicación del artículo 1429 del Código Civil, el registrador debe verificar la existencia de la obligación, así como la intimación realizada por quien se encuentra legitimado a la parte que incumplió, a efectos que satisfaga la prestación y el transcurso del plazo otorgado. CESIÓN DE DERECHOS En la cesión de...

En el presente caso las instancias de mérito han concluido que el acto jurídico contenido en la escritura pública de transferencia de derechos de posesión otorgado a favor de los demandados se ha formalizado sobre la base de un bien de dominio público, cuyo titular es el estado, representado por la municipalidad distrital de cayma, constituyendo por tanto un bien de naturaleza intangible,...

CESIÓN DE DERECHOS La cesión de derechos de uno de los co-acreedores de un crédito con garantía hipotecaria a un tercero no requiere la intervención del otro acreedor ni del propietario.

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA "La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extiende totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones, por tanto, no resulta procedente cancelar un porcentaje de la hipoteca, debiendo en tal supuesto reducirse el monto de la misma."

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO De conformidad con el artículo 135 del Decreto Supremo Nº 035-2006-VIVIENDA, para los casos de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS...

1. ESCISIÓN DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO.- Procede el levantamiento de hipoteca al amparo del primer párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639, cunado la empresa del sistema financiero a favor de la que originalmente se constotuyó el gravamen se escinde dejando de realizar intermediación financiera, sin extinguirse y sin que el crédito hipotecario haya sido objeto de transferencia o cesión a

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Es improcedente la solicitud de anotación de un contrato de cesión minera respecto de un petitorio minero.

Sumilla: &caso, el procurador público del ministerio del interior no podría haber solicitado la conciliación de manera directa, toda vez que el predio materia de litis es un bien del estado de uso público, por tanto al tratarse de derechos no disponibles, no es exigible la conciliación conforme al artículo 7-a inciso i) del decreto legislativo nº 1070, que modifica la ley nº 26872, ley de...

PROHIBICIÓN DE DISPONER No puede establecerse contractualmente la prohibición de disponer de un predio, según el art. 882 del Código Civil.

DIVISIÒN Y PARTICIÒN Procede la inscripciòn de divisiòn y particiòn convencional aun cuando èsta no haya sido otorgada por todos los copropietarios en una ùnica escritura sino en dos o màs escrituras.

Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere la intervención de todos los copropietarios, ello de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Asimismo, el bien se independiza a favor de todos los copropietarios, toda vez que la independización no pone fin a la copropiedad.

ASPECTOS CALIFICABLES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Solo son aspectos calificables del contrato de arrendamiento aquellos que contengan datos que se expresarán en el asiento de inscripción, los mismo que constituyen datos relevantes para el conocimiento de terceros, por lo que no son materia de calificación las condiciones contractuales que solo interesan a las partes y no afectan la validez del...

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO De conformidad con el artículo 135 del Decreto Supremo Nº 035-2006-VIVIENDA, para los casos de modificación del porcentaje de participación, desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones.

Conforme a lo previsto en el artículo iii del título preliminar del código procesal civil, el juez deberá atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre jurídica, ambas con relevancia jurídica, haciendo efectivos los derechos sustanciales, y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. esto implica que no puede

"existen normas legales que posibilitan que terrenos eriazos de propiedad del estado sean adjudicados, arrendados, dados en venta o cesión de uso a personas naturales o jurídicas para determinados fines y por un monto determinado; por lo que, este solo hecho determina que los bienes del estado eventualmente formen parte del tráfico comercial. en el caso de autos, la adjudicación otorgada a...